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Immobilienkompetenz mitten in Rostock
Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine enorme Bandbreite unterschiedlicher Lagen und Größen begehrter Immobilien zum Kauf, Verkauf oder Miete und dazu eine wachsende Vielfalt an Grundstücken. Wir informieren Sie über die aktuelle Marktlage.
Rundum-Service
Sie suchen eine Immobilie für Ihren privaten oder geschäftlichen Gebrauch? Wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort.
Sie möchten jetzt oder später Immobilien verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gern.
News
Neues modernes Office eröffnet
Nach der Revitalisierung des EDEKA-Marktes auf der Rostocker Holzhalbinsel konnten nun auch die rückwärtigen Gewerbeflächen mit ca. 200 m² Mietfläche als Marktleitungs- und Vertriebsbüro langfristig vermietet werden.
Die EDEKA-Märkte Schubert haben in diesem modernen Office nicht nur Schulungs- und Tagungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter geschaffen, sondern auch eine Anlaufstelle für die unterschiedlichen Arbeitsabläufe und Standorte.
Mit dieser Umsiedlung auf der Rostocker Holzhalbinsel, die Flächen waren zuvor in der EDEKA-Mietfläche integriert, kann auch zukünftig das E-Commercial-Konzept weiter ausgebaut werden.
Wir wünschen dem Team rund um den Geschäftsführer Herrn Schubert alles Gute!
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Mehrwertsteuersenkung
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei Wirksamwerden eines Mietvertrages bzw. notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 die Mehrwertsteuersenkung bei der Provisionierung an unsere Kunden weitergeben.
Haben Sie Interesse an einer Immobilie?
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Baugenehmigung für den 4. Bauabschnitt erteilt
Das Projekt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“ befindet sich am unmittelbaren Stadtrand der Rostocker Innenstadt im begehrten Stadtteil Brinckmansdorf. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark „Schweizer Wald“, zum Flussbad, zum Warnowufer oder zum Stadthafen und zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten.
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 komfortablen 3-4 Zimmer-Wohnungen und bis zu 4 Gewerbeeinheiten. Helle freundliche Räume, große Balkone und Loggien und zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre.
Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt im 3. Quartal 2021 für die Häuser Tessiner Str. 2 und 2a und im 1. Quartal 2022 für das Haus Tessiner Str. 3.
Gerne informieren wir Sie zu Details und zum Verkaufsstand mit derzeit 65 %.
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Grundstück mit Planung für ein Stadthaus verkauft
Das Baugrundstück befindet sich auf der Rostocker Holzhalbinsel und ist mit einem genehmigten Stadthaus beplant.
In dem Mehrfamilienhaus entstehen auf fünf Etagen zwei Wohnungen mit großen Fensterflächen, Aufzug und Balkon sowie Terrassen. Die modernen Grundrisse geben viel Raum für die persönliche Gestaltung und lassen keine Wünsche offen.
Die fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum und die Strukturen (Bäcker, Edeka, Lidl, Restaurants usw.) am Mikrostandort selbst, machen die Holzhalbinsel zu einem einmaligen Wohnstandort.
LUTTER Immobilien Rostock hat das Grundstück im Eigentümerauftrag vermittelt.
Gern beraten wir auch Sie bei der Planung und dem Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an!
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Pensionskasse sucht in Rostock Wohnimmobilien zum Ankauf
LUTTER Immobilien ist exklusiv mit einem Mandat zur Ankaufsprüfung für eine Pensionskasse aus Nordrhein-Westfalen beauftragt.
Das Investitionsmandat beläuft sich auf eine Gesamtankaufssumme in Höhe von 20 Mio EUR.
Teilinvestitionen erfolgen für Geschosswohnungen und Mehrfamilienhäuser, auch mit geringem Gewerbeanteil, ab einem Mindestvolumen von 850 T EUR.
Mehrfamilienhausportfolien, auch in Verbindung mit anderen Städten, sind kein Ausschlusskriterium.
