Das Unternehmen

Sie möchten Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück vermieten oder verkaufen?

Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein Verkaufskonzept für Ihre Immobilie.

In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!

Sprechen Sie uns gerne an!

Technisches Facility Management

Die gewerkübergreifende Durchführung von Maßnahmen rund um die technische Gebäudeausrüstung ist durch die immer weiter zunehmenden Anforderungen an gesetzlich nachzuweisenden Überprüfungen und Nachhaltigkeitsmaßnahmen Aufgabe der kommenden Jahre.

Vorallem in Verbindung mit den Ausfällen und rasant steigenden Wetterkapriolen kommen die technischen Geräte häufig an Kapazitätsgrenzen, die dann vor Ort zügig durch das Property Management in Rostock organisiert werden.

Häufig entsteht ein Schaden erst nach der Wartung, sodass die zusätzlichen Kosten durch die Wiederinstandsetzung und die Erörterung von Gewährleistungsansprüchen danach erfolgen müssen.

In Verbindung zum Mietvertragswesen muss eine vorbeugende und rechtlich sichere Korrespondenz mit den Mietern dargestellt werden. Durch die Verbindung von unserem Property Management mit dem technischen Facility Management können ein Großteil der Probleme sofort angegangen und bewältigt werden.

Die Lutter Vermögensverwaltung GmbH www.lutter-hausverwaltung.de  verwaltet seit mehr als zehn Jahren eine Vielzahl an Handels- und gemischtgenutzten Immobilien.

Fragen Sie unsere Verwaltungsleistungen rund um Ihre Immobilie ab.

Verkaufsstart und Baustelleneinrichtung

Modern und mit klassischen Fassaden fügt sich das Neubauprojekt zeitlos der traditionellen Bauweise der alten Tessiner Straße. In den Wohnungen sorgen viele Fenster, große Balkone und Loggien für eine freie Wohnatmosphäre. Viel Platz, viel Raum, viel Freiraum für Ihre Einrichtungsvorstellungen. Die Grundrissvarianten werden Ihre Phantasie beflügeln.

Haben auch Sie Interesse? Wir beraten Sie gern!

Reetdachhaus im Ostseebad Ahrenshoop veräußert

Im Auftrag des Eigentümers vermittelte LUTTER Immobilien in kürzester Zeit ein mit einem Reetdachhaus bebautes Grundstück im Ostseebad Ahrenshoop.

Das ruhig und idyllisch gelegene Anwesen besticht durch die unmittelbare Nähe zum Meer. Das Ostseebad Ahrenshoop, auch bekannt durch seine Künstlerkolonie, ist ein äußerst attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz, unweit eines Nationalpark´s. Der Ort liegt eingebettet zwischen Meer und Boddenlandschaft.

Möchten auch Sie Ihre Ihre Immobilie veräußern?

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Richtfest - VILLA CONE in der Schweriner Schloßgartenallee

Am 21. Juni 2019 fand bei strahlendem Sonnenschein das Richtfest der Villa CONE statt.

Für den Bauherren die Gelegenheit, nach Fertigstellung des Rohbaus, allen Handwerkern und Helfern danke für ihre Unterstützung zu sagen.

Der Richtspruch wurde verkündet und der letzte Nagel in das Gebälk geschlagen.

Die Wohngegend um die Schlossgartenallee ist durch die Nähe zum Schweriner See und zur Innenstadt sowie der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Kanu- und Yachtclub sowie Sport- und Tennisplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr beliebt.

Die funktionalen Grundrisse lassen viel Raum für die persönliche Gestaltung.

Suchen auch Sie noch Ihren Wohntraum? Wir beraten Sie gern!

leguano GmbH jetzt auch in der Hansestadt Wismar

Die leguano GmbH - Spezialist für Barfussschuhe – wird Ihren Expansionskurs in der Hansestadt Wismar fortsetzen und in der Wismarer Innenstadt - Lübsche Str. 13 - eine neue Filiale eröffnen.

Damit nähert sich das Unternehmen der magischen Zahl von 100 Filialen (bundesweit) unaufhaltsam.

Mit leguano konnte LUTTER Immobilien für diesen Standort einen starken Mieter mit einem sehr interessanten Produkt für die Eigentümerschaft und die Stadt Wismar vermitteln. Die Zusammenarbeit vom ersten Kennenlernen bis zur Übergabe der Fläche in einem denkmalgeschützten Gebäude war sehr professionell.

Nach einer kurzen Umbauphase wird der Shop in den kommenden Tagen eröffnet werden.

Überzeugen Sie ich selbst von der breiten Angebotsvielfahlt an Barfussschuhen.

