Immobilienkompetenz mitten in Rostock
Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine enorme Bandbreite unterschiedlicher Lagen und Größen begehrter Immobilien zum Kauf, Verkauf oder Miete und dazu eine wachsende Vielfalt an Grundstücken. Wir informieren Sie über die aktuelle Marktlage und unterstützen Sie auf der Suche nach passenden Immobilien in Rostock und ganz Mecklenburg-Vorpommern.
Rundum-Service
Sie suchen eine Eigentumswohnung, möchten ein Haus kaufen oder ein Grundstück für Ihren Hausbau finden? In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!
Sie möchten jetzt oder später Immobilien verkaufen uns sich erst einmal einfach über Preise informieren?
Wir beraten Sie gern.
News
Roggentin mit neuer Gewerbeansiedlung
In den ehemaligen Flächen von Fliesen Wehr in der Neu Roggentiner Straße ist die Lebenstraum Terrasse, Kentzler GmbH, eingezogen.
Mit dem Erwerb der Liegenschaft konnte die Ausstellungsfläche verdoppelt werden und die interne Logistik optimiert.
Der größte Aussteller von Markiesen und Wintergärten in Mecklenburg Vorpommern zieht damit an den Stadtrand, um für seine Kunden in direkter Autobahnnähe präsent zu sein.
Wir wünschen viel Erfolg!
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Glatter Aal in der Rostocker Innenstadt wächst – der Rohbaukörper lässt sich erahnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble am Glatten Aal wird durch Engel & Völkers Rostock vertrieben. Neben den Gewerbe- und Handelsflächen im Erdgeschoss werden in den Obergeschossen Eigentumswohnungen und Penthäuser verkauft.
Das Hansekarree Rostock Glatter Aal zählt damit zu den letzten Großprojekten in der Rostocker Innenstadt. Das seit Jahren als Center oder Passagenprojekt konzipierte Objekt wird nunmehr als nachhaltige Immobilie aufgestellt und wird den Rostocker Einzelhandel in der Fußgängerzone in keinster Weise negativ beeinflussen.
Durch den Wegfall der Parkflächen auf dem Glatten Aal können die weiteren Parkhäuser in der Rostocker Innenstadt fast jeden Tag eine Auslastung von über 80% signalisieren.
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Kusmi Tea mietet in der Kröpeliner Straße Ladenfläche
Das Unternehmen Orientis GmbH, eine Tochtergeselllschaft von Kusmi Tea aus Paris, mietet Gewerbefläche in der Fußgängerzone zum Frühjahr 2019.
Aufgrund der unterschiedlichen Konzeptvarianten konnte im Zuge der Markt- und Standortbewertung Rostock eine Anmietung bestätigt werden.
Durch die immer wieder neuen Laden- und Gastronomiekonzepte bleibt die Rostocker Fußgängerzone für Einwohner und Touristen immer wieder interessant.
Der Vorteil von Rostock gegenüber den Satellitenstädten Güstrow, Ribnitz-Damgarten und Bad Doberan ist die sehr hoch frequentierte Lage.
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Neue Doppelhäuser im Luftkurort Plau am See – Fertigstellung 2019
In der Amselstraße in der beliebten Touristenregion Plau am See entstehen fünf Doppelhäuser im Bungalowstil in ruhiger Ortslage.
Das neu geschaffene Baugebiet mit Erschließungsstraße ist bereits in der Entstehung und kann durch einen ausgewogenes Preis-Leistungsverhältnis auftrumpfen.
Immobilien in der Region Plau am See sind immer beliebter, da die Seen- und Naturlandschaft immer mehr Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber anzieht. Die Marina mit Ihren Shops und den wunderbaren Gastronomien und einem gut sanierter Stadtkern sorgen für die gute Platzierung Ihrer Immobilienanlage.
Haben auch Sie Interesse an einem Erwerb einer Doppelhaushäfte?
Wir beraten Sie gern!