- Ankauf von Mehrfamilienhäusern in Rostock
- Mandat einer Pensionskasse liegt vor
- Objektprüfung und Objektbewertung erfolgt über unser Immobilienbüro in Rostock
- Sanierungszustand ist nicht ausschlaggebend
- Bonität, kurzzeitige Transaktionen und Kaufpreiszahlungen sind abgesichert
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lunchbox Rostock mietet in der Kröpi
Direkt gegenüber dem Kröpeliner-Tor-Center wird die beliebte Lunchbox aus dem Hugendubel Rostock ihre neue Gastronomiefläche im Spätsommer beziehen.
Auf ca. 200 m² im Erdgeschoss, zwischen dem Meisterstück der Bäckerei Sparre und der Tchibo Filiale, wird das innovative Gastronomiekonzept für eine Bereicherung der gastronomischen Landschaft Rostocks sorgen und dabei durch ausgefallende Gerichte punkten.
Konzeptionell finden Sie natürlich die beliebten Suppen, Wraps, Curry`s und Pasta`s und Salate in Rostock. Das Mittagsangebot wird durch ein gesundes und abwechslungsreiches Frühstücks- und Abendangebot erweitert.
Vor der Mietfläche, auf der Rostocker Flaniermeile, finden Sie selbstverständlich auch Außenversorgungsplätze.
Im Auftrag der Münchener Eigentümerschaft konnte LUTTER Immobilien die Mietfläche in der Kröpeliner Straße 44-47 in Rostock an einen nachhaltigen regionalen Mieter vermitteln. Das Maklerhaus Lutter stand dabei dem Mieter und dem Eigentümer beratend zur Seite.
Lassen Sie sich überraschen – Lunchbox Indochine Rostock – Eat Fresher.
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Liguori Ristorante & L´Osteria in Stralsund eröffnet
Eine weitere Mietfläche in der Stralsunder Fußgängerzone Ossenreyerstraße, direkt gegenüber vom Rathaus, konnte erfolgreich durch LUTTER als Immobilienmakler für Stralsund vermittelt werden.
In enger Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer konnten wir mit Herrn Liguori eine mietvertragliche Basis für den Start eines neuen Pizza-Hotspot´s in Stralsund einläuten. Neben dem klassischen Bistro wird es auch einen Lieferdienst Stralsund geben, welcher frische italienische Speisen umweltbewusst zustellt.
Auf den ca. 130 m² im Erdgeschoss wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, die das historische Gewandhaus in der Stralsunder Fußgängerzone zu einem echten Hingucker gemacht haben.
Zusätzlich zum Speisenangebot kann in der Mietfläche als Seminar ein Pizzaioli in Stralsund in der Pizzaschule Umberto Napolitano absolviert werden.
Unsere Retailerfahrung in Mecklenburg-Vorpommern hat sich auch bei den internationalen Filialisten herumgesprochen, sodass wir hier über ein breites Netzwerk an Mietern und deren Standortprofilen verfügen.
Neben der Vermietung von Gastronomieflächen in Mecklenburg-Vorpommern suchen wir Eigentümer und Investoren, die ein ganz neues Nutzungskonzept in Ihren Immobilien umsetzen wollen.
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Bauarbeiten am Werftdreieck Rostock schreiten voran
LUTTER Immobilien vermarktet exklusiv im Auftrag der LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG die Gewerbeflächen des entstehenden Bürokomplexes.
Insgesamt sollen an der Konrad-Zuse-Straße/Ecke Lübecker Straße zwei Hotels, ein Bürokomplex sowie eine Parkfläche entstehen. Die Bauarbeiten haben vor einigen Wochen begonnen und schreiten voran - das frühere Gelände der Neptun-Werft in Rostock wandelt sich.
Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Develop Commercial freut sich über den Start der Arbeiten: "Es ist schön zu sehen, dass die Pläne, an denen wir lange Zeit gearbeitet haben, jetzt realisiert werden. Mit dem Gebäudeensemble, das sich durch einen zukunftsorientierten Nutzungsmix und eine an die Werft-Vergangenheit angelehnte Optik kennzeichnet, werden wir einen nachhaltigen Impuls für das Viertel setzen." (lt. Pressemitteilung LIST Develop Commercial vom 20.05.2020)
Für das Bürogebäude mit insgesamt 3.500 m² laufen bereits erste Gespräche mit potentiellen Mietern. Die Flächengrößen der Gewerbeflächen können dem jeweiligen Bedarf angepasst werden. Interessenten können sich gern mit LUTTER Immobilien in Verbindung setzen.
