Verwaltung

Geschäftsbereiche

Geschäftsbereich 1 – Objektverwaltung

Die Lutter Immobilien GmbH betreut, teils im Alleinauftrag, teils beratend diverse gewerbliche und private Liegenschaften in den Bundesländern Mecklenburg-Vorpommern Sachsen und Berlin. Mit den Marktgegebenheiten in Rostock, Wismar, Stralsund, Greifswald, Leipzig, Dresden und Berlin sind wir bestens vertraut.

Aufgrund dieser Marktpräsenz und jahrelanger Expertise können wir Ihnen objektbezogene Strategien und die optimale Organisationsstrukturen für Ihre Immobilien offerieren.

Unsere qualifizierten Mitarbeiter können im gesamten Wirtschaftszyklus den Wert Ihrer Immobilie bewahren und nach Möglichkeit steigern, indem sie auf die ständig wandelnden

wirtschaftlichen, rechtlichen und technischen Rahmenbedingungen reagieren. Wir übernehmen Neu- und Nachvermietungen und nutzen dabei auch unsere intensiven Kontakte zur örtlichen Presse. Nach erfolgreicher Vermietung stehen wir Eigentümern und Mieter beratend zur Seite und koordinieren die verschiedenen Interessen. Zudem fördern wir das Image Ihrer Immobilie und pflegen Kontakte zu Behörden, Verbänden und weiteren relevanten Multiplikatoren.

Um diese Ziele zu erreichen, stimmen wir die jeweiligen Rahmenbedingungen mit den Beteiligten ab.

Wir gehen bei jeder Immobilie von einem dauerhaften Verwaltungsmanagement aus. Für die rechtswirksame Vermittlung einer Leerstandsfläche beträgt unsere Provision eine Netto-Monatsmiete zzgl. MwSt.

Geschäftsbereich 2 – Kaufmännisches Management

Das kaufmännische Management Ihres Objekts wird durch uns professionell organisiert.

Auf Basis der mit Ihnen abgestimmten Budgetvorgaben und Planungsrechnungen übernehmen wir für Sie die umfassende Vor-Ort-Betreuung. Wir sorgen für eine ordnungsgemäße Eigentümerverwaltung. Hierbei kümmern wir uns auch um das Mietinkasso, Mieterhöhungen, Sicherheiten, Versicherungen sowie Nebenkostenabrechnungen.

Geschäftsbereich 3 – Infrastrukturelles Management

In Zusammenarbeit mit unseren fachkompetenten Partnern erledigen wir die Wartung, Reinigung, Hausmeister- und Gärtnerdienste, Bewachung, Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen – kurzum alle technischen Dienste, die eine reibungslose Funktion von gewerblich genutzten Immobilien sicherstellen. Wir sorgen für eine sachgerechte Müllentsorgung, Reinigung und Bewachung. Dies alles ist die Voraussatzung dafür, dass sich Ihre Mieter und Gäste gut aufgehoben fühlen. Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen organisieren und betreuen wir basierend auf den mit Ihnen vereinbarten Budgets.