IMMOBILIEN-SERVICE
Wenn Sie jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt eine Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, sich jedoch nicht sicher sind welcher Preis am hiesigen Markt realistisch erzielbar ist, sollten wir uns kennenlernen.
AKTUELLES
Neubauprojekt: Ferienhäuser auf der Ostseeinsel Rügen
In bester Lage auf der Ostseeinsel Rügen, mit Blick auf den Strelasund und die Silhouette der Hansestadt Stralsund, entstehen 44 zeitgemäße Einzelhäuser und Doppelhäuser. …mehr »
Anspruchsvolle Eigentumswohnungen in 5wok6
Die Apartmentanlage 5wok6 wird im 2. Quartal 2013 fertig gestellt. Helle und individuell gestaltete Räume sowie sorgfältig ausgewählte und hochwertige Materialien machen dieses Projekt einzigartig in Rostock. …mehr »
Ferienwohnungen im Ostseebad Binz
Erwerben Sie eine der 18 lukrativen Ferienwohnungen im Ostseebad Binz. In einem Umkreis von ca. 350 m befinden sich die Fußgängerzone und die Seebrücke Binz.
Sprechen Sie uns an.
…mehr »
Unternehmen
Wir über uns
Unser familiengeführtes Unternehmen, das wir bereits im Oktober 1990 in Rostock gegründet haben, hat sich zu einem der führenden Immobiliendienstleister der Region entwickelt. Ob Sie auf der Suche nach einer gewerblichen oder privaten Immobilie, einer Mietwohnung oder einem kompetenten Partner für die Projektentwicklung und Objektverwaltung sind – unsere elf erfahrenen, motivierten und kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen in allen Fragen rund um das Immobiliengeschäft beratend zur Seite.
Unsere Kernkompetenzen
Lutter Immobilien bietet Ihnen ein umfassendes Leistungsprogramm:
Gewerbeimmobilien
Vermietung
Eine geeignete Gewerbefläche muss verschiedensten Anforderungen gerecht werden. Die Standortwahl, die Flexibilität der Flächenaufteilung oder ein gutes Facility Management sind beispielsweise wichtige Kriterien bei der Suche nach einem idealen Areal. Wir stehen Unternehmen partnerschaftlich dabei zur Seite, eine passende Gewerbefläche zu finden.
Die Individualität jeder Vermietung steht bei uns im Vordergrund, auf Wunsch erarbeiten wir speziell für Sie eine Standort-Prognose. Nutzen Sie unseren Service - Rufen Sie uns an.
Die professionelle Maklersoftware FlowFact dient uns auch hierbei als wichtige Basis zur Entwicklung von exakten Standort- und Nutzungskonzepten und zur Koordinierung von Immobilienangeboten und -nachfragen.
Verkauf
Seit 1990 unterstützen wir von Lutter Immobilien Investoren bei der Suche nach dem passenden Standort. Renommierte Unternehmer, mittelständische Firmen sowie erfolgsversprechende Gründungsunter-nehmen nutzen dabei unsere langjährige Marktkenntnis, unser Netzwerk und unsere Fachkompetenz. Dabei geht unser Dienstleistungsspektrum weit über die reine Veräußerung hinaus: Wir beraten Sie nicht nur bei der Wahl des Standortes, sondern auch bei der Auswahl der geeigneten Finanzierung für Ihr Gewerbeobjekt sowie zu Möglichkeiten der öffentlichen Förderung. Sind Sie auf der Suche nach einem geeigneten Investitionsobjekt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wohnimmobilien
Vermietung
Wir sind durch unsere jahrelange Erfahrung mit dem regionalen Wohnungsmarkt und seinen Strukturen bestens betraut. Die Vermittlung von Mietvertragsabschlüssen für Wohnimmobilien jeglicher Art ist deshalb ein wichtiges Geschäftsfeld für Lutter Immobilien. Wir können Ihnen Wohnraum in allen Größenordnungen in vielen Gegenden von Rostock anbieten, in traditionellen Stadtvierteln wie dem Bahnhofsviertel, im Rostocker Szeneviertel KTV, am Stadtrand oder in den Stadtentwicklungsgebieten. Kontaktieren Sie uns. Wir gehen gerne auf Ihre individuellen Wünsche ein.
Verkauf
Die Hansestadt Rostock und ihre Umgebung ist ein attraktiver Raum zum Leben und Arbeiten. Hervorragende Infrastruktur, unverfälschte Natur und gute wirtschaftliche Rahmenbedingen sind nur einige Gründe, die für den Erwerb einer eigenen Immobilie in unserer Region sprechen. Der Erwerb von Wohneigentum schafft Sicherheit, trägt zur persönlichen Absicherung im Alter bei und bereichert das eigene Lebensgefühl. Lutter Immobilien vermittelt Wohneigentum von der Eigentumswohnung, dem eigenen Haus bis hin zur exklusiven Ferienwohnung. Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Immobilie! Sichern Sie sich Ihr Wunschobjekt. Wir sind für Sie da – sprechen Sie uns an.
Hausverwaltung/Centermanagement
Unsere Dienstleistungen umfassen alle Belange des technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Gebäudemanagements. Qualifizierte Mitarbeiter stellen sich durch regelmäßige Schulungen auf immer neue Herausforderungen in der Immobilienwirtschaft ein. Mit der professionellen Immobilienverwaltungssoftware DOMUS 4000 erarbeiten wir die objektspezifischen Abrechnungen.
Projektierung
Lutter Immobilien begleitet die Vermarktung verschiedenster Projektarten.
Die Kernaufgaben sehen wir dabei in der Vermarktung Ihres Projektes und der daraus erforderlichen Akquisition sowie Vermittlung von Käufern, Mietern und Pächtern. Unsere langjährigen Kontakte zu allen Marktteilnehmern, die bei der Realisierung von Bauvorhaben wichtig sind, ermöglichen einen ehrlichen und fachlichen Informationsaustausch. Loyalität und Diskretion im Markt und Umgang mit unseren Kunden haben bei uns oberste Priorität. Durch diese Grundvoraussetzungen erstellen wir unsere Markt- und Standortanalysen, um mit Ihnen zusammen Ihr Projekt erfolgreich zu gestalten. Dabei erstellen wir für Sie maßgeschneiderte Nutzungskonzepte. Gern bieten wir unsere Dienstleistung im Gebäudemanagement an. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - unsere Mitarbeiter freuen sich darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
- Vermittlung von Mietverträgen
- Vermittlung von Kaufverträgen
- Aufbereitung der Objekte für Käufer und Mieter
- Vermittlung von Partnerschaften (z. B. Franchise)
- Markt- und Standortanalysen
- Objektbewertungen
- Entwicklung von Nutzungs- und Verwertungskonzepten
- Entwicklung von Konzepten zur Steigerung der Objektattraktivität
- Begleitung und Beratung bei Existenzgründungen
Grundstücke
Die sorgfältige Vorgehensweise bei der Arrondierung von bebauten und unbebauten Grundstücken macht uns zu einem idealen Ansprechpartner. Um Zeitverzögerungen bei der Erschließungsplanung zu umgehen, vermitteln wir Sie gerne an Spezialisten. Bei der Parzellierung und Verkaufsvorbereitung profitieren Sie von unserer langjährigen Marktkenntnis.