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Schokoladenmanufaktur Biedenweg in Greifswald
Der Immobilienmakler für die Greifswalder Innenstadt hat eine ca. 100 m² große Gewerbefläche in der Fußgängerzone, in Sichtweite zur Dompassage Greifswald, an die Schokoladenmanufaktur Biedenweg, Inhaber Torsten Riel, vermittelt.
Neben handwerklich kreativen Schokoladenideen werden in Greifswald Seminare für die Schokoladen- und Pralinenherstellung angeboten. Auch die Eismanufaktur in der Fußgängerzone wird sich gut einleben.
Wir wünschen der Schokoladenmanufaktur in der Conditorei & Cafe Biedenweg Greifswald alles Gute!
LUTTER Immobilien hat im Auftrag des Immobilieneigentümers vermittelt und konnte einen langfristigen Mietvertrag organisieren.
Sollten Vermieter und Asset Manager in Greifswald auf der Suche nach attraktiven Mietern sein, wir können diverse Ansätze liefern.
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Grundstück in der Carl-Hopp-Straße Rostock verkauft
Die Idee, auf einem relativ großen Grundstück durch kleinteilige Parzellierung neues Gewerbe anzusiedeln nimmt weiter Formen an.
Von vielen gar nicht wahrgenommen entsteht in der 2. Reihe in der Carl-Hopp-Str. 4c in Rostock ein kleiner Gewerbepark.
Eines der letzten Grundstücke fand einen neuen Eigentümer und wird das vielfältige Angebot weiter vervollkommnen. Investoren sicherten sich über den Erwerb einer ca. 1.400 m² gewerblich, nutzbaren Grundstücksfläche die Möglichkeit, eigene Ideen erfolgreich am Markt zu platzieren.
Von der Idee bis zur Umsetzung hat LUTTER Immobilien beratend zur Seite gestanden und das Vorhaben zu einem Erfolg gebracht. Es war ein langer Weg, aber die Ausdauer hat sich für alle Seiten gelohnt. Ein kleiner Gewerbepark in zentraler Lage in Rostock.
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WMF eröffnet neuen Shop in der Kröpeliner Straße
Der WMF-Konzern hat seine neue attraktive Ladenfläche in der Kröpeliner Straße eröffnet.
Nach einem langlebigen Planungs- und Umbauprozess konnte am 09. Mai die Mietfläche in der Kröpeliner Straße 13 in der Rostocker Fußgängerzone eröffnet werden. Die direkten Nachbarmieter sind u. a. Deichmann Rostock und Ernsting`s Family Rostock.
Das Maklerhaus LUTTER Immobilien hat in den zurückliegenden Jahren eine Vielzahl an attraktiven Gewerbemietern in der Rostocker Fußgängerzone vermittelt. Auch durch die stetige Nachfrage der zuständigen Expansionsmitarbeiter nach Mietflächen in der Kröpeliner Straße Rostock oder Breite Straße Rostock, können wir kurzfristig Eigentümern und Asset-Managern den soliden Nachmieter liefern.
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Baustart für den 4. Bauabschnitt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“
Das Projekt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“ befindet sich am unmittelbaren Stadtrand der Rostocker Innenstadt im begehrten Stadtteil Brinckmansdorf. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark „Schweizer Wald“, zum Flussbad, zum Warnowufer oder zum Stadthafen und zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten.
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 komfortablen 3-4 Zimmer-Wohnungen und bis zu 4 Gewerbeeinheiten.
Helle freundliche Räume, große Balkone und Loggien sowie zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre.
Im ersten Stepp wird aktuell das Fundament erstellt, anschließend beginnt der Rohbau. Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt bis Juni 2022.
Gerne informieren wir Sie zu Details und zum Verkaufsstand. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
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Einschränkung des Besucher- / Kundenverkehrs
Um mit Blick auf das Corona-Virus ein Ansteckungsrisiko möglichst zu vermeiden, ist unser Büro vorsorglich für den Besucher- / Kundenverkehr derzeit geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Beratungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung weiter möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock vermittelt
Junge Familien mit Kindern wissen Haus, Grundstück und Garten sehr zu schätzen, gerade auch in schwierigen Corona-Zeiten.
