Immobilienkompetenz mitten in Rostock
Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine enorme Bandbreite unterschiedlicher Lagen und Größen begehrter Immobilien zum Kauf, Verkauf oder Miete und dazu eine wachsende Vielfalt an Grundstücken. Wir informieren Sie über die aktuelle Marktlage.
Rundum-Service
Sie suchen eine Immobilie für Ihren privaten oder geschäftlichen Gebrauch? Wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort.
Sie möchten jetzt oder später Immobilien verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gern.
News
Property Management Rostock
Immer wieder werden wir auf unser Property Management angesprochen, bei der es um die ganzheitlichen Bewertungen der Immobilie geht. Auch gerade in Bezug auf eine langfristige partnerschaftliche Geschäftsbeziehung sollte die Ausrichtung der Liegenschaft in Bezug auf Standortoptimierungen und Nachhaltigkeit wiederholt bewertet werden.
Bei Anfrage können wir Ihnen zu unseren Objekten einige Story`s und Aufgabenbewältigungen erläutern. Häufig wurden die Strukturen und die dadurch veränderten wirtschaftlichen und objektbezogenen Kennzahlen wesentlich verändert.
Auch durch die aufwendigen Budget- und Liquiditätsplanungen sind wir in der Lage, kurz- und mittelfristige Veränderungen durch Mietausfälle oder umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen mit dem nötigen Feingefühl zu planen.
Mehrfach ist durch unsere Kunden bestätigt worden, dass wir vor Ort eine besondere Stellung einnehmen und durch unsere transparente Kommunikation auch den tatsächlichen Status aufzeigen.
Die regelmäßigen Reports zu den Geschäftsimmobilien sind vor allem für die Asset-Manager in Rostock von großer Bedeutung.
Häufig fungieren wir als Eigentümervertreter auch in Vermietungs- und Vermarktungsphasen, sodass hier aufgrund unserer angebotenen Vermarktungstätigkeit bei Immobilien in Rostock auch der Schwerpunkt zu finden ist.
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Reetdachhaus im Ostseebad Ahrenshoop veräußert
Im Auftrag des Eigentümers vermittelte LUTTER Immobilien in kürzester Zeit ein mit einem Reetdachhaus bebautes Grundstück im Ostseebad Ahrenshoop.
Das ruhig und idyllisch gelegene Anwesen besticht durch die unmittelbare Nähe zum Meer. Das Ostseebad Ahrenshoop, auch bekannt durch seine Künstlerkolonie, ist ein äußerst attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz, unweit eines Nationalpark´s. Der Ort liegt eingebettet zwischen Meer und Boddenlandschaft.
Möchten auch Sie Ihre Ihre Immobilie veräußern?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
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Richtfest - VILLA CONE in der Schweriner Schloßgartenallee
Am 21. Juni 2019 fand bei strahlendem Sonnenschein das Richtfest der Villa CONE statt.
Für den Bauherren die Gelegenheit, nach Fertigstellung des Rohbaus, allen Handwerkern und Helfern danke für ihre Unterstützung zu sagen.
Der Richtspruch wurde verkündet und der letzte Nagel in das Gebälk geschlagen.
Die Wohngegend um die Schlossgartenallee ist durch die Nähe zum Schweriner See und zur Innenstadt sowie der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Kanu- und Yachtclub sowie Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr beliebt.
Die funktionalen Grundrisse lassen viel Raum für die persönliche Gestaltung.
Suchen auch Sie noch Ihren Wohntraum? Wir beraten Sie gern!
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leguano GmbH jetzt auch in der Hansestadt Wismar
Die leguano GmbH - Spezialist für Barfussschuhe – wird Ihren Expansionskurs in der Hansestadt Wismar fortsetzen und in der Wismarer Innenstadt - Lübsche Str. 13 - eine neue Filiale eröffnen.
Damit nähert sich das Unternehmen der magischen Zahl von 100 Filialen (bundesweit) unaufhaltsam.
Mit leguano konnte LUTTER Immobilien für diesen Standort einen starken Mieter mit einem sehr interessanten Produkt für die Eigentümerschaft und die Stadt Wismar vermitteln. Die Zusammenarbeit vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe der Fläche in einem denkmalgeschützten Gebäude war sehr professionell.
