Das Unternehmen

Baustart für den 4. Bauabschnitt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“

Das Projekt „WOHNEN AM WEISSEN KREUZ“ befindet sich am unmittelbaren Stadtrand der Rostocker Innenstadt im begehrten Stadtteil Brinckmansdorf. Die besondere Lage ermöglicht den Weg zum nahen Alten Stadtpark „Schweizer Wald“, zum Flussbad, zum Warnowufer oder zum Stadthafen und zur Flaniermeile Kröpeliner Straße in nur wenigen Minuten.

Es entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 komfortablen 3-4 Zimmer-Wohnungen und bis zu 4 Gewerbeeinheiten.

Helle freundliche Räume, große Balkone und Loggien sowie zeitgemäße Grundrisse sorgen für eine freie Wohnatmosphäre.

Im ersten Stepp wird aktuell das Fundament erstellt, anschließend beginnt der Rohbau. Die bezugsfertige Übergabe der Wohnungen erfolgt bis Juni 2022.

Gerne informieren wir Sie zu Details und zum Verkaufsstand. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.

Einschränkung des Besucher- / Kundenverkehrs

Um mit Blick auf das Corona-Virus ein Ansteckungsrisiko möglichst zu vermeiden, ist unser Büro vorsorglich für den Besucher- / Kundenverkehr derzeit geschlossen.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Beratungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung weiter möglich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock vermittelt

Junge Familien mit Kindern wissen Haus, Grundstück und Garten sehr zu schätzen, gerade auch in schwierigen Corona-Zeiten.

Die Gemeinde Roggentin profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Rostock, grenzt direkt an die Hansestadt und gilt als attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz und bester Infrastruktur.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten z. B. im Globus, eine Kindertagesstätte und ein Ärztehaus sind fußläufig erreichbar.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis veräußern?

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gern!

Die Hansestadt Stralsund bekommt ein neues gastronomisches Highlight

Lutter Immobilien hat nach einem ausdauernden Vermarktungsprozess den idealen Gewerbemieter für die historische Mietfläche im Gewandhaus, direkt gegenüber dem Rathaus, akquirieren können.

Die Gewerbefläche in der Stralsunder Fußgängerzone ist aufgrund der historischen Denkmalauflagen schwierig zu betreiben.

Mit dem italienischen Restaurant wird die Innenstadt durch eine traditionelle Osteria aufgewertet. Wir freuen uns auf das neue Gastronomiekonzept am Stralsunder Immobilienmarkt.

Wir haben weitere Einzelhandelsflächen in der Vermarktung.

Sprechen Sie uns an!

Vermietungsstart – Hotel- und Bürokomplex im Zentrum von Rostock

In bester Lage, direkt am Eingang zur ehemaligen Neptunwerft (Werftdreieck), errichtet die LIST-Gruppe bis 2021 einen modernen Neubaukomplex bestehend aus zwei Hotels und einem imposanten siebengeschossigen Bürogebäude.

Insgesamt wird das Bürohaus über eine Mietfläche von ca. 3.500 m² verfügen. Teilbar ist diese ab ca. 200 m². Moderne Büroflächen in unmittelbare Nähe zum Zentrum, teilweise mit einer wunderbaren Aussicht auf die Warnow, werden hier entstehen.

Durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur ist eine überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Plus für die Umwelt.

Wie sich das gesamte Gebäudeexemble zukünftig an diesem Standort darstellen wird, erfahren Sie direkt auf unserer Projektseite Werftdreieck Rostock.

Bei Interesse an einer Anmietung, vereinbaren Sie gern einen Gesprächstermin.

Gewerbegrundstück in Roggentin bei Rostock an privaten Investor verkauft

Unsere Immobilienmakler für den Landkreis Rostock konnten erfolgreich die Grundstücksflächen in der Mielestraße in Roggentin an einen privaten Investor vermitteln.