Die Gemeinde Roggentin profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Rostock, grenzt direkt an die Hansestadt und gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Globus, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis veräußern?
Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern!
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Die Hansestadt Stralsund bekommt ein neues gastronomisches Highlight
Lutter Immobilien hat nach einem ausdauernden Vermarktungsprozess den idealen Gewerbemieter für die historische Mietfläche im Gewandhaus, direkt gegenüber dem Rathaus, akquirieren können.
Die Gewerbefläche in der Stralsunder Fußgängerzone ist aufgrund der historischen Denkmalauflagen schwierig zu betreiben.
Mit dem italienischen Restaurant wird die Innenstadt durch eine traditionelle Osteria aufgewertet. Wir freuen uns auf das neue Gastronomiekonzept am Stralsunder Immobilienmarkt.
Wir haben weitere Einzelhandelsflächen in der Vermarktung.
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Einzelhandel in der Rostocker Innenstadt – Bewertung 2019 / 2020
Die Branchenvielfalt wird aufgrund von leicht sinkenden Mieten beflügelt. Hintergrund ist sicherlich das starke Online-Geschäft, welches den stationären Einzelhandel nicht nur in Rostock auf den Prüfstand stellt. Die Quadratmeterspitzenpreise sind im Verhältnis zum Vorjahr um ca. 5-10 Prozent zurückgegangen. Nichtsdestotrotz ist aber weiterhin zu bewerten, dass der stationäre Einzelhandel weiterhin leicht wächst. Dass sich die Kostenquote, natürlich durch die steigenden Personal- und Betriebskosten, negativ im Gesamtergebnis widerspiegelt, ist nachvollziehbar. Drohende Leerstände wurden mit Pop-Up-Stores vermietet oder die Vermieter konnten sich zu einem reduzierten Mietzins nochmals mit dem Mieter auf eine kurzfristige Laufzeitverlängerung einigen.
Die Veränderungen auf der Kröpeliner Straße und Breiten Straße sind derzeit spürbar. Am Neuen Markt ist der bekannte Burger-Laden Liberty Delis ausgezogen. Das Hauptgeschäft von Liberty Delis liegt jetzt in der Faulen Straße 13 in Rostock. In der Kröpeliner Straße 89 sind die umfangreichen Bauarbeiten weiterhin im Gange - ein Mietflächenbezug durch einen filialisierten Mieter wird für Mitte des Jahres 2020 angestrebt. Die ehemalige Mietfläche von PhotoDose in der Kröpeliner Straße 13 ist bereits langfristig durch das Unternehmen WMF angemietet. Durch die Auflagen zum Brandschutz verlängert sich die Revitalisierungsphase um einige Monate.
In der Breiten Straße Rostock sind die ehemaligen Mietflächen der Stadtbäckerei Junge und der Apotheke nachvermietet worden. Auf der Apothekenfläche hat ein optisch unattraktiver Blumenladen eröffnet, die schmale Mietfläche stand ebenfalls monatelang leer. Die ehemalige Mietfläche der Stadtbäckerei Junge wurde durch den Kebap Palast ersetzt. Damit hat sich die Breite Straße als Gastronomiezone in der Rostocker Stadtmitte erneut gefestigt. Neben den Systemkonzepten Block House Rostock, Mc Donald`s Rostock, Burger King Rostock und Subway Rostock ist auch durch das lokale Grillkonzept von Portola eine weitere Fast-Food-Anmietung dazugekommen. Bei dem Hochfrequenzbereich rund um die Standorte von H&M, Peek und Cloppenburg, C&A hat sich der Mieterbesatz nicht verändert, die neuesten Konzepte sind weiterhin Hallhuber Rostock und Hunkemöller Rostock. Die Mietfläche von Esprit wurde durch das Multi-Label-Konzept ersetzt. Die Mietfläche von Fliegende Fische Rostock wird durch einen Schuhfilialisten angemietet.
Für die ehemalige Backfactory-Fläche gibt es zwei Anmietungsinteressenten. Wir sind gespannt, welche Konzeption sich hier bis zum Sommer für eine Anmietung entscheidet.
