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Immobilienkompetenz mitten in Rostock
Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine enorme Bandbreite unterschiedlicher Lagen und Größen begehrter Immobilien zum Kauf, Verkauf oder Miete und dazu eine wachsende Vielfalt an Grundstücken. Wir informieren Sie über die aktuelle Marktlage.
Rundum-Service
Sie suchen eine Immobilie für Ihren privaten oder geschäftlichen Gebrauch? Wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort.
Was ist Ihre Immobilie wert? Gern fertigt unser qualifiziertes Immobilienteam eine marktnahe Immobilienbewertung für Ihr Objekt.
Sie möchten jetzt oder später Immobilien verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gern.
News
Immobilienbewertung in der Hansestadt Rostock
Welche Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie?
Immobilienbewertung in der Hansestadt Rostock
Aktuell häufen sich die Anfragen nach einer marktnahen Immobilienbewertung durch unser qualifiziertes Immobilienteam. Natürlich ist eine Markt- und Immobilienbewertung in Rostock und für die Liegenschaften im Landkreis Rostock durch unser Maklerhaus in Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Wir schätzen nicht Ihr Haus oder die Eigentumswohnung an der Ostsee, sondern wir bewerten Ihre Immobilie nach den aktuellen Anforderungen; wie der Immobilienmarkt und die Bodenrichtwerte auf den Immobilienverkauf einwirken.
Die Faktoren, die den Immobilienwert steigen oder fallen lassen, werden von uns in einer detaillierten Immobilienbewertung im Landkreis Rostock dargestellt und lassen sich durch individuelle Gespräche mit dem Kunden erläutern.
Häufig werden die Kunden durch vergleichbare Verkehrswertgutachten stimuliert, jedoch entspricht der Angebotspreis den aktuellen Marktgegebenheiten.
Was eine Haus-Wertermittlung kostet, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in der Hansestadt Rostock hinzuziehen, kann nur im Detail mitgeteilt werden. Jedoch ist aufgrund der Marktlage davon auszugehen, dass ein Immobilienvollgutachten ca. 1 Prozent des Verkehrswertes kosten wird. Ein Vollgutachten/ Verkehrswertgutachten Rostocker Sachverständigen hat vor Gericht eine Gültigkeit. Ein offizielles Wertgutachten für Immobilien und eine Verkehrswertermittlung für Einfamilienhäuser sollte durch einen Diplom Sachverständigen oder eine Zertifizierung nach IEC 17024 erfolgen.
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Ruhrmedic eröffnet eine Niederlassung in Rostock
Das Unternehmen Ruhrmedic eröffnet eine Niederlassung in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Die durch unser Maklerhaus in Rostock vermittelten Büro- und Gewerbeflächen in Rostock Reutershagen sind ein hervorragender Ausgangspunkt für die Dienstleistungen der Ruhrmedic Rostock. Neben dem Rostocker Patientenshuttle oder dem Rostocker Krankentransport wird auch der Intensivtransport in der Hansestadt Rostock angeboten.
Unser Immobilienbüro aus Rostock hat den Eigentümer bei der Akquise des Mietinteressenten unterstützt und gemeinsam mit dem Mieter die Anforderungen und Um- und Ausbauten vereinbart und koordiniert.
Die Vermietung und Vermarktung von Büro- und Gewerbeflächen in Rostock gehören zu unserem Hauptdienstleistungsbereich. Gern beraten wir auch Sie!
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12. Rostocker Mietspiegel erschienen
Der qualifizierte Mietspiegel 2021 der Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist zum 01.01.2021 durch die Stadtverwaltung unter fachlicher Begleitung u. a. von diversen Wohnungsunternehmen erarbeitet worden.
Die Mietdaten von rund 52 % des Wohnungsbestandes von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern der Stadt Rostock haben Eingang in den Mietspiegel gefunden. Mithin ist für die Hanse- und Universitätsstadt Rostock wiederum ein Dokument entstanden, das die örtlichen Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum verglichen nach Art, Größe, Ausstattung Beschaffenheit und Lage, einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung transparent abbildet. Der durchschnittliche Mietpreis aller im Mietspiegel eingegangener Mietwerte liegt bei 6,25 €.
Quelle: Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Senatsbereich Infrastruktur, Umwelt und Bau
Den Mietspiegel 2021 können Sie hier abrufen.
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Kleiner Gewerbepark mitten in der Stadt
Der Rostocker Gewerbepark im Rostocker Tweelviertel ist durch unsere Vermittlung von zwei spezialisierten Unternehmungen wieder vollständig vermietet. Die beiden Gewerbeflächen und Showroomflächen sind hervorragend für Start-Ups in Rostock geeignet.