Nach einer kurzen Umbauphase wird der Shop in den kommenden Tagen eröffnet werden.
Überzeugen Sie ich selbst von der breiten Angebotsvielfahlt an Barfussschuhen.
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Pop-Up-Store in der Kröpeliner Straße vermietet
Für eine kurze Zeit wird in der Kröpeliner Straße gegenüber des KTC-Rostock ein Multi-Label Pop-Up-Store seine Türen öffnen.
Durch die vorangeschrittene Vermietungszeit für die ehemalige Bakcfactory-Mietfläche war dies eine solide Möglichkeit, um für den Vermieter einen kurzfristigen Leerstand zu vermeiden.
Die Nachbarmieter sind die Filiale Meisterstück der Bäckerei Sparre und Tchibo Rostock.
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Über 20.000 Unterschriften - Bestellerprinzip verhindern – Verbraucher schützen
Mit dem geplanten unechten Bestellerprinzip der Bundesregierung muss in Zukunft immer der Verkäufer einer Wohnimmobilie die gesamten Maklerkosten übernehmen. Den Kaufinteressenten wird es nahezu unmöglich gemacht, einen Makler zu beauftragen. Damit verliert er seinen Anspruch auf Beratung bei der häufig wichtigsten und größten Investition seines Lebens. Das in den meisten Regionen Deutschlands praktizierte System der Doppeltätigkeit, bei der sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision teilen und das von den Verbrauchern als gerecht empfunden wird, würde damit abgeschafft.
Das hat eine zusätzliche Belastung für Immobilienkäufer zur Folge!
Dieser Provisionszwang wird nicht - wie sich die Ministerin erhofft - Menschen entlasten, die eine Immobilie erwerben. Im Gegenteil! Am Ende wird der Immobilienkäufer die Zeche zahlen - nämlich dann, wenn der Verkäufer die zusätzlichen Kosten auf den Immobilienpreis aufschlägt. Dadurch erhöht sich die Grunderwerbsteurer, die der Käufer tragen muss. Eine Erhöhung, von der allein der Staat profitiert.
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Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen
...nur noch wenige läuft die Petition "Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen" - Zeit für den entscheidenden Endspurt!
„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net
Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.
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Aktuelle Immobilien-News in Mecklenburg-Vorpommern
Die Landesregierung von Mecklenburg-Vorpommern will sich nach den Kommunal- und Europawahlen um die Themen Erschließungsbeiträge und Grunderwerbssteuererhöhung in Mecklenburg-Vorpommern abschließend kümmern.
Nachdem in den zurückliegenden Jahren immer wieder Rekordeinnahmen durch die Grunderwerbssteuer erzielt wurden, soll nunmehr nach abschließenden Bewertungen die Höhe der Grunderwerbssteuer ab dem 01.01.2020 von 5,00 % auf 6,00 % erhöht werden. Mit dieser Erhöhung werden ca. 30 Mio. EUR an zusätzlichen Einnahmen erwartet. Im Gegenzug sollen die Erschließungsbeiträge wegfallen.
Vorteilhaft ist diese Strukturreform für Bestandshalter von Immobilien, worunter nicht nur Immobilieninvestoren zählen. Vorrangig auch Immobilienbesitzer auf dem Land, die im Falle von möglichen Straßenerneuerungen und Sanierungen zukünftig befreit werden.
Die aktuelle Käufergeneration muss damit erneut bei der Objektbewertung und der Beleihungswertermittlung weitere Sicherheiten aufbringen.
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Neueröffnung in der Rostocker Fußgängerzone
Im ehemaligen Gravis-Store in der Kröpeliner Straße konnte sich mit der Clinton Gruppe, ein international tätiges Unternehmen, mit den Marken Camp David und Soccx in Rostock optimaler aufstellen.
Nach dem Auszug aus dem Rostocker Hof in den vergangenen Wochen freuen wir uns, dass eine weitere Handelskette die zwischenzeitlichen Leerstände in der Kröpeliner Straße Rostock füllt.