Diese Kurzbeschreibung der Handels- und Gewerbeflächen in Rostock ist nur ein kurzes Leistungsnachweis von Lutter Immobilien Rostock.
Ihr Immobilienmakler für den Großraum Rostock.
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Vermietungsstart – Hotel- und Bürokomplex im Zentrum von Rostock
In bester Lage, direkt am Eingang zur ehemaligen Neptunwerft (Werftdreieck), errichtet die LIST-Gruppe bis 2021 einen modernen Neubaukomplex bestehend aus zwei Hotels und einem imposanten siebengeschossigen Bürogebäude.
Insgesamt wird das Bürohaus über eine Mietfläche von ca. 3.500 m² verfügen. Teilbar ist diese ab ca. 200 m². Moderne Büroflächen in unmittelbare Nähe zum Zentrum, teilweise mit einer wunderbaren Aussicht auf die Warnow, werden hier entstehen.
Durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur ist eine überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Plus für die Umwelt.
Wie sich das gesamte Gebäudeexemble zukünftig an diesem Standort darstellen wird, erfahren Sie direkt auf unserer Projektseite Werftdreieck Rostock.
Bei Interesse an einer Anmietung, vereinbaren Sie gern einen Gesprächstermin.
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Gewerbegrundstück in Roggentin bei Rostock an privaten Investor verkauft
Unsere Immobilienmakler für den Landkreis Rostock konnten erfolgreich die Grundstücksflächen in der Mielestraße in Roggentin an einen privaten Investor vermitteln.
Der Planungs- und Prüfungsprozess, auch bestätigt durch eine Bauvoranfrage an den Landkreis Rostock, wurde durch unser Immobilienbüro organisiert und ausgeführt, sodass die Abweichungen zum ca. 30 Jahre alten Bebauungsplan auch rechtskräftig umgesetzt werden können.
McMakler in Rostock hat parallel Grundstücksangebote im Angebot, die jedoch derzeit am Immobilienmarkt Rostock nicht umgesetzt werden können.
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Ferienhaus auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst vermittelt
Im Auftrag der Eigentümerschaft vermittelte LUTTER Immobilien das ruhig und idyllisch in grüner Umgebung gelegene Einfamilienhaus im beliebten Ostseebad Prerow. Es besticht durch seine traumhafte Lage mit einer Entfernung von nur 10 Fahrradminuten zum fünf Kilometer langen und bis zu 80 m breiten feinsandigen Ostseestrand oder zur Seebrücke.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern?
Gern beraten und unterstützen wir Sie!
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Haus geerbt – Was nun?
Sie haben sich als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft dazu entschieden ...
Haus geerbt – Was nun?
Sie haben sich als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft dazu entschieden, das geerbte Haus zu verkaufen oder zu vermieten, da Sie es nicht selbst bewohnen können?
Gern unterstützen wir Sie dabei, sich einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen in dieser Situation zu verschaffen und den Verkauf Ihres geerbten Hauses bis zum Notartermin fachkundig zu begleiten.
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Platz für große Auswirkungen - @Work Office Spaces GmbH in Rostock
@Work Rostock bietet flexible Arbeitsbereiche und Büroflächen, außergewöhnlich möbliert und stilvoll designt an einer repräsentativen Geschäftsadresse in Rostock.
In den individuellen Räumlichkeiten sollen Teams kreativ denken, effizient arbeiten und dabei auch noch Spaß haben. Deshalb schafft @Work Arbeitsbereiche, an denen speziell Teamarbeit und Networking gefördert werden.
Ein Workspace mit Wohlfühlcharakter inspiriert. Sie finden hier Arbeitsplätze mit vielen Annehmlichkeiten und einem erfrischenden Flair, z.B. stilvolle Konferenzräume, private Telefonzellen, Designer Lounges, Kaffeebars und großzügige Büro-Services, damit Teams jeglicher Größe am Erfolg ihres Unternehmens arbeiten können.
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Lutter Immobilien auf der Expo Real vom 07.10.-09.10.2019 in München
Vielfältig und innovativ präsentiert die EXPO REAL, die größte Immobilienmesse Europas, die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft.
Der Handel hat auf Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen einen starken Auftritt: An zahlreichen Messeständen präsentieren sich Händler, Projektentwickler, Investoren und Partner des Handels.
