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Immobilienkompetenz mitten in Rostock
Der Immobilienmarkt in der Region bietet eine enorme Bandbreite unterschiedlicher Lagen und Größen begehrter Immobilien zum Kauf, Verkauf oder Miete und dazu eine wachsende Vielfalt an Grundstücken. Wir informieren Sie über die aktuelle Marktlage.
Rundum-Service
Sie suchen eine Immobilie für Ihren privaten oder geschäftlichen Gebrauch? Wir sind Ihr Immobilienmakler vor Ort.
Was ist Ihre Immobilie wert? Gern fertigt unser qualifiziertes Immobilienteam eine marktnahe Immobilienbewertung für Ihr Objekt.
Sie möchten jetzt oder später Immobilien verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gern.
News
Street One eröffnet im Juni neuen Store in Rostock
Die CBR Fashion Group eröffnet neuen Laden in der Kröpeliner Straße.
Die Mietfläche über zwei Etagen ermöglicht dem internationalen Filialisten eine breite Sortimentsauswahl und eine optimale Werbewirksamkeit in der Fußgängerzone.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rostocker Fußgängerzone kann sich nach einem vorzeitigem Auszug der Telekom Rostock, verbunden mit einer umfangreichen Sanierung, langfristig über diesen attraktiven Mieter freuen.
Die Vermittlung der Mietfläche erfolgte Off-Market.
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Wohn- und Geschäftshaus in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt in neuem Besitz
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Rostocker KTV ist in neuem Besitz. Der Immobilienmakler Rostock hat beim Verkauf der Liegenschaft nahe der Ulmenstraße einen privaten Bestandshalter beraten und an eine private Vermögensverwaltung vermittelt.
Das bekannte Eckgebäude in frequentierter Lage hat eine Nutzfläche von ca. 750 Quadratmetern. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit noch in der Umgestaltung. Wir freuen uns auf eine kreative Neuausrichtung der Immobilie in Rostock.
Es ist nach wie vor so, dass Investoren, die in der Nachbarschaft investieren, sich auch weiterhin mit adäquaten Objekten und Immobilienangeboten auseinandersetzen. Auch für die finanzierenden Banken ist eine nachhaltige Standortkenntnis des Immobilienerwerbes von hoher Bedeutung.
Die Kaufentscheidung auf Basis von klassischen kaufmännischen Parametern ist teilweise nicht mehr die Priorität.
Anlageimmobilien in Rostock sind weiterhin stark nachgefragt. Die zukünftigen Bewertungsmodelle für die Kaufpreiserwartungen werden noch intensiver die notwendigen Investitionen in den Gebäudebestand aufführen. Die Regulatorik durch den Mietspiegel in Rostock hat bereits für eine starre Bewertung der zu erwartenden Mieten geführt.
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Industriegrundstück in der Hansestadt Stralsund
Unser Immobilienbüro konnte in Stralsund ein attraktives Gewerbegrundstück mit Gleisanbindung in die Vermarktung mit aufnehmen.
Das ca. 20.000 m² Industriegrundstück ist bebaut mit zwei Gebäuden und kann durch die Bebauungsplanvorgaben erweitert verdichtet werden.
Durch die erweiterten Schall- und Emissionsregelungen eines Industriegebiets kann produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
Interesse? Sprechen Sie uns gerne an!
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Notariat in Rostock wechselt seinen Standort
Unser Maklerhaus in Rostock kann die erfolgreiche Büroflächenvermietung in der Kröpeliner Straße vermelden.
Für einen Münchener Immobilienfond konnten wir innerhalb von 8 Wochen einen attraktiven und beständigen Mieter, mit dem Notariat Gaentzsch aus der Rungestraße, gewinnen.
Die Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Kröpeliner Straße passt hervorragend zu den Anforderungen des Notariats.
Unsere Vermietungsleistung beinhaltete ein Marktwertgutachten für die vakante Büro- und Gewerbefläche mit Blick auf die Kröpeliner Straße und die Betreuung des Mietinteressenten sowie des Eigentümers.