Der Planungs- und Prüfungsprozess, auch bestätigt durch eine Bauvoranfrage an den Landkreis Rostock, wurde durch unser Immobilienbüro organisiert und ausgeführt, sodass die Abweichungen zum ca. 30 Jahre alten Bebauungsplan auch rechtskräftig umgesetzt werden können.

McMakler in Rostock hat parallel Grundstücksangebote im Angebot, die jedoch derzeit am Immobilienmarkt Rostock nicht umgesetzt werden können.

Ferienhaus auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst vermittelt

Im Auftrag der Eigentümerschaft vermittelte LUTTER Immobilien das ruhig und idyllisch in grüner Umgebung gelegene Einfamilienhaus im beliebten Ostseebad Prerow. Es besticht durch seine traumhafte Lage mit einer Entfernung von nur 10 Fahrradminuten zum fünf Kilometer langen und bis zu 80 m breiten feinsandigen Ostseestrand oder zur Seebrücke.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie veräußern?

Gern beraten und unterstützen wir Sie!

Haus geerbt – Was nun?

Sie haben sich als Alleinerbe oder als Erbengemeinschaft dazu entschieden, das geerbte Haus zu verkaufen oder zu vermieten, da Sie es nicht selbst bewohnen können?

Gern unterstützen wir Sie dabei, sich einen Überblick über die wichtigsten Schritte und Überlegungen in dieser Situation zu verschaffen und den Verkauf Ihres geerbten Hauses bis zum Notartermin fachkundig zu begleiten.

Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin!

Platz für große Auswirkungen - @Work Office Spaces GmbH in Rostock

@Work Rostock bietet flexible Arbeitsbereiche und Büroflächen, außergewöhnlich möbliert und stilvoll designt an einer repräsentativen Geschäftsadresse in Rostock.

In den individuellen Räumlichkeiten sollen Teams kreativ denken, effizient arbeiten und dabei auch noch Spaß haben. Deshalb schafft @Work Arbeitsbereiche, an denen speziell Teamarbeit und Networking gefördert werden.

Ein Workspace mit Wohlfühlcharakter inspiriert. Sie finden hier Arbeitsplätze mit vielen Annehmlichkeiten und einem erfrischenden Flair,  z.B. stilvolle Konferenzräume, private Telefonzellen, Designer Lounges, Kaffeebars und großzügige Büro-Services, damit Teams jeglicher Größe am Erfolg ihres Unternehmens arbeiten können.

Lutter Immobilien auf der Expo Real vom 07.10.-09.10.2019 in München

Vielfältig und innovativ präsentiert die EXPO REAL, die größte Immobilienmesse Europas, die gesamte Vielfalt der Immobilienwirtschaft.

Der Handel hat auf Europas größter Fachmesse für Immobilien und Investitionen einen starken Auftritt: An zahlreichen Messeständen präsentieren sich Händler, Projektentwickler, Investoren und Partner des Handels.

Ein weiteres Thema ist die intelligente Stadtentwicklung. Die nachhaltige städtebauliche Entwicklung von Ballungsräumen bietet attraktive Chancen für die Immobilienwirtschaft – aber auch immense Herausforderungen. So sind etwa bautechnisch und zur Infrastruktur intelligente, zukunftsweisende Lösungen gefragt.

Neue Technologien und der digitaler Wandel. Das Innovations-Tempo in der Immobilienbranche beschleunigt sich rasant, verändert den Markt und stellt alle Beteiligten vor neue Herausforderungen.

Verkaufsstart 1. Oktober 2019

Modern und mit klassischen Fassaden fügt sich das Neubauprojekt zeitlos der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. In den Wohnungen sorgen viele Fenster, große Balkone und Loggien für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.

Rufen Sie uns - wir beraten Sie gern.

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück vermieten oder verkaufen?

Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein Verkaufskonzept für Ihre Immobilie.

In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!

Sprechen Sie uns gerne an!