Ein weiteres Thema ist die intelligente Stadtentwicklung. Die nachhaltige städtebauliche Entwicklung von Ballungsräumen bietet attraktive Chancen für die Immobilienwirtschaft – aber auch immense Herausforderungen. So sind etwa bautechnisch und zur Infrastruktur intelligente, zukunftsweisende Lösungen gefragt.
Neue Technologien und der digitaler Wandel. Das Innovations-Tempo in der Immobilienbranche beschleunigt sich rasant, verändert den Markt und stellt alle Beteiligten vor neue Herausforderungen.
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Verkaufsstart 1. Oktober 2019
Modern und mit klassischen Fassaden fügt sich das Neubauprojekt zeitlos der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. In den Wohnungen sorgen viele Fenster, große Balkone und Loggien für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.
Rufen Sie uns - wir beraten Sie gern.
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Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück vermieten oder verkaufen?
Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein Verkaufskonzept für Ihre Immobilie.
In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!
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Handelsimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern
Das Transaktionsvolumen von großflächigen Handels- und Gewerbeimmobilien ist ein stetiges Thema rund um die Neubesetzung von Standorten und die veränderten Rahmenbedingungen für Mieter und Eigentümer.
Immer mehr Angebote treffen auf einen hochkarätig besetzen Investorenmarkt auf der Suche nach einer solide Rendite.
Die große Aufgabenstellung liegt dabei in der Immobilienbewertung von Sonderimmobilien. Neben der feststehenden Nutzungsmöglichkeit sind vor allem auch planungsrelevante Themen zur berücksichtigen. Die Single-Tenant-Objekte sind daher häufig in der Vermarktungskette anzutreffen.
Gerne offerieren wir Ihnen unseren Bestand an Liegenschaften.
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Technisches Facility Management
Die Kontrolle machts – für die Vermarktung von Immobilien wesentlich
Technisches Facility Management
Die gewerkübergreifende Durchführung von Maßnahmen rund um die technische Gebäudeausrüstung ist durch die immer weiter zunehmenden Anforderungen an gesetzlich nachzuweisenden Überprüfungen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen Aufgabe der kommenden Jahre.
Vorallem in Verbindung mit den Ausfällen und rasant steigenden Wetterkapriolen kommen die technischen Geräte häufig an Kapazitätsgrenzen, die dann vor Ort zügig durch das Property Management in Rostock organisiert werden.
Häufig entsteht ein Schaden erst nach der Wartung, sodass die zusätzlichen Kosten durch die Wiederinstandsetzung und die Erörterung von Gewährleistungsansprüchen danach erfolgen müssen.
In Verbindung zum Mietvertragswesen muss eine vorbeugende und rechtlich sichere Korrespondenz mit den Mietern dargestellt werden. Durch die Verbindung von unserem Property Management mit dem technischen Facility Management können ein Großteil der Probleme sofort angegangen und bewältigt werden.
Die Lutter Vermögensverwaltung GmbH www.lutter-hausverwaltung.de verwaltet seit mehr als zehn Jahren eine Vielzahl an Handels- und gemischtgenutzten Immobilien.
Fragen Sie unsere Verwaltungsleistungen rund um Ihre Immobilie ab.
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Verkaufsstart und Baustelleneinrichtung
Modern und mit klassischen Fassaden fügt sich das Neubauprojekt zeitlos der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. In den Wohnungen sorgen viele Fenster, große Balkone und Loggien für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.
Haben auch Sie Interesse? Wir beraten Sie gern!
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Talanx-Konzern kommt nach Rostock
Die neuen Räume der HDI-Servicenzentrale in Rostock werden sich direkt neben dem Hauptgebäude von AIDA Cruises und Centogene platzieren. Mit dieser neuerlichen Ansiedlung eines global agierenden Unternehmens konnte der Rostocker Stadthafen weiter überregional an Tragkraft gewinnen. Durch die bestehenden Großmieter Telefonica Rostock, A-Rosa Flussschiffkreuzfahrt und den Großstandort Rostock Sixt AG ist das Haupteingangstor zur Stadt als Bürostandort neu aufgestellt. In Verbindung zur Holzhalbinsel Rostock und den hervorragenden Werbeeigenschaften bestätigt die Ansiedlung die Stadtgestaltung der zurückliegenden Jahre.