Das Unternehmen JBC GmbH wird als klassischer Onlineshop seine Präsenz in der Lage rund um die Rostocker KTV für einen Rostocker Showroom nutzen.
Die weitere Vermietung einer Gewerbeeinheit erfolgte an das Rostocker Start-UP Haarwerk, mit dem Hauptdienstleistungsbereich rund um Haarersatz.
Die Eigentümerschaft freut sich in Ihrem Rostocker Gewerbepark über zielgerichtete Mieter, die keine überdurchschnittlichen Kundenfreuqenzen in Rostock benötigen.
Unser Maklerhaus hat neben der Konzeptvorstellung die beiden Vertragspartner bei den Standortanalysen und den weiterführenden Gesprächen mit Ämtern und Behörden unterstützt.
Suchen auch Sie ein neues Büro oder einen neuen Firmenstandort? Sprechen Sie uns an!
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Secret Sale und Off-Market-Deal – Diskrete Immobilienvermarktung
Eine Vielzahl der Vermittlungen ...
Secret Sale und Off-Market-Deal – Diskrete Immobilienvermarktung
Eine Vielzahl der Vermittlungen von Immobilien und Eigentumswohnungen am Rostocker Immobilienmarkt erfolgen „unter der Hand“ bzw. als sogenannter Secret Sale oder Off-Market-Deal.
Die Akzeptanz von einer unveröffentlichten Immobilie ist auch bei der Verkäuferseite eine andere.
Eine großangelegte Vermarktung von Immobilien über die klassischen Immobilienportale und die Immobilienplattformen lassen sich über eine diskrete Immobilienvermarktung vermeiden.
Durch unser großes Netzwerk und die umfangreich aufgestellte Immobiliendatenbank können ebenfalls Liebhaberpreise und erstklassige Verkaufspreise erzielt werden. Der Grundtenor: Es gibt nur den einen Käufer für Ihre Immobilie.
Natürlich werden bei den Off-Market-Deals nur geprüfte und bekannte Unternehmen und Investoren in die Detailinformationen aufgenommen.
Besonderheiten und Wünsche können wir jederzeit berücksichtigen und abstimmen.
Gerade hochwertige Immobilien oder auffällige Anlageobjekte lassen sich hervorragend über diese Vermarktungsform bewegen. Die Exklusivität Ihrer Immobilie kann durch die übliche Immobilienvermarktung vermieden werden und wer viel Wert auf Privatsphäre legt, ist gut beraten diesen Service durch unser Maklerhaus organisieren zu lassen.
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Steigende Immobilienpreise
In den zurückliegenden Jahren ist immer wieder die Rede von Immobilienblasen, Wertberichtigungen und anderweitigen Prognosen. Unsere Immobilienmakler in der Region sind stetig im Austausch mit den Kreditinstituten, Sachverständigen und einer Vielzahl an weiteren Marktteilnehmern in der Immobilien- und Finanzbranche.
Wichtige Bestimmungsfaktoren sind:
- Die ungebrochene Nachfrage nach Eigentum und Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem gleichzeitig geringem Immobilienangebot am hiesigen Immobilienmarkt
- Die geplanten Neubauprojekte bedürfen einer längeren Planungs- und Bauphase, sodass heute Immobilienprojekt vom Grundstückserwerb bis zur Erstellung mittel- bis langfristig zu bewerten sind.
- Die Neubaumieten werden sich zukünftig leicht nach oben, entsprechend der Möglichkeiten und Anpassungen des Rostocker Mietspiegels, entwickeln.
- Die Ostsee und das gute Klima werden in den kommenden Jahren noch mehr Touristen und Zweitwohnsitzinhaber in unsere Region bringen.
Wir als Immobilienmakler können Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung in Rostock und im Landkreis Rostock erstellen, um die aktuellen Marktfähigkeiten und den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bewerten.
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Neues Gesetz zur Maklerprovision ab 23.12.2020
Die neue Maklerprovisionsregelung findet nur bei Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen Anwendung und ganz wichtig, wenn es sich um einen nichtgewerblichen Käufer, also einen Verbaucher, handelt.
Die gewerbliche Immobilienvermittlung für Anlageimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Baugrundstücke fallen nicht unter die am 23.12.2020 in Kraft tretende Provisionsregelung für Immobilienmakler in Rostock.
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Umsätze im Einzelhandel steigen an
Durch fehlende Reiseaktivitäten und den stark reduzierten Möglichkeiten in der Event- und Gastronomieszene haben viele Menschen mehr Geld für Shopping übrig.