Unser Immobilienservice in Rostock beinhaltet die vollumfängliche Betreuung von Gewerbeimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern.
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Rarität in der Rostocker Innenstadt - Penthouse
Sie haben die Chance auf eine neu erstellte Penthousewohnung im direkten Rostocker Stadtzentrum.
Die Wohnung verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und einen Tiefgaragenstellplatz in absoluter Toplage.
Die Einheit ist nicht vermietet und steht einer flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Haben Sie Interesse?
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17 Baugrundstücke im Landkreis Rostock veräußert
In Broderstorf sind in der Poststraße auf einer Gesamtfläche von ca. 11.600 m² insgesamt 17 Bauparzellen entstanden.
Vorwiegend junge Familien, vier davon selbst aus Broderstorf, freuen sich auf ein neues und schönes Zuhause.
Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist nach wie vor sehr groß. Vermarktungsstart war im Oktober 2021. Die Beurkundung der letzten Bauparzelle ist Ende Februar erfolgt. Bis Ende August 2022 werden die Erschließungsmaßnahmen durch den Verkäufer veranlasst. Voraussichtlich ab dem 01.09.2022 können dann die neuen Eigentümer mit ihren Bauvorhaben auf den Grundstücken beginnen und ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen.
Wir wünschen allen Familien viel Freude im zukünftigen neuen Zuhause!
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Hussel GmbH aus Wahlstedt eröffnet neuen Laden in der Rostocker Fußgängerzone
In dem Wohn- und Geschäftshaus Kröpeliner Straße 89 wird in den nächsten Wochen der Confiserieanbieter Hussel Rostock seinen neuen Laden eröffnen.
Mit einer Ladenfläche von ca. 120 m² wird der Schokoladerie-Spezialist sein Angebot und auch das Eisgeschäft in der Rostocker Innenstadt erweitern.
Der Ladenausbau läuft derzeit auf Hochtouren.
LUTTER Immobilien als Retail-Makler sieht eine filialisierte Erweiterung in der Rostocker Fußgängerzone als Mehrwert an.
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Servicewohnanlage an der Ostseeküste erfolgreich veräußert
Das Küstendomicil in Elmenhorst (Servicewohnen bei Rostock) konnte erfolgreich an die IMMAC group vermittelt werden.
In einem Off-Market-Prozess konnte der Immobiliendeal innerhalb von 14 Wochen inklusive Prüfungs- und Abwicklungsprozess durchgeführt werden.
Die CFA Verwaltungsgesellschaft mbH wird die Liegenschaft langfristig erfolgreich weiterführen.
Unser Maklerhaus konnte durch einen exklusive Beauftragung den zügigen Prozess und hervorragenden Kaufpreis organisieren.
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Street One mietet attraktive Ladenfläche in der Hansestadt Rostock
Die CBR Fashion Group hat durch die Vermittlung unseres Maklerunternehmens eine adäquate Mietfläche in der Kröpeliner Straße in Rostock gefunden.
In absoluter Toplage, gegenüber des Kröpeliner-Tor-Centers mietet der Filialist in Rostock einen Store über zwei Etagen.
Mit ca. 600 Mio € gehört die CBR Fashion Group zu den führenden Textilanbietern in Deutschland.
Die Marken CECIL und Street One zählen zu den Mainstream-Damenmarken.
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Fisherman´s Partner in Rostock-Schutow
Fisherman´s Partner wird Ende des 1. Quartals 2022 die neue Filiale in Rostock Schutow, zwischen den etablierten Möbel- und Ausstattungshändlern Poco Domäne und Ikea Rostock eröffnen.
Der denkmalgeschützte Schalenbau des Bauingenieurs Ulrich Müther wurde in enger Abstimmung mit den Ämtern saniert und wird den Gewerbestandort Rostock-Schutow aufwerten.