Pop-Up-Store in der Kröpeliner Straße vermietet

Für eine kurze Zeit wird in der Kröpeliner Straße gegenüber des KTC-Rostock ein Multi-Label Pop-Up-Store seine Türen öffnen.

Durch die vorangeschrittene Vermietungszeit für die ehemalige Bakcfactory-Mietfläche war dies eine solide Möglichkeit, um für den Vermieter einen kurzfristigen Leerstand zu vermeiden.

Die Nachbarmieter sind die Filiale Meisterstück der Bäckerei Sparre und Tchibo Rostock.

Über 20.000 Unterschriften - Bestellerprinzip verhindern – Verbraucher schützen

Mit dem geplanten unechten Bestellerprinzip der Bundesregierung muss in Zukunft immer der Verkäufer einer Wohnimmobilie die gesamten Maklerkosten übernehmen. Den Kaufinteressenten wird es nahezu unmöglich gemacht, einen Makler zu beauftragen. Damit verliert er seinen Anspruch auf Beratung bei der häufig wichtigsten und größten Investition seines Lebens. Das in den meisten Regionen Deutschlands praktizierte System der Doppeltätigkeit, bei der sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision teilen und das von den Verbrauchern als gerecht empfunden wird, würde damit abgeschafft.

Das hat eine zusätzliche Belastung für Immobilienkäufer zur Folge!

Dieser Provisionszwang wird nicht - wie sich die Ministerin erhofft - Menschen entlasten, die eine Immobilie erwerben. Im Gegenteil! Am Ende wird der Immobilienkäufer die Zeche zahlen - nämlich dann, wenn der Verkäufer die zusätzlichen Kosten auf den Immobilienpreis aufschlägt. Dadurch erhöht sich die Grunderwerbsteurer, die der Käufer tragen muss. Eine Erhöhung, von der allein der Staat profitiert.

Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen

...nur noch wenige läuft die Petition "Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen" - Zeit für den entscheidenden Endspurt!

„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net

Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.

Neueröffnung in der Rostocker Fußgängerzone

Im ehemaligen Gravis-Store in der Kröpeliner Straße konnte sich mit der Clinton Gruppe, ein international tätiges Unternehmen, mit den Marken Camp David und Soccx in Rostock optimaler aufstellen.

Nach dem Auszug aus dem Rostocker Hof in den vergangenen Wochen freuen wir uns, dass eine weitere Handelskette die zwischenzeitlichen Leerstände in der Kröpeliner Straße Rostock füllt.

LUTTER Immobilien wünscht gute Geschäfte!

Sie möchten jetzt oder später Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?

Wir beraten Sie gern und teilen Ihnen realistische Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt rund um Rostock mit und entwickeln mit Ihnen gemeinsam ein verkaufskonzept für Ihre Immobilie.

In der Region Rostock und Umgebung sind wir Ihr Immobilienmakler vor Ort!

Sprechen Sie uns an!

Bestellerprinzip verhindern - Verbraucher schützen

„Der IVD lehnt die Einführung des von Bundesjustizministerin Dr. Katarina Barley vorgeschlagenen sogenannten Bestellerprinzips bei Kaufimmobilien ab. Der Vorschlag ist in der Großen Koalition offenbar nicht abgestimmt. Das SPD-Vorhaben wird den ihm zugeschriebenen Zweck – nämlich die Käufer finanziell zu entlasten – nicht erfüllen. Ganz im Gegenteil: Der Käufer wird nicht entlastet, sondern belastet und er erhält keine Beratungsleistung mehr. Das kann nicht im Sinne des Verbraucherschutzes sein.“ So kommentiert Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD, einen entsprechenden Gesetzentwurf aus dem Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz, der dem IVD vorliegt. Quelle: ivd.net

Es wurde eine Petition an den Petitionsausschuss des Deutschen Bundestages & Bundesregierung gestartet.

Möchten auch Sie die Petition unterzeichnen? Hier können Sie sich dazu informieren.

Ca. 11 ha hochwertige Waldfläche im Bereich der Mecklenburger Seenplatte stehen zum Verkauf

Wieder ein neues, interessantes Angebot bei LUTTER Immobilien.

• sehr gut erreichbar
• nicht allzu abgelegen
• mit gutem, gesundem Baumbestand

Interessiert?

Sprechen Sie uns an!

My Fit 24 eröffnet im Rostocker Kröpeliner-Tor-Center

Mit My Fit 24 ist deutschlands größter Sportnahrungsergänzungsvertrieb in die Hansestadt gekommen. Am 01.02.2019 eröffnete der Shop im KTC Rostock direkt neben dem FC Hansa Fanshop.