Im Oktober 2020 konnte der Gesamthandel ein plus von ca. 8,2 Prozent in Bezug auf den Vormonat September 2020 erzielen.
Neben dem boomenden Online-Handel, ganz vorne weg durch Amazon Rostock, können aber auch die Baumärkte, Möbelhäuser und Einrichtungen für Wohnaccessoires steigende Umsätze vermelden. Die Menschen investieren in Ihrer eigenen vier Wände, auch mit dem Hintergrund das die Aufenthaltszeit sich um ein wesentlich vergrößert hat. Die Verbraucher nutzen die Zeit für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Corona-Zeit.
Die Immobilienwirtschaft begrüßt die Aufwertung und Investition auch aufgrund der Notwendigkeiten, Eigentum nach einer jahrelangen Nutzung wieder auf den aktuellen Marktwert zu bringen. Die Investitionen in die Immobilie lassen sich dann auch bei einem möglichen Verkauf werttechnisch ansetzen.
Für den Innerstädtischen Handel werden für das kommende Jahre zusätzliche verkaufsoffene Sonntage in Rostock ins Gespräch gebracht. Wobei hier durch die zusätzlichen Aufwendungen der filialisierten Händler nur durch eine Regelmäßigkeit auch zusätzliche Erlöse geschaffen werden können.
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"Gastmahl des Meeres" am Schröderplatz Rostock
Die WG Warnow plant einen Neubau im Rostocker Stadtzentrum am Schröderplatz. Es sollen 23 Wohnungen zwischen ca. 43 m² und 100 m² sowie eine Tiefgarage entstehen. Im Hof sind Fahrradstellplätze sowie ein kleiner Spielplatz geplant.
Für das Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten für Gastronomie vorgesehen. Hier konnte LUTTER Immobilien bereits erfolgreich zwischen Eigentümer und der dem Unternehmen Ribnitzer Fischhafen einen Vertrag vermitteln.
Es soll die größe Frischfischtheke Rostocks, ein Restaurant sowie eine Imbisstheke entstehen. Die Eröffnung ist für Ende 2023 vorgesehen.
Wir danken der WG Warnow und dem Ribnitzer Fischhafen für die angenehme Zusammenarbeit und wünschen gutes Gelingen!
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Neues Gesetz zur Mobilisierung von Bauland
Am 04.11.2020 hat das Bundeskabinett den Gesetzentwurf beschlossen. Der Gesetzentwurf der Bundesregierung wird jetzt im Bundesrat und Bundestag beraten.
Die Handlungsmöglichkeiten der Gemeinden sollen gestärkt werden. Vorrangig geht es um die Schaffung von Wohnraum im Innen- und Außenbereich, sodass auch zukünftig Grundstücksflächen von bis zu 10.000 m² in den Innenbereich unproblematisch mit aufgenommen werden können.
Sehr gerne beraten wir Sie bei der Grundstücksarrondierung und der Grundstücksentwicklung in Rostock. Sprechen Sie uns an!
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Was würden Sie mit einer Erb-Immobilie tun?
Jährlich werden in Deutschland große Immobilienwerte vererbt. Dazu zählen Einfamilinhäuser, Wohnungen, Grundstücke sowie auch Mehrfamilienhäuser.
Mehr als ein Drittel der Befragten (1.500 Personen im Alter zwischen 18 und 49 Jahren) würden das Haus oder die Wohnung nach dem Erbe verkaufen. Etwa 28 Prozent würde vermieten und nur 5 Prozent der Befragten würden die Immobilien selbst nutzen wollen.
Haben auch Sie eine Immobilie vererbt bekommen und können bzw. wollen diese nicht selbst beziehen?
Gern beraten und unterstützen wir Sie bei einer Vermietung oder auch einem Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an!
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Bauteil 1 auf der Rostocker Holzhalbinsel veräußert
Die langjährigen Eigentümer des Spezialfonds PrimePitch veräußerten den Immobilienkomplex "Bauteil 1" auf der Rostocker Holzhalbinsel an einen institutionellen Investor.
Mit aik wurde ein Bestandshalter als Eigentümer gewonnen, dessen Hauptaugenmerk auf der nachhaltigen Vermietung der Einheiten lag und der den Standort, auch mit der geplanten zukünftigen Ausrichtung, als sehr gut bewertet hat.
Unsere Unternehmen haben im Zuge des Ankaufs und der Begleitung der Transaktion eine hervorragende Dienstleistung geboten.
Wir bedanken uns bei CBRE München und MKRG Düsseldorf für die angenehme Zusammenarbeit.