Technisches Facility Management

Die gewerkübergreifende Durchführung von Maßnahmen rund um die technische Gebäudeausrüstung ist durch die immer weiter zunehmenden Anforderungen an gesetzlich nachzuweisenden Überprüfungen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen Aufgabe der kommenden Jahre.

Vorallem in Verbindung mit den Ausfällen und rasant steigenden Wetterkapriolen kommen die technischen Geräte häufig an Kapazitätsgrenzen, die dann vor Ort zügig durch das Property Management in Rostock organisiert werden.

Häufig entsteht ein Schaden erst nach der Wartung, sodass die zusätzlichen Kosten durch die Wiederinstandsetzung und die Erörterung von Gewährleistungsansprüchen danach erfolgen müssen.

In Verbindung zum Mietvertragswesen muss eine vorbeugende und rechtlich sichere Korrespondenz mit den Mietern dargestellt werden. Durch die Verbindung von unserem Property Management mit dem technischen Facility Management können ein Großteil der Probleme sofort angegangen und bewältigt werden.

Die Lutter Vermögensverwaltung GmbH www.lutter-hausverwaltung.de  verwaltet seit mehr als zehn Jahren eine Vielzahl an Handels- und gemischtgenutzten Immobilien.

Fragen Sie unsere Verwaltungsleistungen rund um Ihre Immobilie ab.

Verkaufsstart und Baustelleneinrichtung

Modern und mit klassischen Fassaden fügt sich das Neubauprojekt zeitlos der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. In den Wohnungen sorgen viele Fenster, große Balkone und Loggien für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.

Haben auch Sie Interesse? Wir beraten Sie gern!

Reetdachhaus im Ostseebad Ahrenshoop veräußert

Im Auftrag des Eigentümers vermittelte LUTTER Immobilien in kürzester Zeit ein mit einem Reetdachhaus bebautes Grundstück im Ostseebad Ahrenshoop.

Das ruhig und idyllisch gelegene Anwesen besticht durch die unmittelbare Nähe zum Meer. Das Ostseebad Ahrenshoop, auch bekannt durch seine Künstlerkolonie, ist ein äußerst attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz, unweit eines Nationalpark´s. Der Ort liegt eingebettet zwischen Meer und Boddenlandschaft.

Möchten auch Sie Ihre Ihre Immobilie veräußern?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Richtfest - VILLA CONE in der Schweriner Schloßgartenallee

Am 21. Juni 2019 fand bei strahlendem Sonnenschein das Richtfest der Villa CONE statt.

Für den Bauherren die Gelegenheit, nach Fertigstellung des Rohbaus, allen Handwerkern und Helfern danke für ihre Unterstützung zu sagen.

Der Richtspruch wurde verkündet und der letzte Nagel in das Gebälk geschlagen.

Die Wohngegend um die Schlossgartenallee ist durch die Nähe zum Schweriner See und zur Innenstadt sowie der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Kanu- und Yachtclub sowie Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr beliebt.

Die funktionalen Grundrisse lassen viel Raum für die persönliche Gestaltung.

Suchen auch Sie noch Ihren Wohntraum? Wir beraten Sie gern!

leguano GmbH jetzt auch in der Hansestadt Wismar

Die leguano GmbH - Spezialist für Barfussschuhe – wird Ihren Expansionskurs in der Hansestadt Wismar fortsetzen und in der Wismarer Innenstadt - Lübsche Str. 13 - eine neue Filiale eröffnen.

Damit nähert sich das Unternehmen der magischen Zahl von 100 Filialen (bundesweit) unaufhaltsam.

Mit leguano konnte LUTTER Immobilien für diesen Standort einen starken Mieter mit einem sehr interessanten Produkt für die Eigentümerschaft und die Stadt Wismar vermitteln. Die Zusammenarbeit vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe der Fläche in einem denkmalgeschützten Gebäude war sehr professionell.

Nach einer kurzen Umbauphase wird der Shop in den kommenden Tagen eröffnet werden.

Überzeugen Sie ich selbst von der breiten Angebotsvielfahlt an Barfussschuhen.