Zusätzlich zu den Nahrungsergänzungsmitteln werden Sportbekleidung und weiteres Zubehör angeboten.

Durch die Anmietung der Gewerbefläche von My Fit 24 in Rostock konnte somit ein weiterer deutschlandweiter Händler an den Standort geworben werden.

Die Gewerbeflächenvermietung im KTC Rostock ist in den vergangenen Monaten sehr aktiv gewesen.

Traditionsgaststätte „REUTERS“ einer Nutzung zugeführt

Die Traditionsgaststätte „REUTERS“ befindet sich in der gleichnamigen Kleingartenanlage am Rande von Reutershagen. 1979 erbaut war es stets Treffpunkt für die Gärtner und deren Gästen. Viele Generationen feierten dort Hochzeiten, Jugendweihen oder Firmenevents.

In den letzten Jahren wurde es ruhiger. Die Betreiber wechselten häufiger.

Jetzt, genauer seit dem 01.02.2019 weht ein neuer, frischer Wind - allerdings nicht vordergründig für die Öffentlichkeit, sondern in erster Linie für die Mitarbeiter der Firma RODOPI GmbH, ein führendes Unternehmen im Bereich Korrossionsschutz für Schiffe. Hier werden zukünftig sämtliche Mitarbeiter über das firmeneigene Cateringunternehmen versorgt werden.

Frühstück, Mittag und Abendbrot werden hier vorbereitet und zu den Mitarbeitern transportiert. Hier sorgt sich ein Arbeitgeber wahrlich um seine Mitarbeiter. Eine Rundumversorgung ist aus Sicht der Firma RODOPI GmbH wichtig, wenn die Mitarbeiter entsprechende Qualitsarbeit abzuliefern haben.

Einfamilienhaus bei Bad Sülze verkauft

Das unterkellerte Einfamilienhaus, in Randlage am Feld, hat bei den Kunden großes Interesse geweckt und konnte in nur wenigen Monaten verkauft werden.

Die gute Ausstattung der Immobilie und das sehr gepflegte Grundstück sowie die Garagen und umfangreiche Unterstellmöglichkeiten haben zur Kaufentscheidung beigetragen.

Suchen auch Sie ein neues Heim oder wollen Ihr Haus bzw. Ihre Eigentumswohnung veräußern?

Wir beraten Sie gern!

Neues Teefachgeschäft in der Kröpeliner Straße

"Perlitius Tee und Meer" eröffnet Ladenfläche am Zugang zum Hopfenmarkt.

"Tee wird auf der ganzen Welt getrunken, aus diesem Grund kommen unsere Lieferanten auch nicht nur aus Deutschland, England und Europa, sondern  sind auch weltweit anzutreffen." - berichtet der Geschäftsführer.

Freuen Sie sich also auf eine vielfätige Auswahl.

Wir wünschen dem Unternehmen gute Geschäfte!

Ladengeschäft in der Stralsunder Einkaufsstraße vermietet

Die Fußgängerzone in der Weltkulturerbestadt Stralsund hat sich in der vergangenen Jahren sehr gut entwickelt und mittlerweile einen festen Platz hinter der Kröpeliner Straße Rostock, als meist frequentierteste Fußgängerzone,  etabliert.

Die Ossenreyerstraße mit Ihren Kaufhäusern wie Peek&Cloppenburg Stralsund und C&A Stralsund und die Verbindung mit dem Quartier 17 und dem Modehaus Jeske in Stralsund hat damit die Spitzenlage festgelegt.

Als Verlängerung zur Ossenreyerstraße zählt der Apollonienmarkt ebenfalls als auffällige Fußgängerzone mit einem interessanten Branchen- und Mietermix.

Durch die zurückliegenden Jahre und die sehr guten Beziehungen zu den verschiedensten Eigentümern konnte Lutter Immobilien bereits mehrfach Ladenflächen an interessante Gewerbetreibende vermieten.

Mit Viba Sweets und dem Lederwarenfachgeschäft der MüKö GbR konnten zwei neue Handelskonzepte in der Stralsunder Fußgängerzone etabliert werden.

Neue Bäderregelung in Mecklenburg-Vorpommern soll ab Frühjahr 2019 gelten

Am  09.01.2019 gab Wirtschaftsminister Harry Glawe (CDU) die Eckpunkte zur neuen Bäderregelung bekannt.