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Neueröffnung am Doberaner Platz
Seit Anfang September 2020 gibt es einen neuen Damen- und Herrenfriseur am Doberaner Platz in Rostock.
Dort wo es früher einen Schlüsseldienst in Kombination mit Lotto/Toto und Zeitschriften gab, konnte durch großes Engagement der neuen Mieter eine neue Oase für die Damen und Herren geschaffen.
In einem sehr gelungenen Ambiente können sich die Kunden in bester Lage friseurtechnisch verwöhnen lassen.
Die Neuansiedlung am Doberaner Platz 14 sorgt auch optisch für eine Aufwertung. Damit hat der Doberaner Platz einen weiteren attraktiven Anziehungspunkt bekommen.
LUTTER Immobilien gratuliert zur Neueröffnung und wünscht stets gute Geschäfte!
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18. Immobilientag der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Motto des diesjährigen Immobilientages ist: "ROSTOCK - innovativ, smart & zukunftsorientiert?!"
Der Branchentreff der regionalen und überregionalen Immobilienwirtschaft zählt jährlich 170 Teilnehmer aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung. Es stehen vielfältige Themen sowie auch eine virtuelle Besichtigung der aktuellen Immobilienprojekte auf dem Programm.
Auch LUTTER Immobilien ist vertreten, um mit den ausstellenden Unternehmen und den zahlreich vertretenen Immobilienprofis ins Gespräch zu kommen und weitere Projekte zu forcieren.
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Neues modernes Office eröffnet
Nach der Revitalisierung des EDEKA-Marktes auf der Rostocker Holzhalbinsel konnten nun auch die rückwärtigen Gewerbeflächen mit ca. 200 m² Mietfläche als Marktleitungs- und Vertriebsbüro langfristig vermietet werden.
Die EDEKA-Märkte Schubert haben in diesem modernen Office nicht nur Schulungs- und Tagungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter geschaffen, sondern auch eine Anlaufstelle für die unterschiedlichen Arbeitsabläufe und Standorte.
Mit dieser Umsiedlung auf der Rostocker Holzhalbinsel, die Flächen waren zuvor in der EDEKA-Mietfläche integriert, kann auch zukünftig das E-Commercial-Konzept weiter ausgebaut werden.
Wir wünschen dem Team rund um den Geschäftsführer Herrn Schubert alles Gute!
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Mehrwertsteuersenkung
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei Wirksamwerden eines Mietvertrages bzw. notariellen Kaufvertrages bis zum 31.12.2020 die Mehrwertsteuersenkung bei der Provisionierung an unsere Kunden weitergeben.
Haben Sie Interesse an einer Immobilie?
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Baugenehmigung für den 4. Bauabschnitt erteilt
Das Projekt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“ befindet sich am unmittelbaren Stadtrand der Rostocker Innenstadt im begehrten Stadtteil Brinckmansdorf. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark „Schweizer Wald“, zum Flussbad, zum Warnowufer oder zum Stadthafen und zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten.
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 42 komfortablen 3-4 Zimmer-Wohnungen und bis zu 4 Gewerbeeinheiten. Helle freundliche Räume, große Balkone und Loggien und zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre.
Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt im 3. Quartal 2021 für die Häuser Tessiner Str. 2 und 2a und im 1. Quartal 2022 für das Haus Tessiner Str. 3.
Gerne informieren wir Sie zu Details und zum Verkaufsstand mit derzeit 65 %.
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Grundstück mit Planung für ein Stadthaus verkauft
Das Baugrundstück befindet sich auf der Rostocker Holzhalbinsel und ist mit einem genehmigten Stadthaus beplant.
In dem Mehrfamilienhaus entstehen auf fünf Etagen zwei Wohnungen mit großen Fensterflächen, Aufzug und Balkon sowie Terrassen. Die modernen Grundrisse geben viel Raum für die persönliche Gestaltung und lassen keine Wünsche offen.
Die fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum und die Strukturen (Bäcker, Edeka, Lidl, Restaurants usw.) am Mikrostandort selbst, machen die Holzhalbinsel zu einem einmaligen Wohnstandort.
LUTTER Immobilien Rostock hat das Grundstück im Eigentümerauftrag vermittelt.
Gern beraten wir auch Sie bei der Planung und dem Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an!
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Pensionskasse sucht in Rostock Wohnimmobilien zum Ankauf
LUTTER Immobilien ist exklusiv mit einem Mandat zur Ankaufsprüfung für eine Pensionskasse aus Nordrhein-Westfalen beauftragt.
