Gewerbeimmobilien in Wismar

Die Hansestadt Wismar, gelegen zwischen den Immobilienstandorten Lübeck und Rostock, hat in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung genommen und ist ähnlich wie die Hansestadt Stralsund durch das UNESCO Weltkulturerbe international bekannter geworden.

Aus immobilientechnischer Sicht bedeutete dies weitere Strukturentscheidungen und erschwerte Bedingungen bei der Sanierung und Revitalisierung von Immobilien und auch bei der Projektentwicklung von Grundstücken in Wismar sind diese Veränderungen zu spüren. Nichtsdestotrotz sind, gerade bezogen auf die Innenstadt, die Gewerbe Immobilien in Wismar, vorrangig die Wohn- und Geschäftshäuser, zum Kauf in Wismar häufig in die Hände von Investoren und Pensionskassen gekommen. Diese Veränderung der Eigentümerverhältnisse bzw. auch die neue Ausrichtung der Vermieter in Wismar sorgen dafür, dass ein großer Teil des Einzelhandels in Wismar filialisiert ist und entsprechend zur weiteren Aufwertung der Wismarer Altstadt beiträgt. Diese Immobilien in Wismar mieten ganz unterschiedliche Eigentümer. Es entstanden somit auch unterschiedliche Konzeptionen, Parken unter dem Marktplatz, der Entwicklung der Speicher im Hafen, die weitere Schaffung von Anlaufpunkten z.B. für die Kreuzfahrtgäste in Wismar, welche vor allem auch bei den bestehenden Betreibern von Ladenlokalen in Wismar positive Bewertungen finden.

Immobilienmakler in Wismar

Die Haupteinkaufsstraße – vor allem die Gewerbeflächen und Ladenflächen hinter dem Rathaus in Wismar – sind als äußert werthaltig und lukrativ zu bezeichnen. Die Ladenflächen in der Altwismarstraße in Wismar sind derzeit in der weiteren Entwicklung; hier wird der Immobilienanleger zukünftig weitere Veränderungen spüren – gerade in Bezug auf Gastronomieflächen zur Miete. Da wir rund um den Markt und dem Rathaus eine Vielzahl von Banken und Versicherungen antreffen, ist auch die klassische Gastronomiefläche mit Außenplätzen in der Wismarer Innenstadt als nachhaltig zu bewerten.

Gerade in den vergangenen Monaten konnten wir eine Reihe von Gesprächen zu Anlageobjekten in Wismar mit verschiedenen Interessenten besprechen, sodass wir ständig auf der Suche nach Anlageimmobilien in Wismar aber auch rund um die Speicher am Hafen sind. Durch die immer mehr deutlich werdende Ausrichtung als Tourismusstandort, kann Wismar zukünftig auch die Ferienwohnungen an der Ostsee mit Meerblick sehr gut vermieten bzw. verkaufen. Wir gehen davon aus, dass auch die Hausverwaltungen in Wismar zukünftig von größeren Bedeutung sein werden, neben den Mehrleistungen, die das Mietgesetz mit sich bringt, werden auch Novellierungen für die WEG-Verwaltung in Wismar und in anderen Orten erwartet. Tendenziell wird das Property Management in Wismar zukünftig noch mehr zur Revitalisierung und zur Optimierung von Immobilienbeständen herangezogen werden. In der Folge wird sich sicherlich auch entscheiden, wie die Investoren von Karstadt das Gründerhaus der deutschlandweiten Warenhauskette in der Wismarer Fußgängerzone - hinunter zu den Ladenflächen Krämerstraße in Wismar - entwickeln werden.

Anlageimmobilien in Wismar

Generell hat sich der Lauf der Fußgänger mit dem klassischen Einzelhandelsbesatz etwas in die Richtung rund um den Karstadteingang verändert. Da auch hier die weiteren Immobilien mit den Auflagen des Denkmalschutzes hintereinander weg sukzessive saniert werden, gehen wir hier von der zukünftigen 1a-Lage in Wismar aus. Wir sind sehr gespannt, wie sich die Immobilien in Wismar zum Kauf darstellen werden, durch den stetigen Neubau von Wohnobjekten und den Neubau von Einfamilienhäusern in Wismar wird die Bevölkerungsstruktur stabil gehalten und somit kann die Entwicklung der Wismarer Innenstadt voranschreiten.

Auch die Nahversorgungszentren haben in der kürzeren Vergangenheit neue Eigentümer erhalten, so hat der Verkauf der Nahversorger bzw. der Verkauf von Discountern in Wismar in den vergangenen Jahren das bis zum 13-fachen der Jahresnettokaltmiete erreicht und somit auch bei internationalen Immobilienankäufern das Interesse gesteigert.

Da wir nicht nur in der Vergangenheit mehrfach Einzelhandelsflächen in Wismar vermietet haben und somit auch mit den Wismarer Immobilienmaklern zusammengearbeitet haben, sind wir auch mit vielen Hausverwaltungen in Wismar und Umgebung im ständigen Austausch von Informationen und Veränderungen zum politischen Geschehen und dem Wandel am hiesigen Immobilienmarkt. Für internationale Investoren sind auf der Suche nach Wohn- und Geschäftshäusern in bester Handelslage. Sprechen Sie uns doch an, wenn für Sie ein Verkauf einer Anlageimmobilie von Interesse ist. Wir sind als Immobilienmakler in Mecklenburg-Vorpommern an der gesamten Ostseeküste am Immobilienmarkt tätig. So vermitteln und verkaufen wir beispielsweise auch Ferienimmobilien wie ein Ferienhaus in Kühlungsborn.