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Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt wechselt in der Reuterstrasse in Bargeshagen den Eigentümer
Lager- und Hallenflächen sind im Zuge der Planungserfolge beim Wohnen als absolute „Verlierer“ zu bezeichnen.
Im Großraum Rostock findet der Neubau oder die Revitalisierung von Flächen für gewerbliche Mieter und Betreiber nicht statt. In der Folge sind die Unternehmen und Handwerksbetriebe aufgrund der positiven Auftragslage gezwungen in Bestandsimmobilien zu investieren. Häufig sind diese Hallen- oder Produktionsflächen vermietet. Im Zuge der mittelfristigen Planung können diese Immobilien dann durch den Gewerbetreibenden angepasst und bezogen werden.
Wir freuen uns auf weitere Gewerbeimmobilien im Portfolio.
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Universität Rostock bezieht in der Kröpeliner Straße 57 die Büro- und Seminarflächen
Im Oktober ist es soweit, die Grundschulpädagogik aus Lichtenhagen bezieht die Mietflächen in den Obergeschossen der Kröpeliner Straße 57.
Nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen konnte mit dem BBL M-V ein Mieter langfristig an die lange leerstehenden Flächen in der Jakobi Passage gebunden werden. Damit konnte der letzte wesentliche Büroflächenleerstand in der Rostocker Innenstadt beseitigt werden.
Die Liegenschaft mit dem kürzlich eingezogenen Cube-Store Rostock hat nunmehr einen besonderen Mietermix, der auch durch die eigene Frequenz eine Besonderheit in der Rostocker Fußgängerzone darstellt.
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Die D-A-CH Regionen werden immer aufmerksamer auf den Nordosten
In den letzten Monaten wurde es deutlich, der Nordosten wird aufgrund seiner steigenden touristischen Zahlen, den steigenden Kreuzfahrttourismus und durch die positiven Auswirkungen auf dem Jobmarkt immer attraktiver für Investoren aus der Schweiz, Österreich oder dem südlichen Bundesländern.
Die Logistik nach Mecklenburg-Vorpommern hat sich auch durch die Unterstützung des Flughafen Rostock-Laage gefestigt.
Die Investoren sind auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in einmaliger Lage – direkt mit Wasser- oder Meerblick.
Sie haben eine Eigentumswohnung und wollen einen einmaligen Kaufpreis erzielen, dann melden Sie sich bei uns. Wir arbeiten nach Gebot!
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EXPO REAL 08.-10. Oktober 2018 in München
Auch in diesem Jahr ist das Team von LUTTER Immobilien auf der Internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen in München dabei.
Die EXPO REAL ist Europas größte Immobilienmesse mit über 2.000 Ausstellern aus etwa 35 Ländern und ca. 42.000 Teilnehmern aus über 70 Ländern.
Es stehen beispielsweise Experten aus den Projektentwicklung, Investition, Immobilienberatung- und Vermittlung, Architektur und viele weitere für konstruktive Gespräche bereit. Auch diverse Wirtschaftsregionen und Städte sind vertreten.
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Ab Oktober: Mietpreisbremse in der Hansestadt Rostock, auch Greifswald betroffen
Ab Oktober 2018 ist durch die Mietpreisbremse der Rostocker und Greifswalder Wohnimmobilienmarkt reguliert.
Durch diesen Mechanismus ist in den nächsten fünf Jahren bei der Wohnraumvermietung eine Erhöhung der Nettokaltmieten auf Basis des Mietspiegels vorzunehmen.
Wir gehen davon aus, dass sich dadurch vorrangig der private Immobilienmarkt mit Modernisierungen und Investitionen zurückhält.
Wenn Sie Fragen zur Mietpreisbremse in Rostock haben, lassen Sie es uns wissen.