LUTTER Immobilien wünscht gute Geschäfte!
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Sie möchten jetzt oder später Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein verkaufskonzept für Ihre Immobilie.
In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!
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Wohn- und Geschäftshaus in der Rostocker Innenstadt verkauft
Sie wollen Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen und das möglichst ohne die einschlägigen Immobilienplattformen?
Die Vermarktung erfolgt transparent und vertraulich. Sie erhalten von uns eine Marktwertermittlung auf Basis der uns bekannten Kaufpreise und Erfahrungen.
Aktuell findet ein Großteil der Verkäufe von Anlageimmobilien in Rostock ohne die Immobilienportale statt.
Der Mehrwert eines Immobilienmaklers wird dann spürbar, wenn der Markt die Resonanz aufgrund der fehlenden Veröffentlichung nicht bewerten kann. Die Verhandlung verschiebt sich auf die Position des Maklers.
Wir haben in den vergangenen Monaten sechs Anlageobjekte ohne Veröffentlichungen vermittelt und erwarten aufgrund des weiteren Nachfragemangels an Angeboten überdurchschnittliche Kaufpreise für Anlageimmobilien.
Ihr Rostocker Makler für Anlageimmobilien – Investmentmakler Mecklenburg-Vorpommern.
LUTTER Immobilien Rostock zählt zu den führenden Maklerhäusern in Mecklenburg-Vorpommern.
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Ärztehaus in der Rostocker Erich-Schlesinger-Straße verkauft
Das Rostocker Ärztehaus, erstellt durch Schütt Bau Lübeck, wurde an einen Gesundheitsimmobilienfond veräußert.
Auch diese Transaktion ist ein Zeichen für den Immobilienmarkt, dass internationale und nationale Immobilienfonds in Rostock investieren.
Das Ärztehaus Rostock verfügt über ca. 5.000 m² vermietbare Fläche und ca. 90 Stellplätze.
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Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen
„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net
Es wurde eine Petition an den Petitionsausschuss des Deutschen Bundestages & Bundesregierung gestartet.
Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.
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Ca. 11 ha hochwertige Waldfläche im Bereich der Mecklenburger Seenplatte stehen zum Verkauf
Wieder ein neues, interessantes Angebot bei LUTTER Immobilien.
- sehr gut erreichbar
- nicht allzu abgelegen
- mit gutem, gesundem Baumbestand
Interessiert?
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My Fit 24 eröffnet im Rostocker Kröpeliner-Tor-Center
Mit My Fit 24 ist deutschlands größter Sportnahrungsergänzungsvertrieb in die Hansestadt gekommen. Am 01.02.2019 eröffnete der Shop im KTC Rostock direkt neben dem FC Hansa Fanshop.
Zusätzlich zu den Nahrungsergänzungsmitteln werden Sportbekleidung und weiteres Zubehör angeboten.
Durch die Anmietung der Gewerbefläche von My Fit 24 in Rostock konnte somit ein weiterer deutschlandweiter Händler an den Standort geworben werden.
Die Gewerbeflächenvermietung im KTC Rostock ist in den vergangenen Monaten sehr aktiv gewesen.
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Traditionsgaststätte „REUTERS“ einer Nutzung zugeführt
Die Traditionsgaststätte „REUTERS“ befindet sich in der gleichnamigen Kleingartenanlage am Rande von Reutershagen. 1979 erbaut war es stets Treffpunkt für die Gärtner und deren Gästen. Viele Generationen feierten dort Hochzeiten, Jugendweihen oder Firmenevents.
In den letzten Jahren wurde es ruhiger. Die Betreiber wechselten häufiger.
Jetzt, genauer seit dem 01.02.2019 weht ein neuer, frischer Wind - allerdings nicht vordergründig für die Öffentlichkeit, sondern in erster Linie für die Mitarbeiter der Firma RODOPI GmbH, ein führendes Unternehmen im Bereich Korrossionsschutz für Schiffe. Hier werden zukünftig sämtliche Mitarbeiter über das firmeneigene Cateringunternehmen versorgt werden.