Die Angler-Fachmärkte von Fisherman´s Partner finden Sie in Österreich, Deutschland und ausgewählten internationalen Standorten.
Suchen auch Sie einen Gewerbestandort in Schutow?
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Royal Donuts Rostock eröffnet neuen Standort in der Fußgängerzone
In der Kröpeliner Straße am Hopfenmarkt präsentiert das Franchise-Unternehmen seit dem 08. Januar 2022 seinen neuen Store. Royal Donats hält bereits über 170 Shops deutschlandweit.
Üppige Donuts mit ausgefallenen Kreationen sorgen nicht nur bei den Kunden, sondern auch bei Twitter, Facebook und Co. für eine wahnsinnige Frequenz.
Donuts in Rostock werden auch von Bäckereien und anderen Lebensmittelläden aktiv vermarktet.
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Rarität an der Ostseeküste
Im neuen Jahr können wir Ihnen eine besondere Gastronomiefläche an der Mecklenburgischen Ostseeküste anbieten.
Direkt an der großzügig angelegten Ostseepromenade und mit einmaligem Wasserblick präsentiert sich diese vollausgestattete Immobilie von Ihrer besten Seite.
Als Kapitalanlage ist diese Immobilie an der Ostsee ideal.
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Warnow Park Rostock verkauft
Der Warnow Park Rostock mit dem größten EDEKA-Markt in Deutschland wurde an einen Fond veräußert.
Das hybride Einkaufszentrum im Rostocker Nordwesten kann auf eine erfolgreiche Neuausrichtung zurückblicken. In den vergangenen Monaten ist der Immobilienstandort sehr positiv in Szene gesetzt worden und wird auch zukünftig durch einen gut durchmischten Mieterbesatz glänzen.
In der Retail-Vermietung in Mecklenburg-Vorpommern kann LUTTER Immobilien erfolgreiche Vertragsabschlüsse für den Warnow Park Rostock verzeichnen.
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dean&david kommt nach Rostock - "Fresh To Eat"
dean&david Rostock, das mehrfach prämierte und nachhaltige Fresh-Food-Konzept wird sich in der Hansestadt Rostock niederlassen.
Das Unternehmen aus dem Healthy Fast Casual Segment wird den neuen Standort Neuer Markt Rostock eröffnen und der gastronomischen Vielfalt in der Hansestadt Rostock einen Mehrwert bringen.
Das als Start-Up gegründete Unternehmen hat sich auf Basis des Franchisesystems einen hervorragenden Ruf bei Vermietern und Eigentümern erarbeitet und ist mittlerweile mit fast 100 Stores ein etablierter Mieter in den Fußgängerzonen und frequenzstarken B-Lagen der D-A-CH-Region.
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Büroflächen am Rostocker Stadthafen
Im Auftrag eines institutionellen Bestandhalters erhielt das Maklerhaus LUTTER Immobilien Rostock das Mandat zur Vermietung von Gewerbeflächen am Rostocker Stadthafen.
Auf den fünf Geschossen werden ca. 8.000 m² flexibel nutzbare Büroflächen revitalisiert. Die Mietflächen können bis Ende 2022 bezogen werden.
Die Nachvermietung der Büro- und Gewerbeflächen in der Rostocker Innenstadt wird ab einer Mietflächengröße von ca. 400 m² erfolgen.
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Woolworth Rostock eröffnet am 02.12.2021 im Citti-Park Rostock
Das Aktionskaufhaus Woolworth mietet im Rostocker Citti-Park eine frequenzstarke Mietfläche und stärkt damit den Einzelhandelsstandort Citti Park Rostock in dieser turbulenten Zeit.
Neben dem Lebensmittelanker Kaufland und der Drogerie DM sind weiteren Filialisten vor Ort langfristig eingemietet.
In der direkten Nachbarschaft finden Sie Möbel Boss Rostock und ein Vielzahl an Sortimenten für den täglichen Bedarf.
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30-jähriges Firmenjubiläum
LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH feiert 30-jähriges Jubiläum.