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Gewerbeimmobilie mit Lagerflächen vermittelt an einen Bestandshalter aus Rostock
Das zur Saanistal-Gruppe gehörende Unternehmen Max Schön GmbH aus Lübeck hat seine Liegenschaft im Rostocker Gewerbegebiet Schmarl an einen hiesigen Investor veräußert.
In einem Sale and Lease Back Verfahren konnte sich das Unternehmen die seit Jahren in der Nutzung befindlichen Flächen sichern und damit auch die bisherige Basis am Standort erhalten.
Neben der Max Schön GmbH sind die Unternehmen HEPA und AWS Pumpen – und Anlagenbau in der Liegenschaft eingemietet.
Der bauliche Zustand des in den 90er Jahren erstellten Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Der Vermarktungsprozess bis zur abschließenden Beurkundung war bereits im Vorfeld mit 9-15 Monaten angesetzt, der Zeitraum wurde auch eingehalten.
Die Büro-, Lager- und Gewerbeflächen umfassten ca. 13.000 m².
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RoBau - 28. Landesbaumesse in Mecklenburg-Vorpommern
Die größte Baumesse in Mecklenburg-Vorpommern findet vom 28. - 30. September 2018 statt.
Mit über 250 Ausstellern bietet die RoBau allen Interessierten kompetente Beratung zum Thema Neu- und Umbau. Auch Themen rund um die Modernisierung, Energiesparmaßnahmen,Einbruchschutz sowie Versicherung und Finanzierung werden abgedeckt.
Zahlreiche Fachvorträge werden angeboten. Auch Notare und Bausachverständige stehen für kompetente Beratungen zur Verfügung.
Veranstaltungsort ist die HanseMesse Rostock.
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Erste Wohnungen in der Alten Warnemünder Chaussee übergeben
Die ersten Wohnungen in der Alten Warnemünder Chaussee in Rostock Stadtteil Groß Klein wurden an die neuen Eigentümer übergeben.
Bereits im Juli 2018 bekam die Fassade ihre Farbe und die Innenausbauten liefen auf Hochtouren. Im August erfolgte dann die Gestaltung der Außenanlagen, sodass jetzt bereits Ende August die ersten Eigentümer die Schlüssel für ihr neues Heim bekamen.
Wir danken unseren Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen alles Gute im neuen zu Hause!
Foto: Juli 2018
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Kaufland eröffnet im CITTI-Park Rostock
Die neue Kaufland-Filiale begrüßt seit dem 14.06.2018, nach rund einjährigem Leerstand der Fläche im CITTI-Park Rostock, die ersten Kunden.
Auf ca. 4.700 m² Verkaufsfläche setzt Kaufland auf Frische bei Fleisch, Wurst, Fisch und Molkereiprodukten. Aber auch Haushaltswaren, Elektroartikel, Textilen und Spielzeug vervollständigen das Angebot.
Weitere neue Mieter, wie z. B. Takko und Futterhaus, beleben neben Action, Ernstings family, Kik, dm, K+K Schuhcenter den CITTI-Park in Schmarl.
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Eröffnung eines neuen Hallhuber-Stores in Rostock
In der Jakobi Passage Rostock, Kröpeliner Straße 57 eröffnete vor kurzem ein neuer Hallhuber-Store.
Auf ca. 420 m² Mietfläche verteilt auf das Erd- und 1. Obergeschoss bietet das seit 1977 in München ansässige Unternehmen, welches fast 400 Shops europaweit betreibt, trendige und hochwertige Mode an.
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Richtfest in der Alten Warnemünder Chaussee im Stadtteil Groß Klein
Am 06.03.2018 fand das Richtfest des Neubaus in der Alten Warnemünder Chaussee statt. Viele der neuen Eigentümer folgten der Einladung und lernten sich kennen.
In begehrter Lage nahe dem IGA Park Rostock und dem Messegelände entsteht dieser Neubau mit 20 Eigentumswohnungen. Die moderne Wohnanlage wird mit einem Untergeschoss und 5 Vollgeschossen errichtet. Die großzügigen Grundrisse lassen Freiraum für Ihre Einrichtungsideen.