Die Saison soll künftig erst am 15. April beginnen und am 30. Oktober enden; mit einer Ausnahme:  In Jahren, in denen Ostern in den März fällt, gilt als Stichtag ebenfalls der 15. März. Der Verkauf ist weiterhin in der Zeit von 12 bis 18 Uhr zulässig. Bisher galt der Zeitraum vom 15. März bis zum 1. November.

Künftig wird es in der Regel somit 26 statt 32 verkaufsoffene Sonntage in Mecklenburg-Vorpommern geben.

Die neue Bäderregelung soll nur noch für 72 Orte gelten; 79 waren es bisher.  12 Orte fallen heraus, dafür kommen 5 neue hinzu. Für die Einordnung der Orte wurde eine Systematik zu Grunde gelegt, nach der die Zahl der Touristen monatlich mindestens so hoch sein müsse wie die Einwohnerzahl einer Stadt.

Die Bäderverkaufsordnung soll unter anderem nicht mehr in Dömitz, Bergen auf Rügen, Usedom-Stadt, Wolgast, Barth, Kröslin, Penkow, Ribnitz-Damgarten, Bad Doberan-Stadt sowie Klütz gelten.  Dazu kommen sollen Bollewick, Rövershagen, Klink, Koserow und Zirkow.

Die Laufzeit soll zunächst fünf Jahre betragen.

Veränderungen in der Fussgängerzone - Erlebnisshopping in Rostock

Das Immobilienjahr 2018 zusammengefasst hat einige Veränderungen in der Rostocker Einkaufsmeile mit sich gebracht.

Der Rostocker Hof, als zentraler Anlaufpunkt mit einem besonderen Einkaufs- und Dienstleistungsmix, hat sich durch einige Umbauten und Flächenveränderungen neu aufgestellt.

Auch die Ladenflächen in der Kröpi haben einige neue, attraktive Mieter dazu gewonnen. Mit den Unternehmen Starbucks in Rostock und Hallhuber Rostock konnten zwei wichtige Handelsmieter etabliert werden. Zusätzlich wurden auch kleinere Mietflächen durch private Einzelhändler und innovative Konzepte angemietet - vom Teegeschäft in Rostock bis zu einer Ladenvergrößerung von Shila Rostock in der Lange Straße.

Auch in den Seitenstraßen der Rostocker Fußgängerzone hat es Veränderungen gegeben. Die Gewerbefläche Blauer Esel Rostock in der Eselföterstraße wird als Gastronomie weitergeführt.

Am Neuen Markt wird es ebenfalls ein neues Textilkonzept in der ehemaligen Betty Barcley Filiale geben.

Ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Start ins neue Jahr!

LUTTER Rostock wünscht allen Kunden und Geschäftspartnern ein besinnliches Weihnachtsfest und für das neue Jahr Gesundheit, Glück und Erfolg!

Gleichzeitig möchten wir uns herzlich für die gute und angenehme Zusammenarbeit und für das entgegengebrachte Vertrauen bedanken.

Wir freuen uns auf ein spannendes Immobilienjahr 2019!

Projekt "Alte Warnemünder Chaussee" erfolgreich abgeschlossen

Im nordwestlich gelegenem Rostocker Stadtteil »Groß Klein« entstanden moderne Eigentumswohnungen, die mit zeitgemäßen Grundrissen und komfortabler Lage überzeugen. Viele Fenster und große Balkone mit Südausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung, PKW-Stellplätze und ein Personenlift bieten zusätzlichen Komfort.

Die ideale städtische Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. In der unmittelbaren Nähe finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten auch viele Freizeiteinrichtungen. Den IGA Park ereicht man für Spaziergänge in wenigen Minuten. Die Rostocker Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt mit der S-Bahn entfernt und zur Ostsee im schönen Stadtteil Warnemünde gelangt man schnell mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.

LUTTER Immobilien konnte im Auftrag des Investors alle Wohnungen erfolgreich vermitteln.

Wir wünschen allen Eigentümern und Mietern alles Gute im neuen Zuhause!

Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Doberaner Platz vermittelt

Das Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen Hypovereinsbankfiliale wurde im September an einen Privatinvestor vermittelt.

Auf Basis des Vermietungsauftrages konnte im Zuge notwendiger Investitionen eine Veräußerung im Sinne aller Beteiligten vermittelt werden.

Damit wird das seit ca. sieben Monaten leerstehende Ladengeschäft zukünftig eine neue Nutzung bekommen und als repräsentativer Showroom genutzt.

Auf den zukünftigen Mieter werden wir in einem weiteren Newsbeitrag in den Rostocker Immobiliennews eingehen.

Glatter Aal in der Rostocker Innenstadt wächst – der Rohbaukörper lässt sich erahnen