Das Investitionsmandat beläuft sich auf eine Gesamtankaufssumme in Höhe von 20 Mio EUR.
Teilinvestitionen erfolgen für Geschosswohnungen und Mehrfamilienhäuser, auch mit geringem Gewerbeanteil, ab einem Mindestvolumen von 850 T EUR.
Mehrfamilienhausportfolien, auch in Verbindung mit anderen Städten, sind kein Ausschlusskriterium.
- Ankauf von Mehrfamilienhäusern in Rostock
- Mandat einer Pensionskasse liegt vor
- Objektprüfung und Objektbewertung erfolgt über unser Immobilienbüro in Rostock
- Sanierungszustand ist nicht ausschlaggebend
- Bonität, kurzzeitige Transaktionen und Kaufpreiszahlungen sind abgesichert
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Lunchbox Rostock mietet in der Kröpi
Direkt gegenüber dem Kröpeliner-Tor-Center wird die beliebte Lunchbox aus dem Hugendubel Rostock ihre neue Gastronomiefläche im Spätsommer beziehen.
Auf ca. 200 m² im Erdgeschoss, zwischen dem Meisterstück der Bäckerei Sparre und der Tchibo Filiale, wird das innovative Gastronomiekonzept für eine Bereicherung der gastronomischen Landschaft Rostocks sorgen und dabei durch ausgefallende Gerichte punkten.
Konzeptionell finden Sie natürlich die beliebten Suppen, Wraps, Curry`s und Pasta`s und Salate in Rostock. Das Mittagsangebot wird durch ein gesundes und abwechslungsreiches Frühstücks- und Abendangebot erweitert.
Vor der Mietfläche, auf der Rostocker Flaniermeile, finden Sie selbstverständlich auch Außenversorgungsplätze.
Im Auftrag der Münchener Eigentümerschaft konnte LUTTER Immobilien die Mietfläche in der Kröpeliner Straße 44-47 in Rostock an einen nachhaltigen regionalen Mieter vermitteln. Das Maklerhaus Lutter stand dabei dem Mieter und dem Eigentümer beratend zur Seite.
Lassen Sie sich überraschen – Lunchbox Indochine Rostock – Eat Fresher.
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Liguori Ristorante & L´Osteria in Stralsund eröffnet
Eine weitere Mietfläche in der Stralsunder Fußgängerzone Ossenreyerstraße, direkt gegenüber vom Rathaus, konnte erfolgreich durch LUTTER als Immobilienmakler für Stralsund vermittelt werden.
In enger Abstimmung mit dem Immobilieneigentümer konnten wir mit Herrn Liguori eine mietvertragliche Basis für den Start eines neuen Pizza-Hotspot´s in Stralsund einläuten. Neben dem klassischen Bistro wird es auch einen Lieferdienst Stralsund geben, welcher frische italienische Speisen umweltbewusst zustellt.
Auf den ca. 130 m² im Erdgeschoss wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen ausgeführt, die das historische Gewandhaus in der Stralsunder Fußgängerzone zu einem echten Hingucker gemacht haben.
Zusätzlich zum Speisenangebot kann in der Mietfläche als Seminar ein Pizzaioli in Stralsund in der Pizzaschule Umberto Napolitano absolviert werden.
Unsere Retailerfahrung in Mecklenburg-Vorpommern hat sich auch bei den internationalen Filialisten herumgesprochen, sodass wir hier über ein breites Netzwerk an Mietern und deren Standortprofilen verfügen.
Neben der Vermietung von Gastronomieflächen in Mecklenburg-Vorpommern suchen wir Eigentümer und Investoren, die ein ganz neues Nutzungskonzept in Ihren Immobilien umsetzen wollen.
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Bauarbeiten am Werftdreieck Rostock schreiten voran
LUTTER Immobilien vermarktet exklusiv im Auftrag der LIST Develop Commercial GmbH & Co. KG die Gewerbeflächen des entstehenden Bürokomplexes.
Insgesamt sollen an der Konrad-Zuse-Straße/Ecke Lübecker Straße zwei Hotels, ein Bürokomplex sowie eine Parkfläche entstehen. Die Bauarbeiten haben vor einigen Wochen begonnen und schreiten voran - das frühere Gelände der Neptun-Werft in Rostock wandelt sich.