Haben auch noch Interesse? Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Wir beraten Sie gern!
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Bau einer Multifunktionsarena für Schwimmer und Eissportler in Planung
Lt. OZ-Berichten prüft die Hansestadt Rostock den Bau einer kombinierten Eis- und Schwimmhalle im IGA-Park. Sportarten wie Schwimmen, Eislaufen oder Eishockey sollen dann unter einem Dach getrieben werden können.
Die städtische Neptun-Halle und die Schwimmhalle Gehlsdorf sind nahezu komplett ausgelastet.
Ebenfalls muss die ca. 50 Jahre alte Eishalle an der Schillingallee dringend saniert werden. Die Kosten für die Sanierung belaufen sich hierbei auf ca. 12 Mio Euro.
Es ist geplant beide Probleme mit einem Neubauprojekt zu lösen.
Die Planungen für Rostock beziehen sich auf eine bereits vorhandene Multifunktionsarena in Köln. Der Lentpark wurde hier bereits im Jahr 2011 eröffnet.
In der Eis- und Schwimmhalle befindet sich ein Eishockey-Spielfeld, ein 25 Meter Pool und ein Planschbecken für Kinder. Über das komplette Obergeschoss verläuft eine Bahn für den Eisschnelllauf.
Um Betriebskosten und Energie zu sparen wird ein einfaches Verfahren eingesetzt, welches durch den Energieaustausch beider Sportarten eine ökologische Wertigkeit aufweist:
„Bei der Herstellung des Eises entstehen enorme Mengen an Abwärme. Die lassen wir nicht entweichen, sondern wir nutzen sie, um das Wasser für die Schwimmbecken zu erwärmen.“ sagt Franziska Graalmann von „KölnBäder“
Angelehnt an das Kölner Projekt wird auch in Rostock mit Kosten in Höhe von ca. 25 Mio Euro kalkuliert.
Derzeit werden von der Stadt und dem stadteigenen Immobilienverwalter KOE im Auftrag der Bürger zwei potentielle Standorte für die Halle untersucht. Einerseits könnte das bestehende Neptun-Bad erweitert werden. Andererseits könnte die Sportstätte neben der Hansemesse im IGA Park in Schmarl entstehen.
Der Bau soll bereits im Jahr 2020 starten.
Quelle: Ostsee-Zeitung, 03.02.2018
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AOK Nordost mietet Gewerbefläche in der Mollistraße in Bad Doberan
Die AOK Nordost wird in der Mollistraße 5 in 18209 Bad Doberan eine neue Gewerbefläche beziehen.
Das neue Kunden- und Beratungszentrum wird für die Region rund um Bad Doberan als Anlaufstelle für die Versicherten der größten deutschen Krankenkasse tätig sein.
Die AOK Nordost hat sich in 2011 aus der AOK Berlin-Brandenburg und der AOK Mecklenburg-Vorpommern zusammengesetzt. Rund 1,8 Millionen Versicherte vereinigt die neue AOK Nordost und zählt somit zu den Top 10 der gesetzlichen Krankenkassen in Deutschland.
Weitere Informationen zur Gewerbeflächenvermietung in Bad Doberan werden folgen.
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Geschäftshaus in der Innenstadt in die Hausverwaltung in Rostock aufgenommen
Mit dem Geschäftshaus Steinstraße 6 in der Hansestadt Rostock konnten wir eine weitere Gewerbeliegenschaft in Rostock in die kaufmännische und technische Verwaltung mit aufnehmen.
Das repräsentative Objekt mit den Mietern Sparda Bank Rostock, Kieser Training Rostock und weiteren, wird nunmehr als nachhaltige Anlageimmobilie in Rostock aufgebaut.
Mit einem guten Bau- und Projektmanagement in Rostock wird die Immobilie in 2018 einen Abschluss nach einer Vielzahl von Veränderungen finden.