Frühstück, Mittag und Abendbrot werden hier vorbereitet und zu den Mitarbeitern transportiert. Hier sorgt sich ein Arbeitgeber wahrlich um seine Mitarbeiter. Eine Rundumversorgung ist aus Sicht der Firma RODOPI GmbH wichtig, wenn die Mitarbeiter entsprechende Qualitsarbeit abzuliefern haben.
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Einfamilienhaus bei Bad Sülze verkauft
Das unterkellerte Einfamilienhaus, in Randlage am Feld, hat bei den Kunden großes Interesse geweckt und konnte in nur wenigen Monaten verkauft werden.
Die gute Ausstattung der Immobilie und das sehr gepflegte Grundstück sowie die Garagen und umfangreiche Unterstellmöglichkeiten haben zur Kaufentscheidung beigetragen.
Suchen auch Sie ein neues Heim oder wollen Ihr Haus bzw. Ihre Eigentumswohnung veräußern?
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Neues Teefachgeschäft in der Kröpeliner Straße
"Perlitius Tee und Meer" eröffnet Ladenfläche am Zugang zum Hopfenmarkt.
"Tee wird auf der ganzen Welt getrunken, aus diesem Grund kommen unsere Lieferanten auch nicht nur aus Deutschland, England und Europa, sondern sind auch weltweit anzutreffen." - berichtet der Geschäftsführer.
Freuen Sie sich also auf eine vielfätige Auswahl.
Wir wünschen dem Unternehmen gute Geschäfte!
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Ladengeschäft in der Stralsunder Einkaufsstraße vermietet
Die Fußgängerzone in der Weltkulturerbestadt Stralsund hat sich in der vergangenen Jahren sehr gut entwickelt und mittlerweile einen festen Platz hinter der Kröpeliner Straße Rostock, als meist frequentierteste Fußgängerzone, etabliert.
Die Ossenreyerstraße mit Ihren Kaufhäusern wie Peek&Cloppenburg Stralsund und C&A Stralsund und die Verbindung mit dem Quartier 17 und dem Modehaus Jeske in Stralsund hat damit die Spitzenlage festgelegt.
Als Verlängerung zur Ossenreyerstraße zählt der Apollonienmarkt ebenfalls als auffällige Fußgängerzone mit einem interessanten Branchen- und Mietermix.
Durch die zurückliegenden Jahre und die sehr guten Beziehungen zu den verschiedensten Eigentümern konnte Lutter Immobilien bereits mehrfach Ladenflächen an interessante Gewerbetreibende vermieten.
Mit Viba Sweets und dem Lederwarenfachgeschäft der MüKö GbR konnten zwei neue Handelskonzepte in der Stralsunder Fußgängerzone etabliert werden.
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Neue Bäderregelung in Mecklenburg-Vorpommern soll ab Frühjahr 2019 gelten
Am 09.01.2019 gab Wirtschaftsminister Harry Glawe (CDU) die Eckpunkte zur neuen Bäderregelung bekannt.
Die Saison soll künftig erst am 15. April beginnen und am 30. Oktober enden; mit einer Ausnahme: In Jahren, in denen Ostern in den März fällt, gilt als Stichtag ebenfalls der 15. März. Der Verkauf ist weiterhin in der Zeit von 12 bis 18 Uhr zulässig. Bisher galt der Zeitraum vom 15. März bis zum 1. November.
Künftig wird es in der Regel somit 26 statt 32 verkaufsoffene Sonntage in Mecklenburg-Vorpommern geben.
Die neue Bäderregelung soll nur noch für 72 Orte gelten; 79 waren es bisher. 12 Orte fallen heraus, dafür kommen 5 neue hinzu. Für die Einordnung der Orte wurde eine Systematik zu Grunde gelegt, nach der die Zahl der Touristen monatlich mindestens so hoch sein müsse wie die Einwohnerzahl einer Stadt.
Die Bäderverkaufsordnung soll unter anderem nicht mehr in Dömitz, Bergen auf Rügen, Usedom-Stadt, Wolgast, Barth, Kröslin, Penkow, Ribnitz-Damgarten, Bad Doberan-Stadt sowie Klütz gelten. Dazu kommen sollen Bollewick, Rövershagen, Klink, Koserow und Zirkow.