Michael Garstka, Geschäftsführer von LIST Develop Commercial freut sich über den Start der Arbeiten: "Es ist schön zu sehen, dass die Pläne, an denen wir lange Zeit gearbeitet haben, jetzt realisiert werden. Mit dem Gebäudeensemble, das sich durch einen zukunftsorientierten Nutzungsmix und eine an die Werft-Vergangenheit angelehnte Optik kennzeichnet, werden wir einen nachhaltigen Impuls für das Viertel setzen." (lt. Pressemitteilung LIST Develop Commercial vom 20.05.2020)
Für das Bürogebäude mit insgesamt 3.500 m² laufen bereits erste Gespräche mit potentiellen Mietern. Die Flächengrößen der Gewerbeflächen können dem jeweiligen Bedarf angepasst werden. Interessenten können sich gern mit LUTTER Immobilien in Verbindung setzen.
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Schokoladenmanufaktur Biedenweg in Greifswald
Der Immobilienmakler für die Greifswalder Innenstadt hat eine ca. 100 m² große Gewerbefläche in der Fußgängerzone, in Sichtweite zur Dompassage Greifswald, an die Schokoladenmanufaktur Biedenweg, Inhaber Torsten Riel, vermittelt.
Neben handwerklich kreativen Schokoladenideen werden in Greifswald Seminare für die Schokoladen- und Pralinenherstellung angeboten. Auch die Eismanufaktur in der Fußgängerzone wird sich gut einleben.
Wir wünschen der Schokoladenmanufaktur in der Conditorei & Cafe Biedenweg Greifswald alles Gute!
LUTTER Immobilien hat im Auftrag des Immobilieneigentümers vermittelt und konnte einen langfristigen Mietvertrag organisieren.
Sollten Vermieter und Asset Manager in Greifswald auf der Suche nach attraktiven Mietern sein, wir können diverse Ansätze liefern.
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Grundstück in der Carl-Hopp-Straße Rostock verkauft
Die Idee, auf einem relativ großen Grundstück durch kleinteilige Parzellierung neues Gewerbe anzusiedeln nimmt weiter Formen an.
Von vielen gar nicht wahrgenommen entsteht in der 2. Reihe in der Carl-Hopp-Str. 4c in Rostock ein kleiner Gewerbepark.
Eines der letzten Grundstücke fand einen neuen Eigentümer und wird das vielfältige Angebot weiter vervollkommnen. Investoren sicherten sich über den Erwerb einer ca. 1.400 m² gewerblich, nutzbaren Grundstücksfläche die Möglichkeit, eigene Ideen erfolgreich am Markt zu platzieren.
Von der Idee bis zur Umsetzung hat LUTTER Immobilien beratend zur Seite gestanden und das Vorhaben zu einem Erfolg gebracht. Es war ein langer Weg, aber die Ausdauer hat sich für alle Seiten gelohnt. Ein kleiner Gewerbepark in zentraler Lage in Rostock.
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WMF eröffnet neuen Shop in der Kröpeliner Straße
Der WMF-Konzern hat seine neue attraktive Ladenfläche in der Kröpeliner Straße eröffnet.
Nach einem langlebigen Planungs- und Umbauprozess konnte am 09. Mai die Mietfläche in der Kröpeliner Straße 13 in der Rostocker Fußgängerzone eröffnet werden. Die direkten Nachbarmieter sind u. a. Deichmann Rostock und Ernsting`s Family Rostock.
Das Maklerhaus LUTTER Immobilien hat in den zurückliegenden Jahren eine Vielzahl an attraktiven Gewerbemietern in der Rostocker Fußgängerzone vermittelt. Auch durch die stetige Nachfrage der zuständigen Expansionsmitarbeiter nach Mietflächen in der Kröpeliner Straße Rostock oder Breite Straße Rostock, können wir kurzfristig Eigentümern und Asset-Managern den soliden Nachmieter liefern.
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Baustart für den 4. Bauabschnitt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“
Das Projekt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“ befindet sich am unmittelbaren Stadtrand der Rostocker Innenstadt im begehrten Stadtteil Brinckmansdorf. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark „Schweizer Wald“, zum Flussbad, zum Warnowufer oder zum Stadthafen und zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten.
Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 komfortablen 3-4 Zimmer-Wohnungen und bis zu 4 Gewerbeeinheiten.
Helle freundliche Räume, große Balkone und Loggien sowie zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre.
Im ersten Stepp wird aktuell das Fundament erstellt, anschließend beginnt der Rohbau. Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt bis Juni 2022.
Gerne informieren wir Sie zu Details und zum Verkaufsstand. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
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Einschränkung des Besucher- / Kundenverkehrs
Um mit Blick auf das Corona-Virus ein Ansteckungsrisiko möglichst zu vermeiden, ist unser Büro vorsorglich für den Besucher- / Kundenverkehr derzeit geschlossen.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Beratungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung weiter möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock vermittelt
Junge Familien mit Kindern wissen Haus, Grundstück und Garten sehr zu schätzen, gerade auch in schwierigen Corona-Zeiten.