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Baugenehmigung für die Jakobi Passage Rostock erhalten
Die Abrissarbeiten und Umbauten in den Dachgeschossen der Kröpeliner Straße 57 in Rostock haben begonnen.
Die leerstehenden Mietflächen der Deutschen Rentenversicherung Rostock haben nun einen Nachmieter gefunden. Die Mietflächen werden nunmehr durch das Baumanagement in Rostock, Lutter Rostock, für den Eigentümer um- und ausgebaut.
Die durch uns eingeleitete und koordinierte Bauantrags- und Baugenehmigungsphase konnte innerhalb von sechs Monaten realisiert werden.
Der Stellplatznachweis musste aktualisiert werden, im November 2017 erfolgte die Neubewertungen durch die Mobilitäts- und Stellplatzsatzung der Hansestadt Rostock.
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Property Management in Rostock
Die Vor-Ort-Betreuung und technische Überwachung.
Mit der Liegenschaft Kröpeliner Straße 84 in Rostock, eines der repräsentativsten Häuser der Rostocker Fußgängerzone, hat Lutter Rostock zum 01.01.2018 das Unternehmen Spie Rostock bei der Betreuung der Liegenschaft abgelöst.
Durch die frequenzstarken Mieter für die Kröpeliner Straße, TK Maxx Rostock und die Deutsche Bank in Rostock, konnten wir nunmehr unseren Status als Ansprechpartner für die Objektverwaltung in der Rostocker Kröpeliner Straße erweitern.
Wir bedanken uns bei den Auftraggebern für das entgegengebrachte Vertrauen.
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Verkauf einer funktionalen Gewerbehalle mit Nebengelass
Die Gemeinde Bastorf liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, direkt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik.
Lutter Immobilien vermittelte erfolgreich das fast 9.000 m² große Grundstück, welches mit einer Stahlbetonhalle und einer Leichtbauhalle bebaut ist.
Haben auch Sie ein Grundstück zu veräußern? Gern sind wir Ihnen bei der Vermarktung behilflich. Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
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Neuer Mieter im Hansehof Rostock – Lohnsteuerhilfeverein eröffnet Büro zum 01.01.2018
Der Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V. eröffnet zum 01.01.2018 eine Beratungsstelle im Hansehof Rostock.
Seit 1972 gibt es die VLH (Lohnsteuerhilfeverein Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V.). Und das mit wachsendem Erfolg:
Mittlerweile erstellen die Beraterinnen und Berater in den rund 3.000 Beratungsstellen deutschlandweit die Einkommensteuererklärung für mehr als 900.000 Mitglieder.
Das macht die VLH zu Deutschlands größtem Lohnsteuerhilfeverein.
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Erster Coffee Shop von Starbucks in Mecklenburg-Vorpommern eröffnet
Im Kröpeliner-Tor-Center eröffnet Starbucks Rostock den ersten Store in Mecklenburg-Vorpommern.
Im direkten Eingangsbereich des ECE-Centers wird die internationale Kaffee-Kette mit dem neuen Coffee House auf ca. 140 m² Fläche für eine weitere Frequenzsteigerung sorgen.
Das KTC feierte mittlerweile sein 10-jähriges Bestehen und konnte den Mieterbesatz mit einer Erweiterung durch den Drogeriemarkt dm und eine Erweiterung des Biomarkts Denn`s aufwerten.
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Zweifamilienhaus in Dummerstorf vermittelt
Das Zweifamilienhaus in Dummerstorf bei Rostock wurde durch LUTTER Immobilien erfolgreich vermittelt und verkauft.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich optimal für das generations-verbundene Wohnen oder für die große Familie. Der geschützte und sonnige Innenhof sowie das gepflegte, mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt Grundstück, bieten den Bewohnern viel Raum zum Erholen und Verweilen.
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns.
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Eigentumswohnung in Reutershagen verkauft
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Komponistenviertel und verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine komfortable Küche mit Essbereich.
