Gewerbeimmobilien in der Hansestadt Greifswald
Der Immobilien- und Universitätsstandort Greifswald hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr gut entwickelt. Durch die Nähe zur Insel Usedom, die Anbindung an die Autobahn 20 und die weiterhin starke Expansion des medizinischen Sektors, wie der Ausbau der Insel Riems als Hightech-Forschungsstandort an der Ostseeküste, ist Greifswald als zentraler Wohn- und Versorgungsort nicht mehr wegzudenken. Auch hier sind wir mit den Immobilienmaklern in Greifswald im wechselseitigen Austausch, um die Änderungen in der Wohnungswirtschaft und die lukrativen Gewerbeimmobilien in Greifswald immer im Auge zu halten.
Der Immobilienbestand der Anleger als Investment in Greifswald hat sich in den vergangenen Jahren stark gewandelt – neben einer Neuausrichtung als Universitätsstandort haben sich auch gute Tendenzen in der Wohnungsvermittlung und Wohnungsvermietung in Greifswald dargestellt. Die Immobilienbüros in der Greifswalder Innenstadt konnten in den vergangenen Jahren steigende Umsätze darstellen und unterstützen Projektentwicklungen in Greifswald mit Know-How. Gerade auch der Einzelhandelsbesatz in der Greifswalder 1a-Lage hat sich im Zuge der positiven Statistiken und Bevölkerungstendenzen sehr gut entwickelt. Wir konnten in den letzten Jahren vermehrt Gewerbeimmobilien in Greifswald an lokale Investoren aber auch als Asset-Deal in Greifswald an Pensionskassen veräußern. Der Kauf von Wohn- und Geschäftshäusern in der Lange Straße und die damit verbundene Vermietung der Ladenflächen in der Fußgängerzone haben sehr gute Effekte erzielt. Durch die Präsenz des Marktplatzes und Straße Schuhhagen Greifswald, sind auch hier vermehrt gute Vermietungen in den Gewerbeflächen durch uns als Immobilienmakler in Greifswald aus Rostock entstanden. Durch die Anbindung unserer Immobiliendienstleistung im Retailgeschäft, konnten wir vermehrt die Filialisten aus der Rostocker Fußgängerzone auch in die Greifswalder Fußgängerzone vermitteln. Es ist spürbar, dass die Umsatzentwicklungen in der Greifswalder Innenstadt in den vergangenen Jahren zugenommen haben und somit auch immer weitere Filialisten / Mieter in 1a-Lagen in Deutschland den Weg in die Hansestadt gefunden haben.
Entwicklung der Gewerbeimmobilien in Greifswald
Die Gewerbeimmobilien in Greifswald sind auch aus Sicht des Immobilienvermittlers und der Marktwertermittlung in Greifswald durchaus als nachhaltig und auch als durchaus steigend in den Kaufpreisen anzusehen. Es ist durch die Neubauprojekte in Greifswald erkennbar, dass sich auch die Greifswalder Umgebung für Wohneigentum in der Greifswalder Innenstadt interessiert und auch hier der Blick als Immobilieninvestor durchaus mal getätigt werden sollte. Der klassische Greifswalder Anlageimmobilienmarkt verzeichnet steigende Vervielfältiger, vorrangig im absoluten Innenstadtbereich und rund um die Universität Greifswald. Die Hightstreet-Objekte sind mit dem 14 bis 15-fachen der Jahresnettokaltmiete unter Kontrolle der Bauausführung und Mietvertragslaufzeiten zu bewerten. Greifswald hat sich als Anlagealternative gegenüber teuren Immobilien in Berlin oder Hamburg entwickelt und so wird auch der zukünftige Verkauf von Immobilieninvestments in Greifswald einige erfolgreiche Vermittlungen mit sich bringen. Wir sind weiterhin auf der Suche nach Ladenflächen in der Greifswalder Fußgängerzone und können den Vermietern und Eigentümern der Ladenflächen bzw. Gewerbeflächen in Greifswald zeitnah Lösungsansätze und Gespräche mit den Mietinteressenten organisieren. Die Greifswalder Fußgängerzone ist auch für 10-Jahresmietverträge sehr gut geeignet.
Als Hausverwalter in Greifswald sind wir vermehrt auf der Suche nach Verwaltungsbeständen und auch durch unsere Tätigkeit als WEG-Verwalter in Greifswald können wir mit unseren Hausmeister in Greifswald die Dienstleistungen sehr gut durchführen. Neben dem Service von Wertoptimierungen wollen wir auch Ihre Immobilie durch unsere Verwaltung in Greifswald als Vermögensanlage aufbauen und den Immobilienwert bestätigen und verbessern. Neben der Mietenverwaltung Greifswald und den Leistungen als Greifswalder Hausverwalter sind wir auch in der Lage durch die Facility-Management-Leistungen und die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäusern in Mecklenburg-Vorpommern weitere Ansätze zu schaffen. Unser Immobilienportfolio in der WEG-Verwaltung ist umfangreich und reicht entlang der Ostseeküste bis hin zu den großen Städten in Mecklenburg-Vorpommern. Durch unsere tägliche Arbeit mit den verschiedensten Ansprechpartnern aus der Immobilienbranche, konnten wir in den vergangenen Jahren ein Netzwerk aufbauen, dass sich über die Immobilien in Mecklenburg-Vorpommern hinaus erstreckt. Wir freuen uns, als Ansprechpartner des privaten Immobilienanlegers bis hin zur Pensionskasse arbeiten zu können. Unser Portfolio umfasst einen großen Bestand an attraktiven Immobilien in ganz Mecklenburg-Vorpommern. Wir informieren Sie beispielsweise auch gern zu Immobilien und Grundstücken auf Rügen.