Die Gemeinde Roggentin profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Rostock, grenzt direkt an die Hansestadt und gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Globus, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis veräußern?
Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern!
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Die Hansestadt Stralsund bekommt ein neues gastronomisches Highlight
Lutter Immobilien hat nach einem ausdauernden Vermarktungsprozess den idealen Gewerbemieter für die historische Mietfläche im Gewandhaus, direkt gegenüber dem Rathaus, akquirieren können.
Die Gewerbefläche in der Stralsunder Fußgängerzone ist aufgrund der historischen Denkmalauflagen schwierig zu betreiben.
Mit dem italienischen Restaurant wird die Innenstadt durch eine traditionelle Osteria aufgewertet. Wir freuen uns auf das neue Gastronomiekonzept am Stralsunder Immobilienmarkt.
Wir haben weitere Einzelhandelsflächen in der Vermarktung.
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Einzelhandel in der Rostocker Innenstadt – Bewertung 2019 / 2020
Die Branchenvielfalt wird aufgrund von leicht sinkenden Mieten beflügelt. Hintergrund ist sicherlich das starke Online-Geschäft, welches den stationären Einzelhandel nicht nur in Rostock auf den Prüfstand stellt. Die Quadratmeterspitzenpreise sind im Verhältnis zum Vorjahr um ca. 5-10 Prozent zurückgegangen. Nichtsdestotrotz ist aber weiterhin zu bewerten, dass der stationäre Einzelhandel weiterhin leicht wächst. Dass sich die Kostenquote, natürlich durch die steigenden Personal- und Betriebskosten, negativ im Gesamtergebnis widerspiegelt, ist nachvollziehbar. Drohende Leerstände wurden mit Pop-Up-Stores vermietet oder die Vermieter konnten sich zu einem reduzierten Mietzins nochmals mit dem Mieter auf eine kurzfristige Laufzeitverlängerung einigen.
Die Veränderungen auf der Kröpeliner Straße und Breiten Straße sind derzeit spürbar. Am Neuen Markt ist der bekannte Burger-Laden Liberty Delis ausgezogen. Das Hauptgeschäft von Liberty Delis liegt jetzt in der Faulen Straße 13 in Rostock. In der Kröpeliner Straße 89 sind die umfangreichen Bauarbeiten weiterhin im Gange - ein Mietflächenbezug durch einen filialisierten Mieter wird für Mitte des Jahres 2020 angestrebt. Die ehemalige Mietfläche von PhotoDose in der Kröpeliner Straße 13 ist bereits langfristig durch das Unternehmen WMF angemietet. Durch die Auflagen zum Brandschutz verlängert sich die Revitalisierungsphase um einige Monate.
In der Breiten Straße Rostock sind die ehemaligen Mietflächen der Stadtbäckerei Junge und der Apotheke nachvermietet worden. Auf der Apothekenfläche hat ein optisch unattraktiver Blumenladen eröffnet, die schmale Mietfläche stand ebenfalls monatelang leer. Die ehemalige Mietfläche der Stadtbäckerei Junge wurde durch den Kebap Palast ersetzt. Damit hat sich die Breite Straße als Gastronomiezone in der Rostocker Stadtmitte erneut gefestigt. Neben den Systemkonzepten Block House Rostock, Mc Donald`s Rostock, Burger King Rostock und Subway Rostock ist auch durch das lokale Grillkonzept von Portola eine weitere Fast-Food-Anmietung dazugekommen. Bei dem Hochfrequenzbereich rund um die Standorte von H&M, Peek und Cloppenburg, C&A hat sich der Mieterbesatz nicht verändert, die neuesten Konzepte sind weiterhin Hallhuber Rostock und Hunkemöller Rostock. Die Mietfläche von Esprit wurde durch das Multi-Label-Konzept ersetzt. Die Mietfläche von Fliegende Fische Rostock wird durch einen Schuhfilialisten angemietet.
Für die ehemalige Backfactory-Fläche gibt es zwei Anmietungsinteressenten. Wir sind gespannt, welche Konzeption sich hier bis zum Sommer für eine Anmietung entscheidet.
Diese Kurzbeschreibung der Handels- und Gewerbeflächen in Rostock ist nur ein kurzes Leistungsnachweis von Lutter Immobilien Rostock.
Ihr Immobilienmakler für den Großraum Rostock.