Reutershagen und speziell das Komponistenviertel hat sich durch seine Nähe zur Uni und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu einem der nachgefragtesten Wohnstandtorte entwickelt.
LUTTER Immobilien hat diese Wohnung in nur vier Wochen erfolgreich vermarktet.
Was ist meine Eigentumswohnung wert? Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihre Wohnung von uns bewerten!
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Action eröffnet im Citti Park Rostock
Der Non-Food-Discounter aus Düsseldorf eröffnet auf der ehemaligen Pfennigpfeiffer - Fläche im Citti Park Rostock ein neues Ladengeschäft.
Action betreibt über 1.000 Filialen in den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Deutschland, Luxemburg, Österreich und Polen. Das Sortiment umfasst über 6.000 Produkte, wobei mehr als zwei Drittel der Artikel ständig wechseln.
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Revitalisierung Kröpeliner Strasse 25 abgeschlossen – Plasma Service Rostock feiert offizielle Eröffnung
Das ehemalige Objekt von Pizza Hut in der Kröpeliner Straße 25 wird nun nach der Revitalisierng des Hauses durch die Mieter Peter Pane im Erdgeschoss und durch den Plasma Service Europe GmbH in den restlichen Obergeschossen betrieben.
Peter Pane in Rostock wird durch den auffälligen Ladenbau und die Top-Lage direkt am Universitätsplatz und in der Fußgängerzone für eine weitere Belebung und Abwechslung sorgen.
Das Unternehmen Plasma Service Rostock hat durch die Vermittlung von Lutter Immobilien knapp 700,00 m² Fläche im Objekt angemietet und die Räumlichkeiten bereits Anfang Oktober bezogen. Die uns vorliegenden Planungen zeigen einen interessanten, hochwertigen und modernen Ausbau.
Am 21.11.2017 wird das neue, moderne Zentrum offiziell durch den Vorstandsvorsitzenden der Biotest AG sowie dem Geschäftsführer eröffnet.
Damit konnte in kürzester Zeit die Gewerbeimmobilie in der Kröpeliner Straße durch zwei nachhaltige Anmietungen abgesichert werden.
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Einfamilienhaus in kurzer Zeit zum Bestpreis verkauft
Das Einfamilienhaus mit Garage wurde in massiver Bauweise erstellt und steht in Alt-Dierkow.
Die Eigentümer haben die Immobilie mit viel Liebe zum Detail saniert. Die aufgearbeiteten Balken des alten Ständerwerks und die geschliffene Dielung unterstreichen die warme Atmosphäre.
Ein sehr gepflegtes Grundstück und die südlich ausgerichtete Terrasse laden zum Erholen und Verweilen ein.
Durch eine fundierte Marktanalyse hat LUTTER Immobilien das Haus in kurzer Zeit zum Bestpreis verkauft.
Gerne beraten wir auch Sie. Sprechen Sie uns an!
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Lutter Immobilien auf der Expo Real vom 04.10.-06.10.2017 in München
Vielfältig und innovativ präsentiert die EXPO REAL, die größte Immobilienmesse Europas, die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft.
Der Handel hat auf Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen einen starken Auftritt: An zahlreichen Messeständen präsentieren sich Händler, Projektentwickler, Investoren und Partner des Handels.
Ein weiteres Thema ist beispielsweise die intelligente Stadtentwicklung. Die nachhaltige städtebauliche Entwicklung von Ballungsräumen bietet attraktive Chancen für die Immobilienwirtschaft – aber auch immense Herausforderungen. So sind etwa bautechnisch und zur Infrastruktur intelligente, zukunftsweisende Lösungen gefragt.
Neue Technologien und der digitaler Wandel. Das Innovations-Tempo in der Immobilienbranche beschleunigt sich rasant, verändert den Markt und stellt alle Beteiligten vor neue Herausforderungen.