Dadurch wird der Büroflächenmarkt Rostock sich auch ein wenig in die Außengebiete verändern. Die neuen Anforderungen an Rostocker Büroflächen und die immer zunehmenden Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien werden nur noch durch starke Revitalisierungen und Neubauten darzustellen sein.
Der durchschnittliche Büroflächenumsatz in einem Kalenderjahr beträgt in Rostock ca. 12.000 m² Mietfläche, sodass eine Ansiedlung durch ein solchen global Player als sehr gute Leistung angesehen werden kann.
Die LUTTER Immobilien Rostock hat in den zurückliegenden fünf Jahren ca. 24.000 m² Bürofläche in Rostock vermietet. Nutzen Sie unsere Erfahrungen und Standort- und Eigentümerkenntnisse. Wir wissen schon jetzt, wo in den nächsten Jahren Büro- und Gewerbeflächen nachvermietet werden müssen. Sprechen Sie uns an!
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Property Management Rostock
Immer wieder werden wir auf unser Property Management angesprochen, bei der es um die ganzheitlichen Bewertungen der Immobilie geht. Auch gerade in Bezug auf eine langfristige partnerschaftliche Geschäftsbeziehung sollte die Ausrichtung der Liegenschaft in Bezug auf Standortoptimierungen und Nachhaltigkeit wiederholt bewertet werden.
Bei Anfrage können wir Ihnen zu unseren Objekten einige Story`s und Aufgabenbewältigungen erläutern. Häufig wurden die Strukturen und die dadurch veränderten wirtschaftlichen und objektbezogenen Kennzahlen wesentlich verändert.
Auch durch die aufwendigen Budget- und Liquiditätsplanungen sind wir in der Lage, kurz- und mittelfristige Veränderungen durch Mietausfälle oder umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen mit dem nötigen Feingefühl zu planen.
Mehrfach ist durch unsere Kunden bestätigt worden, dass wir vor Ort eine besondere Stellung einnehmen und durch unsere transparente Kommunikation auch den tatsächlichen Status aufzeigen.
Die regelmäßigen Reports zu den Geschäftsimmobilien sind vor allem für die Asset-Manager in Rostock von großer Bedeutung.
Häufig fungieren wir als Eigentümervertreter auch in Vermietungs- und Vermarktungsphasen, sodass hier aufgrund unserer angebotenen Vermarktungstätigkeit bei Immobilien in Rostock auch der Schwerpunkt zu finden ist.
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Reetdachhaus im Ostseebad Ahrenshoop veräußert
Im Auftrag des Eigentümers vermittelte LUTTER Immobilien in kürzester Zeit ein mit einem Reetdachhaus bebautes Grundstück im Ostseebad Ahrenshoop.
Das ruhig und idyllisch gelegene Anwesen besticht durch die unmittelbare Nähe zum Meer. Das Ostseebad Ahrenshoop, auch bekannt durch seine Künstlerkolonie, ist ein äußerst attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz, unweit eines Nationalpark´s. Der Ort liegt eingebettet zwischen Meer und Boddenlandschaft.
Möchten auch Sie Ihre Ihre Immobilie veräußern?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
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Richtfest - VILLA CONE in der Schweriner Schloßgartenallee
Am 21. Juni 2019 fand bei strahlendem Sonnenschein das Richtfest der Villa CONE statt.
Für den Bauherren die Gelegenheit, nach Fertigstellung des Rohbaus, allen Handwerkern und Helfern danke für ihre Unterstützung zu sagen.
Der Richtspruch wurde verkündet und der letzte Nagel in das Gebälk geschlagen.
Die Wohngegend um die Schlossgartenallee ist durch die Nähe zum Schweriner See und zur Innenstadt sowie der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Kanu- und Yachtclub sowie Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr beliebt.
Die funktionalen Grundrisse lassen viel Raum für die persönliche Gestaltung.
Suchen auch Sie noch Ihren Wohntraum? Wir beraten Sie gern!