Im November 1991 wurde die LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH in der Hansestadt Rostock gegründet. In den zurückliegenden Jahrzehnten konnten eine Vielzahl an Projekten und Dienstleistungen, vorrangig am Immobilienmarkt in Mecklenburg-Vorpommern, umgesetzt werden.
Als unabhängiges Maklerhaus ist die fachkundige und vor allem zielorientierte Arbeitsweise ein wesentliches Merkmal der Unternehmensphilosophie gewesen und wird es auch in Zukunft sein.
Wir bedanken uns bei allen Beteiligten für die erfolgreichen zurückliegenden Jahre und freuen uns auf die Zukunft und die Veränderungen am Immobilienmarkt.
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Bäckerei Sparre eröffnet attraktives Cafè
Die WG Union Rostock hat den langjährigen Gastronomiestandort „Zur Eiche" in Kessin in ein Altersgerechtes Wohnen mit ca. 30 seniorengerechte Zimmer umgebaut. Der Pflegedienst Witte wird die Betreuungsleistungen übernehmen.
Somit kann der überregional bekannte Standort nunmehr als klassisches Revitalisierungsprojekt und als Alternative angesehen werden.
Die Bäckerei Sparre hat in Kessin den Standort am 18.11.2021 eröffnet und wird weiterhin die bekannte hohe Qualität liefern.
Wir wünschen viel Erfolg mit der neuen Bäckereifiliale im Rostocker Umland!
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Bauträgerfreie Grundstücke im Landkreis Rostock
Östlich von Rostock, in der Gemeinde Broderstorf ...
Bauträgerfreie Grundstücke im Landkreis Rostock
Östlich von Rostock, in der Gemeinde Broderstorf, können 17 baureife Baugrundstücke zur Wohnbebauung erworben werden.
Durch den rechtskräftigen Bebauungsplan ist ein verkürztes Bauantragsverfahren bestätigt.
Die Baugrundstücke in der nähe der Hansestadt Rostock sind hervorragend im Ortskern gelegen und bieten durch die bauträgerfreie Bebauung alle Möglichkeiten.
Durch den Bahnanschluss ist auch die zukünftige Anbindung an die Hansestadt Rostock gesichert.
Haben Sie Interesse? Hier anfragen.
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Stölting Service Group mietet ein Gewerbeobjekt in Rostock
Die Stölting Service Group mietet in Rostock-Krummendorf, direkt an der Autobahnauffahrt zur A19, einen Gewerbestandort mit ca. 400 m² Bürofläche und ausreichend Stellflächen. Zusätzlich wird die Möglichkeit geschaffen, Technik und andere wichtige Teile des Unternehmens in einem Mehrzweckgebäude künftig zu lagern.
Das Full-Service-Unternehmen mit dem Hauptsitz in Gelsenkirchen will die weitere Expansion und die damit verbundene Umsatzerweiterung über den zentralen Standort in Mecklenburg-Vorpommern forcieren.
Unser Immobilienmaklerbüro aus Mecklenburg-Vorpommern hat bei der Mietflächensuche in Verbindung mit den logistischen Anforderungen auf dem Grundstück auch bauliche Lösungsansätze mitorganisiert.
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TIER Mobility mietet eine Lagerhalle in Rostock
Neben Lime, Bird, Moin, Bolt ist auch das Unternehmen TIER in den Rostocker E-Scooter-Verleih eingetreten.
Der Anbieter von elektrobetriebenen Verkehrsmitteln in der Hansestadt Rostock, wird neben den bestehenden Marktteilnehmern ebenfalls auf den E-Scooter-Verleih in Rostock eingehen.
Unser Unternehmen hat den E-Mobility-Anbieter bei der Standortsuche und den abschließenden Vertragsgesprächen unterstützt.
Wir wünschen viel Erfolg!
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Exklusiv Mandat für die Vermarktung eines Nahversorgungszentrum
Im qualifizierten Alleinauftrag vermitteln wir ein Nahversorgungszentrum auf der Insel Rügen.