Die Laufzeit soll zunächst fünf Jahre betragen.
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Veränderungen in der Fussgängerzone - Erlebnisshopping in Rostock
Das Immobilienjahr 2018 zusammengefasst hat einige Veränderungen in der Rostocker Einkaufsmeile mit sich gebracht.
Der Rostocker Hof, als zentraler Anlaufpunkt mit einem besonderen Einkaufs- und Dienstleistungsmix, hat sich durch einige Umbauten und Flächenveränderungen neu aufgestellt.
Auch die Ladenflächen in der Kröpi haben einige neue, attraktive Mieter dazu gewonnen. Mit den Unternehmen Starbucks in Rostock und Hallhuber Rostock konnten zwei wichtige Handelsmieter etabliert werden. Zusätzlich wurden auch kleinere Mietflächen durch private Einzelhändler und innovative Konzepte angemietet - vom Teegeschäft in Rostock bis zu einer Ladenvergrößerung von Shila Rostock in der Lange Straße.
Auch in den Seitenstraßen der Rostocker Fußgängerzone hat es Veränderungen gegeben. Die Gewerbefläche Blauer Esel Rostock in der Eselföterstraße wird als Gastronomie weitergeführt.
Am Neuen Markt wird es ebenfalls ein neues Textilkonzept in der ehemaligen Betty Barcley Filiale geben.
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Ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr!
LUTTER Rostock wünscht allen Kunden und Geschäftspartnern ein besinnliches Weihnachtsfest und für das neue Jahr Gesundheit, Glück und Erfolg!
Gleichzeitig möchten wir uns herzlich für die gute und angenehme Zusammenarbeit und für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken.
Wir freuen uns auf ein spannendes Immobilienjahr 2019!
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Projekt "Alte Warnemünder Chaussee" erfolgreich abgeschlossen
Im nordwestlich gelegenem Rostocker Stadtteil »Groß Klein« entstanden moderne Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Lage überzeugen. Viele Fenster und große Balkone mit Südausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung, PKW-Stellplätze und ein Personenlift bieten zusätzlichen Komfort.
Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der unmittelbaren Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch viele Freizeiteinrichtungen. Den IGA Park ereicht man für Spaziergänge in wenigen Minuten. Die Rostocker Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt mit der S-Bahn entfernt und zur Ostsee im schönen Stadtteil Warnemünde gelangt man schnell mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
LUTTER Immobilien konnte im Auftrag des Investors alle Wohnungen erfolgreich vermitteln.
Wir wünschen allen Eigentümern und Mietern alles Gute im neuen Zuhause!
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Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Doberaner Platz vermittelt
Das Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen Hypovereinsbankfiliale wurde im September an einen Privatinvestor vermittelt.
Auf Basis des Vermietungsauftrages konnte im Zuge notwendiger Investitionen eine Veräußerung im Sinne aller Beteiligten vermittelt werden.
Damit wird das seit ca. sieben Monaten leerstehende Ladengeschäft zukünftig eine neue Nutzung bekommen und als repräsentativer Showroom genutzt.
Auf den zukünftigen Mieter werden wir in einem weiteren Newsbeitrag in den Rostocker Immobiliennews eingehen.
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12. Informationsforum für die Immobilienwirtschaft in Mecklenburg-Vorpommern
Am 21.11.2018 fand in der Industrie- und Handelskammer zu Rostock, das 12. Informationsforum für die Immobilienwirtschaft in Mecklenburg-Vorpommern statt.
Unter dem Schirm der IHK veröffentlichte der Immobilienverband Deutschland seine Informationen zu den Themen Datenschutz in der Immobilienbranche (Datenschutzgrundverordnung), Bekämpfung unlauteren Wettbewerbs, Bestellerprinzip bei Kaufimmobilien und Skizzierungen aktueller Themen der Immobilienbranche durch den Bundestagsabgeordneten Hagen Reinhold der FDP.
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Roggentin mit neuer Gewerbeansiedlung
In den ehemaligen Flächen von Fliesen Wehr in der Neu Roggentiner Straße ist die Lebenstraum Terrasse, Kentzler GmbH, eingezogen.