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leguano GmbH jetzt auch in der Hansestadt Wismar
Die leguano GmbH - Spezialist für Barfussschuhe – wird Ihren Expansionskurs in der Hansestadt Wismar fortsetzen und in der Wismarer Innenstadt - Lübsche Str. 13 - eine neue Filiale eröffnen.
Damit nähert sich das Unternehmen der magischen Zahl von 100 Filialen (bundesweit) unaufhaltsam.
Mit leguano konnte LUTTER Immobilien für diesen Standort einen starken Mieter mit einem sehr interessanten Produkt für die Eigentümerschaft und die Stadt Wismar vermitteln. Die Zusammenarbeit vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe der Fläche in einem denkmalgeschützten Gebäude war sehr professionell.
Nach einer kurzen Umbauphase wird der Shop in den kommenden Tagen eröffnet werden.
Überzeugen Sie ich selbst von der breiten Angebotsvielfahlt an Barfussschuhen.
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Pop-Up-Store in der Kröpeliner Straße vermietet
Für eine kurze Zeit wird in der Kröpeliner Straße gegenüber des KTC-Rostock ein Multi-Label Pop-Up-Store seine Türen öffnen.
Durch die vorangeschrittene Vermietungszeit für die ehemalige Bakcfactory-Mietfläche war dies eine solide Möglichkeit, um für den Vermieter einen kurzfristigen Leerstand zu vermeiden.
Die Nachbarmieter sind die Filiale Meisterstück der Bäckerei Sparre und Tchibo Rostock.
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Die Comfort Holding GmbH veröffentlicht das aktuelle City Ranking für Rostock
Das branchenbekannte Maklerunternehmen veröffentlicht über Rostock ein aktuelles City-Ranking, welches wir in der Form durchaus bestätigen können. Durchweg ist das Stadtbild in der Fußgängerzone als mehr als positiv zu bewerten.
Durch die Anmietung der AOK Geschäftsstelle NordOst, vermittelt durch LUTTER Immobilien Rostock, den Shoes Please Store am Universitätsplatz ebenfalls durch unser Maklerhaus vermittelt, konnten Neuerungen zur Stabiliserung geschaffen werden.
Die wirtschaflichen Parameter sind sicherlich in der Bewertung von Vorteil, jedoch ist dabei der touristische Part nur bedingt aktualisiert– durch die voranschreitende Ausrichtung des Rostocker Handels an die internationialen Touristen wird sich hier in den Umsätzen eine spürbare Steigerung bemerkbar machen. Der Rostocker City Guide sorgt für die notwendige Transparenz der Shopping-Touristen.
Der An- und Verkauf von Highstreet-Liegenschaften ist weiterhin aktiv und wird sich auch in dem sehr hohen Vervielfältiger, tendenziell Richtung dem 23-24-fachen halten und festigen.
Sie suchen Investitionsmöglichkeiten in Immobilien? Sprechen Sie uns an.
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Über 20.000 Unterschriften - Bestellerprinzip verhindern – Verbraucher schützen
Mit dem geplanten unechten Bestellerprinzip der Bundesregierung muss in Zukunft immer der Verkäufer einer Wohnimmobilie die gesamten Maklerkosten übernehmen. Den Kaufinteressenten wird es nahezu unmöglich gemacht, einen Makler zu beauftragen. Damit verliert er seinen Anspruch auf Beratung bei der häufig wichtigsten und größten Investition seines Lebens. Das in den meisten Regionen Deutschlands praktizierte System der Doppeltätigkeit, bei der sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision teilen und das von den Verbrauchern als gerecht empfunden wird, würde damit abgeschafft.
Das hat eine zusätzliche Belastung für Immobilienkäufer zur Folge!
Dieser Provisionszwang wird nicht - wie sich die Ministerin erhofft - Menschen entlasten, die eine Immobilie erwerben. Im Gegenteil! Am Ende wird der Immobilienkäufer die Zeche zahlen - nämlich dann, wenn der Verkäufer die zusätzlichen Kosten auf den Immobilienpreis aufschlägt. Dadurch erhöht sich die Grunderwerbsteurer, die der Käufer tragen muss. Eine Erhöhung, von der allein der Staat profitiert.
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Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen
...nur noch wenige läuft die Petition "Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen" - Zeit für den entscheidenden Endspurt!
„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net
Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.
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