Die Immobilie mit ca. 2.000 m² Mietfläche ist sehr gut vermietet und wird professionell betreut.
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Baugrundstück an der Ostsee mit Meerblick
Investieren Sie Ihr Kapital in eine krisensichere Geldanlage an der Ostseeküste, zwischen dem Ostseebad Kühlungsborn und dem Ostseebad Warnemünde, in ein Grundstück mit direkter Anbindung an das Landschaftsschutzgebiet. Bis zur Ostsee und dem Strand sind es ca. 1.100 m Luftlinie.
Erleben Sie die Abendsonnen gepaart mit Meerblick.
Dieses Immobilienangebot an der mecklenburgischen Ostsee liegt in einem bestätigten Bebauungsplan.
Unser Maklerbüro für Immobilien an der Ostsee bietet eine Vielzahl an weiteren Immobilienangeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Makler für Büro- und Praxisflächen in Rostock
Die LIST-Gruppe in der Hansestadt Rostock begrüßt in ihrem neugebauten Geschäftshaus am Werftdreieck einen weiteren Mieter.
Ab Oktober 2021 zieht dort die @Work Office Spaces GmbH auf rund 1.000 Quadratmetern ein. Das CoWorking-Unternehmen wurde im Jahr 2019 in Rostock gegründet und zählt zu den erfolgreichsten Anbietern am Markt. Vereinbart wurde eine langfristige Mietvertragslaufzeit.
Der Mietvertrag kam durch die Vermittlungsarbeit des Rostocker Immobilienbüros LUTTER Immobilien GmbH zu Stande.
Das Geschäftshaus mit Büro- und Praxisflächen und einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss ist der letzte Bauabschnitt im neugebauten Gebäudeensemble. Die weiteren Gebäudeabschnitte werden durch die Hotelgruppe B&B Hotels Rostock und Arthotel Ana Amber Rostock betrieben.
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brillen.de in Rostock
Seit dem 01.04.2021 finden Sie den Online-Optiker Brillen.de in der Rostocker Innenstadt, Rungestraße - Eröffnung demnächst.
Durch die Gründung der SuperVista AG wurde 2015 die weitere Expansion des Online-Brillen-Anbieters gestartet. Die durch unser Rostocker Maklerhaus vermittelte Gewerbe- und Einzelhandelsfläche passt hervorragend ins Unternehmenskonzept. In Sichtbarkeit zur hochfrequentierten Fußgängerzone, aber dafür kostenbewusst.
Für den Eigentümer konnten wir eine langfristige Mietvertragsbindung sicherstellen und sehen den positiven Trend nach der aktuellen Pandemie – es wird keinen wesentlichen Leerstand von Ladenflächen in der Rostocker Innenstadt geben, jedoch erwarten wir Veränderungen und Umorientierungen von einzelnden Branchen.
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Neues Gewerbeobjekt in Rostock aufgenommen
In Rostock Krummendorf, direkt an der A19 Auffahrt, befindet sich das Gewerbeobjekt, perfekt als neuer Firmensitz, geeignet.
Neben einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen können in zwei Gebäuden ca. 800 qm Nutzfläche angemietet werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass auf dem Grundstück ein Lagerhalle/ Leichtbauweise entstehen kann.
Ihr neuer Firmensitz in der Hansestadt Rostock – Gewerbehof Rostock - hier anfragen
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Bürovermietung in Rostock
Unser Maklerhaus in Rostock kann erfolgreich über die Nachvermietung einer Gewerbeimmobilie in Rostock berichten.
Für ein Berliner Family Office konnten wir die Gewerbeimmobilie im Rostocker Nordwesten mit einem weiteren interessanten und frequenzbringenden Gewerbemieter füllen. Die Mietvertragsverhandlungen zwischen den beiden Mietparteien konnte innerhalb weniger Wochen beendet werden.