Mit dem Erwerb der Liegenschaft konnte die Ausstellungsfläche verdoppelt werden und die interne Logistik optimiert.
Der größte Aussteller von Markiesen und Wintergärten in Mecklenburg Vorpommern zieht damit an den Stadtrand, um für seine Kunden in direkter Autobahnnähe präsent zu sein.
Wir wünschen viel Erfolg!
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Glatter Aal in der Rostocker Innenstadt wächst – der Rohbaukörper lässt sich erahnen
Das Wohn- und Geschäftsensemble am Glatten Aal wird durch Engel & Völkers Rostock vertrieben. Neben den Gewerbe- und Handelsflächen im Erdgeschoss werden in den Obergeschossen Eigentumswohnungen und Penthäuser verkauft.
Das Hansekarree Rostock Glatter Aal zählt damit zu den letzten Großprojekten in der Rostocker Innenstadt. Das seit Jahren als Center oder Passagenprojekt konzipierte Objekt wird nunmehr als nachhaltige Immobilie aufgestellt und wird den Rostocker Einzelhandel in der Fußgängerzone in keinster Weise negativ beeinflussen.
Durch den Wegfall der Parkflächen auf dem Glatten Aal können die weiteren Parkhäuser in der Rostocker Innenstadt fast jeden Tag eine Auslastung von über 80% signalisieren.
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Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt wechselt in der Reuterstrasse in Bargeshagen den Eigentümer
Lager- und Hallenflächen sind im Zuge der Planungserfolge beim Wohnen als absolute „Verlierer“ zu bezeichnen.
Im Großraum Rostock findet der Neubau oder die Revitalisierung von Flächen für gewerbliche Mieter und Betreiber nicht statt. In der Folge sind die Unternehmen und Handwerksbetriebe aufgrund der positiven Auftragslage gezwungen in Bestandsimmobilien zu investieren. Häufig sind diese Hallen- oder Produktionsflächen vermietet. Im Zuge der mittelfristigen Planung können diese Immobilien dann durch den Gewerbetreibenden angepasst und bezogen werden.
Wir freuen uns auf weitere Gewerbeimmobilien im Portfolio.
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Universität Rostock bezieht in der Kröpeliner Straße 57 die Büro- und Seminarflächen
Im Oktober ist es soweit, die Grundschulpädagogik aus Lichtenhagen bezieht die Mietflächen in den Obergeschossen der Kröpeliner Straße 57.
Nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen konnte mit dem BBL M-V ein Mieter langfristig an die lange leerstehenden Flächen in der Jakobi Passage gebunden werden. Damit konnte der letzte wesentliche Büroflächenleerstand in der Rostocker Innenstadt beseitigt werden.
Die Liegenschaft mit dem kürzlich eingezogenen Cube-Store Rostock hat nunmehr einen besonderen Mietermix, der auch durch die eigene Frequenz eine Besonderheit in der Rostocker Fußgängerzone darstellt.
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Die D-A-CH Regionen werden immer aufmerksamer auf den Nordosten
In den letzten Monaten wurde es deutlich, der Nordosten wird aufgrund seiner steigenden touristischen Zahlen, den steigenden Kreuzfahrttourismus und durch die positiven Auswirkungen auf dem Jobmarkt immer attraktiver für Investoren aus der Schweiz, Österreich oder dem südlichen Bundesländern.
Die Logistik nach Mecklenburg-Vorpommern hat sich auch durch die Unterstützung des Flughafen Rostock-Laage gefestigt.
Die Investoren sind auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in einmaliger Lage – direkt mit Wasser- oder Meerblick.
Sie haben eine Eigentumswohnung und wollen einen einmaligen Kaufpreis erzielen, dann melden Sie sich bei uns. Wir arbeiten nach Gebot!
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EXPO REAL 08.-10. Oktober 2018 in München
Auch in diesem Jahr ist das Team von LUTTER Immobilien auf der Internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen in München dabei.
Die EXPO REAL ist Europas größte Immobilienmesse mit über 2.000 Ausstellern aus etwa 35 Ländern und ca. 42.000 Teilnehmern aus über 70 Ländern.
