Immobilienangebote Schwerin

Der Immobilienstandort Schwerin ist gekennzeichnet durch die Nähe von Lübeck und Hamburg. In Verbindung mit der A24 konnten die Immobilienmakler in Schwerin in den 90er Jahren einen erheblichen Schub an Investoren für Immobilien in der Schweriner Innenstadt spüren. In diesem Zuge konnten mit einer starken Marktaufwertung und teilweise günstigen Ankaufspreisen für Renditeimmobilien in Schwerin viele Investoren zu weiteren Investitionen in den Immobilienbestand gelockt werden.

Als Immobilienmakler in Schwerin war es vorrangig wichtig, die Tendenzen der Straßen richtig zu erkennen. So erleben wir noch heute einige Brachen, die im Zuge der städtischen Sanierungen und Förderungsmechanismen keinen Immobilienankäufer gefunden haben. Hinzu kommt die Ungewissheit, was vor allem im Einzelhandel in Schwerin passiert. Die Gastronomieflächen zur Miete in der Schweriner Innenstadt konnten sich in den vergangenen Jahren sehr gut darstellen. Durch die Landesregierung und Ministerien und natürlich durch den Tourismus sowie durch das ehrwürdige Schweriner Schloss konnte ein gutes Klientel als Basis gesetzt werden. Gerade die Verbindung vom Marienplatz über die Fußgängerzone Mecklenburger Straße mit den hohen Anteil an individuellen Einzelhandelskonzepten oder Franchisekonzepten konnte den Neubauvorhaben Schlossparkcenter und Marienplatz-Galerie Schwerin nicht stand halten und ist derzeit aus Mietersicht durchaus als problematisch zu bezeichnen.

Immobilienmakler in Schwerin

Auch die Immobilieneigentümer in Schwerin, die in die 1A-Lage in der Mecklenburgstraße investiert haben, konnten somit nicht dem Kaufpreisanstieg folgen. Auch die Schloßstraße ist in einem absoluten Wandel anzufinden - dies bestätigen uns die Schweriner Immobilienbüros.

Durch die Einzelhandelsflächen zur Miete in Schwerin konnten wir in der Vergangenheit mehrfach Filialisten nach Schwerin bringen, die nun auch in den Centern vertreten sind. Somit ist eine Angebotsdoppelung schwer zu kompensieren. Der Leerstand der Gewerbeflächen in der Innenstadt von Schwerin hat leider zugenommen und ist somit auch aus politischer Sicht mehr zu beachten. Schwerin versucht nun hier umzustrukturieren und auch Förderprogramme aufzusetzen.

Immobilien in Schwerin

Die Wohn- und Geschäftshäuser in der Schweriner Innenstadt zum Kauf konnten in den vergangen Jahren mit guten Vervielfältigern verkauft werden und sind mit einer guten Anfangsrendite für Anlageimmobilien ausgestattet. Neben den Gewerbeimmobilien in Schwerin und Umgebung konnten wir auch mehrere Wohnimmobilien und Eigentumswohnungen veräußern. Gegebenenfalls sind auch hier durch die gute Lage nach Hamburg Steigerungen möglich. Parallel ist durch die Ansiedlung von Produktion und Dienstleistung weiterhin mit Top Arbeitgebern in der Region zu rechnen. Wir freuen uns, auch hier positive Resonanzen zu erhalten und sind weiterhin auf der Suche nach Top Hotelstandorten in der Schweriner Innenstadt. Uns liegen einschlägige Anfragen vor und somit können wir hier auch die Nachfragen nach Immobilien stillen.

Vor allem auch die Projektentwicklungen in Schwerin haben wieder zugenommen und sind somit auch als zukünftige Alternative zu den Bestandsimmobilien zu sehen. Die Bauträger in Mecklenburg Vorpommern sind aufgrund des Grundstücksmangels gezwungen, auch auf die guten Lagen in Schwerin zum Beispiel am Pfaffenteich zurückzukommen. So konnten auch neue Höchstpreise beim Verkauf von Eigentumswohnungen in der Landeshauptstadt erzielt werden. Auch das avisierte Outlet-Center in Wittenburg unweit von Schwerin ist als Aufwertung zu sehen und wird die Region weiter stärken. Sollten Sie Immobilien zum Verkauf haben, sprechen Sie uns doch an. Vor Ort sind wir auch mit den Hausverwaltern Schwerin und den WEG-Verwaltern vernetzt und somit immer auf dem Laufenden zu Veränderungen am Immobilienmarkt. Wir informieren Sie auch gern zu unserem erweiterten Angebot wie beispielsweise unsere attraktiven Gewerbeimmobilien in Greifswald.