In der 5. Etage des Bürohauses in Rostock Schmarl konnte die BetriebsarztService GmbH Rostock eingemietet werden.
Mit den Betriebsärzten in Rostock, unter der Regie der Betriebsarztservice Holding GmbH, werden Dienstleistungen rund um die Arbeitsmedizin, Arbeitssicherheit und der Arbeitspsychologie angeboten.
Die Revitalisierung der Mietfläche erfolgt durch unabhängige Handwerkerteams der Eigentümerschaft.
Wir wünschen dem Gewerbemieter BetriebsarztService GmbH erfolgreiche Jahre in der Liegenschaft!
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DEKRA-Akademie mietet in Rostocker Gewerbegebiet
In der Hundsburgallee 10 in Rostock wird zukünftig die DEKRA Akademie ihre Schulungen in Rostock durchführen.
Nach intensiven Anmietungsgesprächen konnte der Seminarstandort in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock erhalten bleiben. Der Standortwechsel innerhalb der Rostocker Stadtgrenzen kommt überraschend, da eine langfristige Ausrichtung als Gewerbemieter im Rostocker Fischereihafen geplant war.
Als Immobilienmakler für ein Family-Office, konnten wir sehr zufriedene Verhandlungssituationen schaffen, sodass die Liegenschaft nach einem weiteren Mietvertragsabschluss über eine ca. 400 m² Mietfläche als vollvermietete Büroimmobilie in Rostock zu zählen ist.
Rund um den Immobilienstandort sind eine Vielzahl an bekannten Gewerbeansiedlungen in Rostock-Schmarl zu verzeichnen.
LUTTER Immobilien Rostock konnte die qualitativ gute Vermarktung auf Basis einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit dem Berliner Family Office erfolgreich realisieren.
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Immobilienbewertung in der Hansestadt Rostock
Welche Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie?
Immobilienbewertung in der Hansestadt Rostock
Aktuell häufen sich die Anfragen nach einer marktnahen Immobilienbewertung durch unser qualifiziertes Immobilienteam. Natürlich ist eine Markt- und Immobilienbewertung in Rostock und für die Liegenschaften im Landkreis Rostock durch unser Maklerhaus in Mecklenburg-Vorpommern abgesichert.
Wir schätzen nicht Ihr Haus oder die Eigentumswohnung an der Ostsee, sondern wir bewerten Ihre Immobilie nach den aktuellen Anforderungen; wie der Immobilienmarkt und die Bodenrichtwerte auf den Immobilienverkauf einwirken.
Die Faktoren, die den Immobilienwert steigen oder fallen lassen, werden von uns in einer detaillierten Immobilienbewertung im Landkreis Rostock dargestellt und lassen sich durch individuelle Gespräche mit dem Kunden erläutern.
Häufig werden die Kunden durch vergleichbare Verkehrswertgutachten stimuliert, jedoch entspricht der Angebotspreis den aktuellen Marktgegebenheiten.
Was eine Haus-Wertermittlung kostet, wenn Sie einen Immobiliensachverständigen in der Hansestadt Rostock hinzuziehen, kann nur im Detail mitgeteilt werden. Jedoch ist aufgrund der Marktlage davon auszugehen, dass ein Immobilienvollgutachten ca. 1 Prozent des Verkehrswertes kosten wird. Ein Vollgutachten/ Verkehrswertgutachten Rostocker Sachverständigen hat vor Gericht eine Gültigkeit. Ein offizielles Wertgutachten für Immobilien und eine Verkehrswertermittlung für Einfamilienhäuser sollte durch einen Diplom Sachverständigen oder eine Zertifizierung nach IEC 17024 erfolgen.
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Ruhrmedic eröffnet eine Niederlassung in Rostock
Das Unternehmen Ruhrmedic eröffnet eine Niederlassung in der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Die durch unser Maklerhaus in Rostock vermittelten Büro- und Gewerbeflächen in Rostock Reutershagen sind ein hervorragender Ausgangspunkt für die Dienstleistungen der Ruhrmedic Rostock. Neben dem Rostocker Patientenshuttle oder dem Rostocker Krankentransport wird auch der Intensivtransport in der Hansestadt Rostock angeboten.