Es stehen beispielsweise Experten aus den Projektentwicklung, Investition, Immobilienberatung- und Vermittlung, Architektur und viele weitere für konstruktive Gespräche bereit. Auch diverse Wirtschaftsregionen und Städte sind vertreten.
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Ab Oktober: Mietpreisbremse in der Hansestadt Rostock, auch Greifswald betroffen
Ab Oktober 2018 ist durch die Mietpreisbremse der Rostocker und Greifswalder Wohnimmobilienmarkt reguliert.
Durch diesen Mechanismus ist in den nächsten fünf Jahren bei der Wohnraumvermietung eine Erhöhung der Nettokaltmieten auf Basis des Mietspiegels vorzunehmen.
Wir gehen davon aus, dass sich dadurch vorrangig der private Immobilienmarkt mit Modernisierungen und Investitionen zurückhält.
Wenn Sie Fragen zur Mietpreisbremse in Rostock haben, lassen Sie es uns wissen.
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Gewerbeimmobilie mit Lagerflächen vermittelt an einen Bestandshalter aus Rostock
Das zur Saanistal-Gruppe gehörende Unternehmen Max Schön GmbH aus Lübeck hat seine Liegenschaft im Rostocker Gewerbegebiet Schmarl an einen hiesigen Investor veräußert.
In einem Sale and Lease Back Verfahren konnte sich das Unternehmen die seit Jahren in der Nutzung befindlichen Flächen sichern und damit auch die bisherige Basis am Standort erhalten.
Neben der Max Schön GmbH sind die Unternehmen HEPA und AWS Pumpen – und Anlagenbau in der Liegenschaft eingemietet.
Der bauliche Zustand des in den 90er Jahren erstellten Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Der Vermarktungsprozess bis zur abschließenden Beurkundung war bereits im Vorfeld mit 9-15 Monaten angesetzt, der Zeitraum wurde auch eingehalten.
Die Büro-, Lager- und Gewerbeflächen umfassten ca. 13.000 m².
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RoBau - 28. Landesbaumesse in Mecklenburg-Vorpommern
Die größte Baumesse in Mecklenburg-Vorpommern findet vom 28. - 30. September 2018 statt.
Mit über 250 Ausstellern bietet die RoBau allen Interessierten kompetente Beratung zum Thema Neu- und Umbau. Auch Themen rund um die Modernisierung, Energiesparmaßnahmen,Einbruchschutz sowie Versicherung und Finanzierung werden abgedeckt.
Zahlreiche Fachvorträge werden angeboten. Auch Notare und Bausachverständige stehen für kompetente Beratungen zur Verfügung.
Veranstaltungsort ist die HanseMesse Rostock.
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Erste Wohnungen in der Alten Warnemünder Chaussee übergeben
Die ersten Wohnungen in der Alten Warnemünder Chaussee in Rostock Stadtteil Groß Klein wurden an die neuen Eigentümer übergeben.
Bereits im Juli 2018 bekam die Fassade ihre Farbe und die Innenausbauten liefen auf Hochtouren. Im August erfolgte dann die Gestaltung der Außenanlagen, sodass jetzt bereits Ende August die ersten Eigentümer die Schlüssel für ihr neues Heim bekamen.
Wir danken unseren Kunden für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen alles Gute im neuen zu Hause!
Foto: Juli 2018
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Kaufland eröffnet im CITTI-Park Rostock
Die neue Kaufland-Filiale begrüßt seit dem 14.06.2018, nach rund einjährigem Leerstand der Fläche im CITTI-Park Rostock, die ersten Kunden.
Auf ca. 4.700 m² Verkaufsfläche setzt Kaufland auf Frische bei Fleisch, Wurst, Fisch und Molkereiprodukten. Aber auch Haushaltswaren, Elektroartikel, Textilen und Spielzeug vervollständigen das Angebot.
Weitere neue Mieter, wie z. B. Takko und Futterhaus, beleben neben Action, Ernstings family, Kik, dm, K+K Schuhcenter den CITTI-Park in Schmarl.
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