Das Team von LUTTER Immobilien freut sich auf die Expo Real 2017 als eine positive und informative Messe in der bayrischen Landeshauptstadt.
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Vermietung eines Einfamilienhauses zum Wunschtermin des Eigentümers
Das in massiver Bauweise erstellte, voll unterkelerte Einfamilienhaus beherbergt vier Zimmer und steht auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in Rostocker-Brinckmansdorf.
Das Haus wurde zuvor von den Eigentümern umfassend saniert und umgestaltet.
Suchen auch Sie Ihren Wohntraum? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
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Verkauf einer Dachgeschosswohnung in Tessin bei Rostock
Stetig steigende Preise in der Hansestadt Rostock veranlassen Inverstoren die attraktiven Randbereiche von Rostock zu fokussieren.
Gesucht sind Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser im guten Ausbauzustand und marktkonformen Mieten.
Die hier vermittelte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Tessin. Tessin liegt unweit von Rostock und ist durch die A20 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Suchen auch Sie eine Eigentumswohnung? Wir beraten Sie gern!
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Cafe-Bar Jan & Mitch neu in der Breiten Straße Rostock
Der ehemalige Standort der Meyerbeer Coffee Kette ist seit einigen Wochen durch die Cafe-Bar Jan & Mitch ersetzt worden.
Das auffällig veränderte Lokal wurde in ein einladendes Cafe mit besten Sitz- und Sichtmöglichkeiten umgewandelt.
Die jahrelange gut frequentierte Gastronomiefläche in der Rostocker Innenstadt hat damit für eine weitere Aufwertung im Bereich der Breiten Straße gesorgt und konnte somit einen nahtlosen Übergang feiern.
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Galerie Rostocker Hof kann Vollvermietung aufzeigen
Die Galerie Rostocker Hof mit einer Vielzahl von kleinen Läden und Boutiquen konnte nach langjähriger Umstrukturierung und Teilleerständen mit unterschiedlichen Handelsflächengrößen in der Rostocker Innenstadt eine Vollvermietung aufzeigen.
Die Mall Rostocker Hof ist auf 2 Etagen durch Aufzüge und Fahrtreppen verbunden und hat ein überregional bekannten Food-Court-Bereich mit der Stadtbäckerei Junge in Rostock und dem Rostocker Portolla.
Im Obergeschoss sind die Unternehmen Hunkemöller, Rossmann Ulla Popken, Chelsea Rostock und weitere individuelle Handelsformate ansässig.
Die Tiefgarage wird durch das Unternehmen Contipark Parkgaragenbetreibung geführt.
Mittlerweile hat der Schuhfilialist Leiser seine einzige Mietfläche in der Rostocker Shoppingmeile im Rostocker Hof.
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Was ist der Kaufpreis für meine Immobilie?
Kaufpreisermittlung, Wertermittlung, Marktwertermittlung, Immobilienbewertung…. Es gibt viele Namen aber es geht aber immer um dasselbe Thema.
95% aller Aufträge unserer Unternehmensgruppe beginnen mit der Frage zu einem der o.g. Begriffe. Können wir eine Kaufpreis- oder Wertermittlung auf Basis der bestehenden Immobilienparameter, der Marktpreise und der erfolgte Vermarktungsobjekte liefern. Parallel ist der emotionale Bewertungspart schon sehr häufig durch Äußerungen aus dem Bekannten- und Freundeskreis richtungsweisend vorgegeben. In unseren täglichen Gesprächen zu Kaufpreisen haben die Immobilieneigentümer bereits klare Vorstellungen, was der erzielbare Kaufpreis ist. Manchmal stellt sich dann die Frage, warum der Verkäufer einer Immobilie noch einen Immobilienmakler braucht. Neben den richtungsweisenden Entscheidungen eine Immobilie zu verkaufen, sind es doch auch die Verbindungen durch weitere Eigentümer, Unsicherheiten im Verkaufen, die Vertragsabwicklung und auch die Ansprache an den Markt -am liebsten ohne eine Veröffentlichung- die wesentlichen Punkte, warum ein Immobilienverkäufer auf einen Immobilienmakler und in dem Zuge eher Immobilienberater zukommt.