Pop-Up-Store in der Kröpeliner Straße vermietet

Für eine kurze Zeit wird in der Kröpeliner Straße gegenüber des KTC-Rostock ein Multi-Label Pop-Up-Store seine Türen öffnen.

Durch die vorangeschrittene Vermietungszeit für die ehemalige Bakcfactory-Mietfläche war dies eine solide Möglichkeit, um für den Vermieter einen kurzfristigen Leerstand zu vermeiden.

Die Nachbarmieter sind die Filiale Meisterstück der Bäckerei Sparre und Tchibo Rostock.

Über 20.000 Unterschriften - Bestellerprinzip verhindern – Verbraucher schützen

Mit dem geplanten unechten Bestellerprinzip der Bundesregierung muss in Zukunft immer der Verkäufer einer Wohnimmobilie die gesamten Maklerkosten übernehmen. Den Kaufinteressenten wird es nahezu unmöglich gemacht, einen Makler zu beauftragen. Damit verliert er seinen Anspruch auf Beratung bei der häufig wichtigsten und größten Investition seines Lebens. Das in den meisten Regionen Deutschlands praktizierte System der Doppeltätigkeit, bei der sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision teilen und das von den Verbrauchern als gerecht empfunden wird, würde damit abgeschafft.

Das hat eine zusätzliche Belastung für Immobilienkäufer zur Folge!

Dieser Provisionszwang wird nicht - wie sich die Ministerin erhofft - Menschen entlasten, die eine Immobilie erwerben. Im Gegenteil! Am Ende wird der Immobilienkäufer die Zeche zahlen - nämlich dann, wenn der Verkäufer die zusätzlichen Kosten auf den Immobilienpreis aufschlägt. Dadurch erhöht sich die Grunderwerbsteurer, die der Käufer tragen muss. Eine Erhöhung, von der allein der Staat profitiert.

Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen

...nur noch wenige läuft die Petition "Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen" - Zeit für den entscheidenden Endspurt!

„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net

Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.

Neueröffnung in der Rostocker Fußgängerzone

Im ehemaligen Gravis-Store in der Kröpeliner Straße konnte sich mit der Clinton Gruppe, ein international tätiges Unternehmen, mit den Marken Camp David und Soccx in Rostock optimaler aufstellen.

Nach dem Auszug aus dem Rostocker Hof in den vergangenen Wochen freuen wir uns, dass eine weitere Handelskette die zwischenzeitlichen Leerstände in der Kröpeliner Straße Rostock füllt.

LUTTER Immobilien wünscht gute Geschäfte!

Sie möchten jetzt oder später Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?

Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein verkaufskonzept für Ihre Immobilie.

In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!

Sprechen Sie uns an!

Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen

„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net

Es wurde eine Petition an den Petitionsausschuss des Deutschen Bundestages & Bundesregierung gestartet.

Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.

Ca. 11 ha hochwertige Waldfläche im Bereich der Mecklenburger Seenplatte stehen zum Verkauf

Wieder ein neues, interessantes Angebot bei LUTTER Immobilien.

• sehr gut erreichbar
• nicht allzu abgelegen
• mit gutem, gesundem Baumbestand

Interessiert?

Sprechen Sie uns an!

My Fit 24 eröffnet im Rostocker Kröpeliner-Tor-Center

Mit My Fit 24 ist deutschlands größter Sportnahrungsergänzungsvertrieb in die Hansestadt gekommen. Am 01.02.2019 eröffnete der Shop im KTC Rostock direkt neben dem FC Hansa Fanshop.

Zusätzlich zu den Nahrungsergänzungsmitteln werden Sportbekleidung und weiteres Zubehör angeboten.

Durch die Anmietung der Gewerbefläche von My Fit 24 in Rostock konnte somit ein weiterer deutschlandweiter Händler an den Standort geworben werden.

Die Gewerbeflächenvermietung im KTC Rostock ist in den vergangenen Monaten sehr aktiv gewesen.