Eigentumswohnung in Warnemünde

Der Warnemünder Immobilienmarkt floriert nicht mehr wie vor 10 Jahren, da auch entlang der Ostseeküste einige Ferienorte erheblich aufgeholt haben, jedoch sind die Immobiliennachfragen nach einer Eigentumswohnung in Warnemünde und einer Ferienwohnung wertiger als in den zurückliegenden Jahren. Der Nachfragemarkt der Kunden hat sich normalisiert und auch die Bestandshalter an Immobilien zeigen sich zögerlich bei den Verkaufsentscheidungen.

Es ist bemerkbar, dass der Kunde, der auf der Suche nach einer Immobilie an der Ostseeküste ist, sehr gut vorbereitet ist, sich somit auch über einen langen Zeitraum mit einem entsprechenden Ankauf einer Ferienimmobilie zur Vermietung oder der Eigennutzung befasst hat. Neben den örtlichen Begebenheiten sind auch weitere Entscheidungsträger: Was wird zukünftig neu gebaut? Wie ist die Entwicklung in den kommenden Jahren zu erwarten? Hier ist vor allem das Ostseebad Warnemünde der Hansestadt Rostock ein nicht zu leicht bewertender Standort.

Immobilienmakler in Warnemünde

Wir als Immobilienmakler der Region, mit täglichen Schnittmengen zum Immobilienmarkt in Warnemünde,können Ihnen dazu jederzeit Auskunft geben. Neben dem klassischen Immobilienhandel sind wir auch vermehrt an der Revitalisierung von Wohn- und Geschäftshäusern oder klassischen Mehrfamilienhäusern in Warnemünde beteiligt. Da tendenziell mit nur noch wenigen Neubauvorhaben für das reine Feriensegment zu rechnen ist und die Ausweisung von zusätzlichem Bauland oder Baugrundstücken mit Ostseeblick nicht mehr denkbar ist, müssen entsprechende Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen mit der Dauervermietung den Interessenten mit der Absicht der Feriennutzung weichen.

Gerade in Zeiten der Niedrigzinsphase erleben wir auch im Warnemünder Innenstadtbereich, Kirchenplatz – Mühlenstraße und Am Alten Strom Aufwertungen und Anbauten an Bestandsimmobilien. Neben der zusätzlichen Schaffung an Wohnflächen werden vor allem auch hier die Ladenlokale und die Betreiber der Geschäfte gestärkt und gestützt. Es ist auch weiterhin bemerkbar, dass die bestehenden Einzelhandelsflächen Am Alten Strom, Kirchenplatz oder Am Leuchtturm auf kurz oder lang die einzigen mit einer guten Frequentierung bleiben werden. Die avisierte Neubaubebauung der Warnemünder Mittelmole mit einer primären Wohnnutzung versehen, sollte auch zukünftig den bestehenden Händlern ein positives Gefühl geben.

Immobilien in Warnemünde

Aktuell erleben wir auch einen ersten Generationswandel an Bestandshaltern und die unterschiedliche Ausrichtung aufgrund der guten Immobilienmarktdaten aus Mecklenburg-Vorpommern. Trotz der etwas geringeren Nachfrage sinkt die Vermarktungsdauer, da häufig auch die Generationswechsel bei den Käufern und die anfallenden Modernisierungen / Sanierungen in Warnemünde auch erhebliche Veränderungen mit sich bringen. Es wird auf Dauer nicht reichen, sich ohne weitere Investitionen in das eigene Anlagemodell auf dem expansivem Ferienvermietungsmarkt in Warnemünde durchsetzen zu können. Bei vielen Besitzern fehlt die Einsicht in diese Erkenntnisse, die wir stets als regionaler Immobilienmakler im Großraum Rostock kommunizieren.Das Warnemünder Immobilienklientel ist im Laufe der Jahre natürlich auch anspruchsvoller geworden.

Wer eine Eigentumswohnung in Warnemünde oder eine Ferienwohnung mit Meerblick in 1. Reihe erwerben will, kennt die Kaufpreisvorstellungen und erwartet im Gegenzug natürlich auch einen Gegenwert. Das Luxus-Immobilien-Segment ist bis auf wenige Ausnahmen nicht präsent – dies liegt auch häufig an der erst zögerlichen Entwicklung durch die Projektentwickler Anfang der 90er Jahre und parallel musste auch das Klientel erst einmal auf den Standort Warnemünde mit seinen Vorteilen aufmerksam gemacht werden. Es wird auch immer mehr die Dienstleistung der Branchen: Hausverwaltung Warnemünde, WEG-Verwaltung Warnemünde und Hausmeisterdienst Warnemünde von großer Rolle sein. Neben einer professionellen Ferienvermietung ist natürlich auch Präsenz vor Ort ein entscheidender Mehrwert, der der Immobilie am Ende auch zu Gute kommt.

Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über Immobilienangebote in Warnemünde. Wir informieren Sie gern auch zu unserem erweiterten Portfolio. Vielleicht interessiert Sie ja auch der Erwerb einer Ferienwohnung in Waren-Müritz?