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Vermietungsstart – Hotel- und Bürokomplex im Zentrum von Rostock
In bester Lage, direkt am Eingang zur ehemaligen Neptunwerft (Werftdreieck), errichtet die LIST-Gruppe bis 2021 einen modernen Neubaukomplex bestehend aus zwei Hotels und einem imposanten siebengeschossigen Bürogebäude.
Insgesamt wird das Bürohaus über eine Mietfläche von ca. 3.500 m² verfügen. Teilbar ist diese ab ca. 200 m². Moderne Büroflächen in unmittelbare Nähe zum Zentrum, teilweise mit einer wunderbaren Aussicht auf die Warnow, werden hier entstehen.
Durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur ist eine überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Plus für die Umwelt.
Wie sich das gesamte Gebäudeexemble zukünftig an diesem Standort darstellen wird, erfahren Sie direkt auf unserer Projektseite Werftdreieck Rostock.
Bei Interesse an einer Anmietung, vereinbaren Sie gern einen Gesprächstermin.
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Gewerbegrundstück in Roggentin bei Rostock an privaten Investor verkauft
Unsere Immobilienmakler für den Landkreis Rostock konnten erfolgreich die Grundstücksflächen in der Mielestraße in Roggentin an einen privaten Investor vermitteln.
Der Planungs- und Prüfungsprozess, auch bestätigt durch eine Bauvoranfrage an den Landkreis Rostock, wurde durch unser Immobilienbüro organisiert und ausgeführt, sodass die Abweichungen zum ca. 30 Jahre alten Bebauungsplan auch rechtskräftig umgesetzt werden können.
McMakler in Rostock hat parallel Grundstücksangebote im Angebot, die jedoch derzeit am Immobilienmarkt Rostock nicht umgesetzt werden können.
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Ferienhaus auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst vermittelt
Im Auftrag der Eigentümerschaft vermittelte LUTTER Immobilien das ruhig und idyllisch in grüner Umgebung gelegene Einfamilienhaus im beliebten Ostseebad Prerow. Es besticht durch seine traumhafte Lage mit einer Entfernung von nur 10 Fahrradminuten zum fünf Kilometer langen und bis zu 80 m breiten feinsandigen Ostseestrand oder zur Seebrücke.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern?
Gern beraten und unterstützen wir Sie!
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Haus geerbt – Was nun?
Sie haben sich als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft dazu entschieden ...
Haus geerbt – Was nun?
Sie haben sich als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft dazu entschieden, das geerbte Haus zu verkaufen oder zu vermieten, da Sie es nicht selbst bewohnen können?
Gern unterstützen wir Sie dabei, sich einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen in dieser Situation zu verschaffen und den Verkauf Ihres geerbten Hauses bis zum Notartermin fachkundig zu begleiten.
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Platz für große Auswirkungen - @Work Office Spaces GmbH in Rostock
@Work Rostock bietet flexible Arbeitsbereiche und Büroflächen, außergewöhnlich möbliert und stilvoll designt an einer repräsentativen Geschäftsadresse in Rostock.
In den individuellen Räumlichkeiten sollen Teams kreativ denken, effizient arbeiten und dabei auch noch Spaß haben. Deshalb schafft @Work Arbeitsbereiche, an denen speziell Teamarbeit und Networking gefördert werden.
Ein Workspace mit Wohlfühlcharakter inspiriert. Sie finden hier Arbeitsplätze mit vielen Annehmlichkeiten und einem erfrischenden Flair, z.B. stilvolle Konferenzräume, private Telefonzellen, Designer Lounges, Kaffeebars und großzügige Büro-Services, damit Teams jeglicher Größe am Erfolg ihres Unternehmens arbeiten können.
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Lutter Immobilien auf der Expo Real vom 07.10.-09.10.2019 in München
Vielfältig und innovativ präsentiert die EXPO REAL, die größte Immobilienmesse Europas, die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft.
Der Handel hat auf Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen einen starken Auftritt: An zahlreichen Messeständen präsentieren sich Händler, Projektentwickler, Investoren und Partner des Handels.
Ein weiteres Thema ist die intelligente Stadtentwicklung. Die nachhaltige städtebauliche Entwicklung von Ballungsräumen bietet attraktive Chancen für die Immobilienwirtschaft – aber auch immense Herausforderungen. So sind etwa bautechnisch und zur Infrastruktur intelligente, zukunftsweisende Lösungen gefragt.
Neue Technologien und der digitaler Wandel. Das Innovations-Tempo in der Immobilienbranche beschleunigt sich rasant, verändert den Markt und stellt alle Beteiligten vor neue Herausforderungen.
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