FERIENHAUS KÜHLUNGSBORN FERIENIMMOBILIEN AN DER OSTSEE

Das Ostseebad Kühlungsborn zählt derzeit zu den führenden Ferienimmobilienstandorten an der Nord- und Ostsee. Ein Ferienhaus in Kühlungsborn zählt dabei zu den begehrtesten Objekten. Der ganzjährige Tourismus ist in der Kleinstadt Kühlungsborn als Zielsetzung für die kommenden Jahre ausgerufen worden und es ist aktuell festzustellen, dass sich eine positive Entwicklung spürbar durchsetzt.

Der Immobilienmakler in Kühlungsborn konnte in den vergangenen Jahren einen erheblichen Anstieg an Immobilieninteressenten und anderen investitionsfreudigen Privatiers feststellen. Vor allem die Immobilien-Lagen rund um die Seebrücke Kühlungsborn haben in den vergangenen Jahren nicht nur zu Preisanstiegen in der Ferienvermietung geführt, sondern haben auch die Vermietung der Ladenlokale forciert und zu einem Kaufpreisanstieg der regionalen Immobilien geführt.

FERIENHAUS IN KÜHLUNGSBORN UND ANDERE OSTSEE IMMOBILIEN

Hinzu kommt die Erweiterung auf der westlichen Kühlungsborner Seite - durch die Verkäufe des Hansahauses, des Schloss am Meers in Kühlungsborn und durch die mögliche Sanierung und Erweiterung der Villa Baltic in Kühlungsborn wird sich auch die Hermannstraße und die Ostseeallee weiter aufwerten lassen und der guten Entwicklung weiter zu tun. Die Immobilien in Kühlungsborn verzeichneten ebenfalls in den vergangenen Jahren einen starken Anstieg, der bis auf die erste Reihe mit Meerblick nun auch etwas Stabilität erfährt. Preissprünge von bis 20 Prozent in einem Jahr sind durch die Lage, die Nachhaltigkeit und auch durch das deutschlandweite Interesse an Immobilienanlegern nicht mehr zu erwarten.
Wir als Immobilienmakler in Rostock und Umgebung sind vermehrt auf der Suche nach entwicklungsfähigen Grundstücken oder auch nach planungsrechtlich offenem Bauland. Hinzu kommt durch die Vermarktung und die steigende Anzahl der Marktwertermittlungen durch LUTTER als Immobiliensachverständiger auch der Mehrwert in den zukünftigen Jahren. Ein Baugrundstück in Rostock ist auch als Wertanlage anzusehen und die Bebaubarkeit z.B. als Lückenbebauung wird auch durch den Immobilienkäufer jederzeit mit einem hohen Kaufpreis honoriert. Gerade auch in diesem Jahr konnten wir wieder eine ollmacht der Eigentümerschaft weitere Mehrwerte auf dem Grundstück erwirtschaften.

Ferienimmobilien an der Ostsee

Die Ladenlokale oder Einzelhandelsgeschäfte haben ebenfalls in den zurückliegenden Jahren starke Erhöhungen in den Mieten erfahren, die nun aufgrund gefestigter Strukturen auch einen Normalbereich erfahren haben. Durch den individuellen Einzelhandelsbesatz in Kühlungsborn konnte der Charme des individuellen Tourismus erhalten werden, der sich aber durch die immer weiter steigenden Zahlen an Übernachtungen in Ferienimmobilien und überdurchschnittliche Tagestouristen wiederspiegelt, sodass auch der Filialisierungsgrad weiter zunehmen wird, d.h. dass in den klassischen Ostseebädern der textile Einzelhandel durch Filialisten zukünftig noch stärker Einzug halten wird.

Durch die Anmietung von Gewerberäumen oder die Anmietung von Ladenflächen in den Fußgängerzonen der Seebäder können auch für die Städte weitere Einnahmen generiert werden. Wir sind als Gewerbeimmobilienmakler in Mecklenburg-Vorpommern spezialisiert auf den Bereich der Einzelhandelsvermietung. Neben den immer aktuellen Marktkenntnissen und dem Netzwerk vor Ort können wir hier die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen nur stetig bedienen. Die Expansion der Einzelhandelsunternehmen für die Standorte Kühlungsborn-Ost, Strandstraße und Kühlungsborn-West, Hermannstraße sind stark ausgeprägt – der Ruf nach umsatzstarken Mietflächen in 1a-Lage ist stärker denn je.

Immobilienmarkt Kühlungsborn

Vor allem die Monolabels sind auf Store-Expansion ausgerichtet und können sich nicht nur in den Highstreet-Segmenten eine Anmietung vorstellen. Wenn Sie einen Laden zur Miete in Kühlungsborn suchen, Sprechen Sie uns an – auch die Vermieter werden durch eine professionelle Dienstleistung vor Ausfällen in der Miete geschützt. Wir bewerten die Vermietbarkeit des Objektes anhand von Marktdaten und Umsatzerwartungen, die uns von verschiedenen Mietern vorliegen, anhand dieser Faktoren lassen sich am besten die Marktmöglichkeiten erläutern. Wir suchen nach Eigentümern, die sich auch vorstellen können, Teileigentum – eine Ladenfläche zur Miete in Kühlungsborn – zu veräußern.

Neben einer professionellen Vermietungsdienstleistung für Büro- und Gewerbeflächen in Kühlungsborn können wir Ihnen auch noch unsere LUTTER Hausverwaltung Kühlungsborn anbieten. Neben der klassischen Miet- und Sondereigentumsverwaltung ist auch die WEG-Verwaltung in Kühlungsborn für die meist auswärtigen Eigentümer eine ganz spezielle Dienstleistung. Der Service reicht von der Finanzbuchhaltung bis hin zur Eigentümerversammlung und der Kontrolle vor Ort. Die Kühlungsborner LUTTER Vermögensverwaltung arbeitet auch mit weiteren Investoren und Bauträgern vor Ort zusammen. Wir als Immobilienmakler aus Rostock in Kühlungsborn bewerten den Markt auch eher neutral und können somit auch nicht nur für Banken und deren Marktbewertungen von Interesse sein. Einer der weiteren Bestandteile unseres Portfolios sind Immobilien in Neubrandenburg.