Natürlich ist es das Ziel, den möglichst höchsten Kaufpreis für den Auftraggeber zu erzielen, aber auch gilt es, die unterschiedlichen Ansätze einer Vermarktung schon in der Objektbewertung hinzuzuziehen.
Aktuell lassen sich die Bewertungen häufig durch den sogenannten Maklereinkauf sehr künstichlich erhöhen. Die Maklerbranche ist aufgrund der Angebotsknappheit im Konkurrenzverhalten gezwungen, über die Marktbewertungen zur Akquise von Objekten zu gehen – wir können gewissenhaft sagen, dass wir an der Übertreibung nicht mitmachen. Unsere Marktbewertung erfolgt zu 85 % auf Tatsachen/Kaufpreislisten und kaufmännischen Ansätzen und zu 15 % auf emotionalen Bewertungsgründen – finden Sie es gemeinsam mit uns heraus.
Gerne können Sie uns zu einer Immobilienbewertung in Rostock hinzuziehen, häufig ist unsere Marktanalyse kostenfrei und damit ein Service für das Gewissen des Kunden, ob er mit seinen Kaufpreisvorstellungen am Markt oder neben dem Markt liegt.
Wir liefern Ihnen die Beratung, die Sie erwarten:
- Bodenrichtwerte Rostock, Landkreis Rostock
- Bewertung des Planungsrecht, planungsrelevante Anforderungen
- bautechnische Begutachtung und Bewertung
- Hinzuziehung weiterer Spezialisten
- umfangreiche Kaufpreissammlung und Datenbanktool zur Berechnung der Liegenschaftsdaten
- Kundenstammdaten von ca. 64.000 Interessenten, stetig steigend
- exklusive Vermarktung ohne Veröffentlichung der Immobilie – Ihr Nachbar wird nichts merken
- bei Wunsch wird Sie der Kunde/ Immobilienkäufer nie persönlich treffen
- notarielle Beurkundungsübernahme
- Absicherung der Kaufpreiszahlung durch eine enge Zusammenarbeit mit diversen regionalen und überregionalen Banken und Finanzierern
Gerne beraten wir auch Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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Chinesisches Restaurant „Golden Bay" eröffnet auf der Holzhalbinsel Rostock
Am 19.08.2017 fand die offizielle Eröffnung der neuen Gastronomie auf der Holzhalbinsel Rostock statt.
Im Loggerweg 9 des Karavelle Quartiers präsentiert das „Golden Bay“ sich auf ca. 1.000 m² Fläche mit etwa 200 Sitzplätzen. Es verspricht Gastronomie nach traditionellem chinesischen Vorbild verbunden mit westlicher Moderne.
Wir wünschen Herrn Ngee für diesen Standort viel Erfolg und gute Geschäfte!
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Backwerk eröffnet in der Rostocker Fußgängerzone neue Filiale
Nach monatelanger Unklarheit, wie die weitere Entwicklung der Liegenschaft aussehen wird, konnte nunmehr (27.07.2017) auf ca. 315 m² eine passende Mietfläche in der Innenstadt Rostocks bezogen werden.
Nach Aussagen des Handelsmieters hat die Mietfläche Platz für ca. 165 Sitzplätze und ca. 24 Außenversorgungsplätze.
Das Franchisesystem Backwerk gehört zur EQG Gruppe. Die EQG Gruppe hat das Unternehmen 2014 übernommen und hat parallel die rasante Expansion in Europa vorangetrieben. Zu den weiteren Firmen im Unternehmensportfolio stehen der Flying Tiger Copenhagen, KFZTeile24.de, CBR mit den Marken StreetOne Rostock und Cecil Rostock.
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