Unser Immobilienbüro aus Rostock hat den Eigentümer bei der Akquise des Mietinteressenten unterstützt und gemeinsam mit dem Mieter die Anforderungen und Um- und Ausbauten vereinbart und koordiniert.
Die Vermietung und Vermarktung von Büro- und Gewerbeflächen in Rostock gehören zu unserem Hauptdienstleistungsbereich. Gern beraten wir auch Sie!
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12. Rostocker Mietspiegel erschienen
Der qualifizierte Mietspiegel 2021 der Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist zum 01.01.2021 durch die Stadtverwaltung unter fachlicher Begleitung u. a. von diversen Wohnungsunternehmen erarbeitet worden.
Die Mietdaten von rund 52 % des Wohnungsbestandes von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern der Stadt Rostock haben Eingang in den Mietspiegel gefunden. Mithin ist für die Hanse- und Universitätsstadt Rostock wiederum ein Dokument entstanden, das die örtlichen Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum verglichen nach Art, Größe, Ausstattung Beschaffenheit und Lage, einschließlich der energetischen Beschaffenheit und Ausstattung transparent abbildet. Der durchschnittliche Mietpreis aller im Mietspiegel eingegangener Mietwerte liegt bei 6,25 €.
Quelle: Hanse- und Universitätsstadt Rostock, Senatsbereich Infrastruktur, Umwelt und Bau
Den Mietspiegel 2021 können Sie hier abrufen.
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Kleiner Gewerbepark mitten in der Stadt
Der Rostocker Gewerbepark im Rostocker Tweelviertel ist durch unsere Vermittlung von zwei spezialisierten Unternehmungen wieder vollständig vermietet. Die beiden Gewerbeflächen und Showroomflächen sind hervorragend für Start-Ups in Rostock geeignet.
Das Unternehmen JBC GmbH wird als klassischer Onlineshop seine Präsenz in der Lage rund um die Rostocker KTV für einen Rostocker Showroom nutzen.
Die weitere Vermietung einer Gewerbeeinheit erfolgte an das Rostocker Start-UP Haarwerk, mit dem Hauptdienstleistungsbereich rund um Haarersatz.
Die Eigentümerschaft freut sich in Ihrem Rostocker Gewerbepark über zielgerichtete Mieter, die keine überdurchschnittlichen Kundenfreuqenzen in Rostock benötigen.
Unser Maklerhaus hat neben der Konzeptvorstellung die beiden Vertragspartner bei den Standortanalysen und den weiterführenden Gesprächen mit Ämtern und Behörden unterstützt.
Suchen auch Sie ein neues Büro oder einen neuen Firmenstandort? Sprechen Sie uns an!
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Secret Sale und Off-Market-Deal – Diskrete Immobilienvermarktung
Eine Vielzahl der Vermittlungen ...
Secret Sale und Off-Market-Deal – Diskrete Immobilienvermarktung
Eine Vielzahl der Vermittlungen von Immobilien und Eigentumswohnungen am Rostocker Immobilienmarkt erfolgen „unter der Hand“ bzw. als sogenannter Secret Sale oder Off-Market-Deal.
Die Akzeptanz von einer unveröffentlichten Immobilie ist auch bei der Verkäuferseite eine andere.
Eine großangelegte Vermarktung von Immobilien über die klassischen Immobilienportale und die Immobilienplattformen lassen sich über eine diskrete Immobilienvermarktung vermeiden.
Durch unser großes Netzwerk und die umfangreich aufgestellte Immobiliendatenbank können ebenfalls Liebhaberpreise und erstklassige Verkaufspreise erzielt werden. Der Grundtenor: Es gibt nur den einen Käufer für Ihre Immobilie.
Natürlich werden bei den Off-Market-Deals nur geprüfte und bekannte Unternehmen und Investoren in die Detailinformationen aufgenommen.
Besonderheiten und Wünsche können wir jederzeit berücksichtigen und abstimmen.
Gerade hochwertige Immobilien oder auffällige Anlageobjekte lassen sich hervorragend über diese Vermarktungsform bewegen. Die Exklusivität Ihrer Immobilie kann durch die übliche Immobilienvermarktung vermieden werden und wer viel Wert auf Privatsphäre legt, ist gut beraten diesen Service durch unser Maklerhaus organisieren zu lassen.
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Steigende Immobilienpreise
In den zurückliegenden Jahren ist immer wieder die Rede von Immobilienblasen, Wertberichtigungen und anderweitigen Prognosen. Unsere Immobilienmakler in der Region sind stetig im Austausch mit den Kreditinstituten, Sachverständigen und einer Vielzahl an weiteren Marktteilnehmern in der Immobilien- und Finanzbranche.
Wichtige Bestimmungsfaktoren sind:
- Die ungebrochene Nachfrage nach Eigentum und Wohnimmobilien in der Region Rostock und dem gleichzeitig geringem Immobilienangebot am hiesigen Immobilienmarkt
- Die geplanten Neubauprojekte bedürfen einer längeren Planungs- und Bauphase, sodass heute Immobilienprojekt vom Grundstückserwerb bis zur Erstellung mittel- bis langfristig zu bewerten sind.
- Die Neubaumieten werden sich zukünftig leicht nach oben, entsprechend der Möglichkeiten und Anpassungen des Rostocker Mietspiegels, entwickeln.
- Die Ostsee und das gute Klima werden in den kommenden Jahren noch mehr Touristen und Zweitwohnsitzinhaber in unsere Region bringen.
Wir als Immobilienmakler können Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung in Rostock und im Landkreis Rostock erstellen, um die aktuellen Marktfähigkeiten und den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bewerten.
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Neues Gesetz zur Maklerprovision ab 23.12.2020
Die neue Maklerprovisionsregelung findet nur bei Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie Eigentumswohnungen Anwendung und ganz wichtig, wenn es sich um einen nichtgewerblichen Käufer, also einen Verbaucher, handelt.
Die gewerbliche Immobilienvermittlung für Anlageimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Baugrundstücke fallen nicht unter die am 23.12.2020 in Kraft tretende Provisionsregelung für Immobilienmakler in Rostock.
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Umsätze im Einzelhandel steigen an
Durch fehlende Reiseaktivitäten und den stark reduzierten Möglichkeiten in der Event- und Gastronomieszene haben viele Menschen mehr Geld für Shopping übrig.
Im Oktober 2020 konnte der Gesamthandel ein plus von ca. 8,2 Prozent in Bezug auf den Vormonat September 2020 erzielen.
Neben dem boomenden Online-Handel, ganz vorne weg durch Amazon Rostock, können aber auch die Baumärkte, Möbelhäuser und Einrichtungen für Wohnaccessoires steigende Umsätze vermelden. Die Menschen investieren in Ihrer eigenen vier Wände, auch mit dem Hintergrund das die Aufenthaltszeit sich um ein wesentlich vergrößert hat. Die Verbraucher nutzen die Zeit für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Corona-Zeit.
Die Immobilienwirtschaft begrüßt die Aufwertung und Investition auch aufgrund der Notwendigkeiten, Eigentum nach einer jahrelangen Nutzung wieder auf den aktuellen Marktwert zu bringen. Die Investitionen in die Immobilie lassen sich dann auch bei einem möglichen Verkauf werttechnisch ansetzen.
Für den Innerstädtischen Handel werden für das kommende Jahre zusätzliche verkaufsoffene Sonntage in Rostock ins Gespräch gebracht. Wobei hier durch die zusätzlichen Aufwendungen der filialisierten Händler nur durch eine Regelmäßigkeit auch zusätzliche Erlöse geschaffen werden können.
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